경매· 도로
서울중앙지법 2012타경10172-1
서울특별시 서초구 염곡동 156-2
배당종결매각기일 지난 기일유찰 3회· 출처 법원경매정보
최저가9062만· 감정가 1억 7699만 (51%)
담당계3계530-1815(구내:1815)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 9062만감정가 대비 51%
- 감정가
- 1억 7699만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 9397만 ~ 1억 1119만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 4차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 4차 매각기일최저가 9062만 (51%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체
- 토지면적
- 123.00㎡ (37.2평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 906만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3억
- 담당계
- 3계 · 530-1815(구내:1815)
건물 · 대지권
- 건물
- 도로
- 대지권
- 염곡동 156-2
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 14-01-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 서울시 서초구 염곡동 "염곡마을" 내에 소재하고 있는 "언남초등학교"<br />동측으로 직선거리 약250m 지점에 위치하고 있는 도로이며,본건 주위는 서울시<br />서초구 외곽 전원주택마을이며, 마을 북측으로는 구룡산,동측 및 남측 일부는<br />개발제한구역내 농경지로 형성되어 있으며, 본건이 소재한 염곡마을은 전원<br />주택지로서의 제반 입지여건은 양호함.더 보기
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
본건은 도로로서 차량 및 인근주민 통행에 제공되고 있으며,대중교통편인 시내버스 <br />및 마을버스 정류장이 인근에 위치하고 있는 등 교통사정 보통임.<br />
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
본건 도로는 주위의 전반적인 지세는 인접지와 대체로 평탄하며, 본건은 부정형<br />으로서 현황 도로부지임.
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
본건은 로폭 약6m의 현황도로임.
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
제1종주거전용지역,제2종일반주거지역(입안),제1종지구단위계획구역(입안),도로,<br />대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)((군사기지및군사시설보호법),제한보호구역<br />(전술항공:5km)(군사기지및군사시설보호법),과밀억제권역(수도권정비계획법).더 보기
- 토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
없 음
- 토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
없 음
- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 14-03-17 | sd | 2014.03.17 도달 |
| 14-03-17 | sd | 2014.03.17 도달 |
| 14-03-17 | sd | 2014.03.17 도달 |
| 14-03-17 | sd | 2014.03.17 도달 |
| 14-02-27 | sd | 2014.03.03 도달 |
| 14-02-27 | sd | 2014.03.04 이사불명 |
| 14-02-27 | sd | 2014.03.03 이사불명 |
| 14-02-27 | sd | 2014.03.04 도달 |
| 14-02-27 | sd | 2014.03.03 도달 |
| 14-02-27 | sd | 2014.03.04 도달 |
| 14-02-27 | sd | 2014.03.04 도달 |
| 14-02-27 | sd | 2014.03.04 도달 |
| 14-02-27 | sd | 2014.03.04 도달 |
| 14-02-27 | sd | 2014.03.04 도달 |
| 14-02-27 | sd | 2014.03.04 도달 |
| 14-02-27 | sd | 2014.03.04 도달 |
| 14-02-27 | sd | 2014.03.03 도달 |
| 14-02-27 | sd | 2014.02.28 도달 |
| 14-02-27 | sd | 2014.03.05 도달 |
| 14-02-27 | sd | 2014.03.04 도달 |
| 14-02-27 | sd | 2014.03.04 주소불명 |
| 14-02-27 | sd | 2014.03.06 폐문부재 |
| 14-02-14 | sd | 2014.02.18 도달 |
| 13-08-05 | sd | 2013.08.20 도달 |
| 13-05-31 | sd | 2013.06.10 기타송달불능 |
| 13-03-17 | sd | 2013.03.29 폐문부재 |
| 12-12-18 | sd | 2012.12.28 수취인불명 |
| 12-05-18 | sd | 2012.05.24 도달 |
| 12-04-03 | sd | 2012.04.06 수취인불명 |
| 12-04-03 | sd | 2012.04.06 도달 |
| 12-04-03 | sd | 2012.04.06 도달 |
목록
목록 1 · 서울특별시 서초구 염곡동 156-2 · 토지 · 도로
현황조사
조사 1회
점유 채무자(소유자)점유 · 0명
1)별철 사진과 같이 주택가 도로에 본건 부동산이 있음. 2)차량 2개가 주차해 있는 부분이 이 사건 부동산 도로 면적으로 추정됨. 3)이곳 도로는 한적한 주택가에 있음. 4)본건 부동산 도로는 도로명 `염곡안2길 19 및 염곡안2길 23`과 염곡안2길 22의 양 주택 사이에 있음. 5)이 사건 대부분의 토지가 도로로 사용되고 있어 임대차관계는 없는 것으로 추정되며, 본건 부동산의 위치 및 현황경계는 측량감정인의 감정결과로 밝혀질 것임.
