2012타경14600-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

45.53㎡ (13.8평)

제시외면적

없음

보증금

2560만 (최저가의 10%)

담당계

530-1818(구내:1818)

건물 · 대지권

건물

45.53㎡ (13.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

반포동 715-28

호

5층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서초구 반포동 소재 지하철 7호선 "논현역" 남서측 직선거리 약 500m 지점에 위치하며 주위는 본건과 유사한 다세대주택이 밀집한 주거지대임. 본건 서측으로 대규모 아파트단지가 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며 본건 북측의 신반포로변으로 지하철역과 버스정류장이 위치하는 등 대중교통 이용여건 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조, 경사스라브지붕 5층 건물 내 2층으로<br />(사용승인 : 2009.02.26)<br /><br /> 외벽 : 치장석 붙임 등 마감<br /> 내벽 : 벽지 및 일부타일 붙임 등 마감<br /> 창호 : 하이샛시 이중창임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택(방2, 주방 겸 거실, 욕실 겸 화장실 등)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수설비, 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등 되어 있음.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접 필지 대비 대체로 평탄한 세장형의 토지로 다세대주택 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약4m, 북측으로 노폭 약3m의 도로와 접하며 도로관리상태 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

발코니로 사용되는 약4㎡의 샛시조인 제시외건물이 소재하나 본건에 미치는 영향은 미미한 것으로 판단됨.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

서울특별시 서초구 반포동 715-28 2층 202호

감정가

4억

최저가

2억 5600만 (64%)

건물면적

45.53㎡ (13.8평)

기일

13-03-27

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음