서울중앙지법 2012타경9028-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 12-03-22 · 경매접수
2. 12-03-23 · 경매개시결정
3. 12-06-18 · 배당요구종기
4. 13-03-19 · 3차 매각기일 · 최저가 4억 3520만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

74.30㎡ (22.5평)

제시외면적

없음

보증금

4352만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 8400만

담당계

9계 · 530-2712(구내:2712)

건물 · 대지권

건물

74.30㎡ (22.5평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

잠원동 71-11

당사자

채권자

우리에프앤아이제28차유동화전문유한회사(주식회사하나은행의 양수인) 외 1

채무자

조상덕

소유자

조상덕

상세

법원 서류 · 매각기일 13-03-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서초구 잠원동 소재 '반원초등학교' 북동측 인근에 위치하고 있으며, 주변은 공동주택, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재하는 지역으로 공공시설 및 생활편익시설 등과의 접근성 등으로 보아 제반 환경은 보통임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본단지까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고, 북동측 및 남동측 인근에 지하철3호선 '잠원역', 지하철7호선 '반포역'이 소재하는 등 일반대중교통사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트 벽식구조 경사슬래브지붕 18층 건물 내 <br />101동 1층 104호(복도식)로서, <br />집합건축물대장등본상 1996년 08월 05일 사용승인되었으며, <br /><br />외 벽 : 모르타르위 페인팅 마감 등,<br />내 벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등,<br />창 호 : 새시창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중이며, 세부적인 이용상태는 "내부구조도" 참조.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 화재경보설비, 옥내소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 주거용(아파트)건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

아파트단지 내,외로 포장도로 등이 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상 <br />도시지역,제3종일반주거지역,아파트지구,녹지(저촉),도로(접함),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,상대정화구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<학교보건법>,절대정화구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<학교보건법>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 본건의 호별위치는 집합건축물대장상의 도면 및 점유현황을 참고하였으며, 내부구조 등은 현장조사시 이해관계인의 부재로 집합건축물대장상의 건축물현황도 및 인근주민의 탐문, 유사평가선례 등을 참조하여 작성하였는 바 낙찰시 유의하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 서초구 잠원동 71-11 반포한신타워아파트 101동 1층 104호 · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

1)조수진의 전입세대열람 내역서에 `2003.10.30. 국외이주신고자`라고만 표기 되어 있을 뿐, 그 후 주민등록상에 조수진의 말소신고 절차 등의 기재가 없어, 일응 임차인으로 보고함. 2)경락절차 과정에서 사실관계가 밝혀질 것으로 판단됨.

부동산표시목록

가압류권자

롯데카드 주식회사

가압류권자

주식회사 한국씨티은행

가압류권자

주식회사예솔저축은행

가압류권자

중소기업은행

가압류권자

현대캐피탈 주식회사

교부권자

서울특별시서초구

압류권자

반포세무서

임차인

조○○

채권자

우리에프앤아이제28차유동화전문유한회사(주식회사하나은행의 양수인)

채권자

주식회사하나은행

채무자겸소유자

조○○

임차인현황

매각공고

• 13-03-19 · 서울특별시 서초구 잠원동 71-11 반포한신타워아파트 101동 1층 104호 · 철근콘크리트 벽식구조 경사슬래 브지붕 18층 아파트 1층 746.47㎡ 2층 715.18㎡ 3층 687.72㎡ 4층 666.96㎡ 5층 666.96㎡ 6층 666.96㎡ 7층 666.96㎡ 8층 666.96㎡ 9층 463.47㎡ 10층 463.47㎡ 11층 463.47㎡ 12층 463.47㎡ 13층 463.47㎡ 14층 463.47㎡ 15층 463.47㎡ 16층 463.47㎡ 17층 463.47㎡ 18층 463.47㎡ 지하층 826.20㎡ 철근콘크리트 벽식구조 74.30㎡

주변

학군

• 202m · 서울반원초등학교 · 초등학교
• 293m · 경원중학교 · 중학교
• 820m · 서울원촌초등학교 · 초등학교
• 839m · 서울신동초등학교 · 초등학교
• 860m · 신동중학교 · 중학교
• 886m · 신동중학교
• 907m · 원촌중학교 · 중학교
• 1047m · 신반포중학교 · 중학교
• 1078m · 서울계성초등학교 · 초등학교
• 1166m · 가톨릭대학교 성의교정 · 대학교
• 1200m · 덜위치칼리지 서울
• 1226m · 서울서원초등학교 · 초등학교

버스

• 71m · 반포3동주민센터.청담고등학교 · 345, 4318
• 102m · 경원중학교 · 서초14
• 153m · 한신2차후문 · 서초14
• 240m · 신반포자이아파트 · 143, 345, 4318
• 250m · 뉴코아아울렛 · 143, 345, 4318, 6703, 서초01

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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