서울중앙지법 2012타경13997-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

18.29㎡ (5.5평)

제시외면적

없음

보증금

245만 (최저가의 10%)

청구금액

8402만

담당계

10계 · 530-2714

건물 · 대지권

건물

18.29㎡ (5.5평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

서초동 1677-1

호

15층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서초구 서초동 소재 "서울중앙법원" 남동측 인근에 위치하며, 주위는<br />상업용빌딩, 업무용빌딩, 주상용오피스텔, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 노선상업<br />지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량진출입이 용이하며, 인근에 일반노선버스정류장, 지하철2호선 "교대<br />역", 지하철3호선 "교대역"이 소재하는 등 대중교통편익은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브지붕 15층 중 지하1층 "비106호"로서,<br />외벽 : 화강성돌붙임 및 반사유리 마감 등<br />내벽 : 몰탈페인팅 및 타일붙임 마감 등<br />바닥 : 강화마루 및 일부 타일붙임 마감 등임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

근린생활시설(상호명:장수비빔밥)으로 이용중임. 본건 포함 지하식당가 전체가 <br />현장조사일 현재 휴업중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수 설비, 승강기설비, 화재경보설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 대비 등고평탄한 정방형 토지로서 "업무시설 등 및 공동주택" 건부지로<br />이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북북서측으로 노폭 약 40m 내외의 "서초대로", 서측 및 남동측으로 노폭 약<br />6m 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 중심지미관지구, 제1종지구단위계획구역(서초로지구),<br />도로(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률>, 가로구역별 최<br />고높이 제한지역<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고고:77-257m)<군사기지및군사<br />시설보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역(토지전산망의내용은<br />참고사항일뿐 교육청에반드시확인요망)<학교보건법>, (한강)폐기불시설설치제한<br />지역<한강수계상수원수질개선및주민지원등에관한법률>임.<br /><br /><추가기재><br />-건축선지정(도로경계선에서 3m후퇴)임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

건축물관리대장상 용도는 "업무시설(사무소)"이나 현장조사일 현재 근린생활시설로<br />이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등 미상임.

송달 · 접수

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

서울특별시 서초구 서초동 1677-1 브라운스톤서초 비층 106호

감정가

6000만

최저가

2457만 (41%)

건물면적

18.29㎡ (5.5평)

기일

13-01-30

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음