부동산
부동산표시목록
가압류권자 김○○
가압류권자 신용보증기금
가압류권자 오○○
가압류권자 이○○
가압류권자 이○○
가압류권자 파산자리젠트화재보험주식회사의파산관재인김학대,한○○
가압류권자 파산자주식회사해동신용금고의파산관재인예금보험공사
교부권자 서울특별시
교부권자 서초세무서
배당요구권자 주식회사케이알앤씨
소유자 강○○
압류권자 국민건강보험공단
압류권자 반포세무서
압류권자 삼성세무서
압류권자 서울특별시강남구
압류권자 서울특별시서초구
압류권자 용인시처인구
채권자 신용보증기금
채무자 주식회사빅에이
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
14-01-28 · 서울특별시 서초구 염곡동 156-2 · 도로 123㎡
당사자
- 채권자
- 신용보증기금
- 채무자
- 주식회사빅에이
- 소유자
- 강은채
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 308m서울나래학교
- 1161m서울언남초등학교초등학교
- 1221m내곡중학교중학교
- 1426m언남중학교중학교
- 1434m서울포이초등학교초등학교
- 1464m서울매헌초등학교초등학교
- 1492m국립국악중·고등학교고등학교
버스
- 348m염곡IC(미정차)1550, 1550(예약), 1550(예약)용인, 1560B, 1570, 1570(예약), 1570(예약)용인, 3002, 3007, 3201, 3800, 5001-1B, 5001B, 5002B, 5003B, 9202, G3900, P8001(출근), P8001(출근)광주, P9201(출근), P9201(출근)용인
- 386m탑성마을서초09
- 401m염곡IC(미정차)1101, 1101N, 3002, 3007, 3008, 3201, 3800, 9202, G3900, M5422, M5422(예약), M5422(예약)수원, P8001(퇴근), P8001(퇴근)광주
- 430m염곡마을.서초50플러스센터440, 452, 470, 741, 9200성남, 9400성남, 9404, 9408, 9409, 9800성남
- 470m염곡마을.서초50플러스센터(중)9200, 9400, 9800
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 9397만 ~ 1억 1119만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 도로
- 소재지
- 서울특별시 서초구 염곡동 156-2
- 감정가
- 1억 7699만
- 최저가
- 9062만 (51%)
- 기일
- 14-01-28
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 3회 낙찰 시 · 서울 토지 · 유찰 3회 낙찰 사례더 보기
최저가 9062만 × 104~123% = 9397만 ~ 1억 1119만서울 토지 · 유찰 3회 낙찰 934건 — 중간값 111.3%, 사분위 103.7~122.7%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음
서울특별시 서초구 진행 물건
- 서울중앙지법 2025타경102495-1 · 상가 · 서초동8493만 (26%) · 26-11-03
- 서울중앙지법 2025타경102825-1 · 오피스텔 · 서초동1.4억 (64%) · 26-11-03
- 서울중앙지법 2025타경103711-1 · 임야 · 양재동1.9억 (80%) · 26-11-03
- 서울중앙지법 2025타경104219-1 · 다가구주택 · 서초동45.2억 (64%) · 26-11-04
- 서울중앙지법 2026타경28-1 · 상가 · 서초동3.9억 (100%) · 26-11-04
- 서울중앙지법 2026타경100088-1 · 아파트 · 서초동10억 (80%) · 26-11-04
- 서울중앙지법 2026타경100161-1 · 연립주택 · 서초동12.6억 (100%) · 26-11-04
- 서울중앙지법 2026타경100208-1 · 상가 · 양재동6억 (100%) · 26-11-04
- 서울중앙지법 2026타경100208-2 · 상가 · 양재동1.1억 (100%) · 26-11-04
- 서울중앙지법 2026타경100316-1 · 아파트 · 잠원동42억 (80%) · 26-11-04
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