서울중앙지법 2012타경16576-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 12-05-25 경매접수
2. 12-05-29 경매개시결정
3. 12-08-08 배당요구종기
4. 13-04-09 2차 매각기일 · 최저가 2억 6400만 (80%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

15.43㎡ (4.7평)

건물면적

85.12㎡ (25.7평)

토지면적

15.43㎡ (4.7평)

제시외면적

없음

보증금

2640만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 1980만

담당계

21계 · 530-1822

건물 · 대지권

건물

85.12㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

양재동 275-6 · 15.43㎡ (4.7평)

상세

법원 서류 · 매각기일 13-04-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서초구 양재동 소재 "포이사거리" 남측 인근에 위치하고 있으며, 주변은 업무용빌딩, 근린생활시설, 주상복합용부동산, 양재천 등이 혼재하는 지역으로 공공시설 및 생활편익시설 등과의 접근성 등으로 보아 제반 환경은 보통임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본단지까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반대중교통사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철골, 철근콘크리트조 철근콘크리트 평슬래브지붕 20층 건물 내 <br />17층 1710호(삼호물산빌딩 비동)로서, <br />집합건축물대장등본상 1991년 09월 30일 사용승인되었으며, <br /><br />외 벽 : 법랑판넬 마감 등, <br />내 벽 : 모르타르위 페인팅 마감 등,<br />창 호 : 새시창 등,<br />바 닥 : 아스타일 마감 등.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

업무시설로 이용중인 것으로 관리실로부터 탐문되며, 세부적인 이용상태는 "내부구조도" 참조.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 중앙냉난방설비, 화재경보설비, 화재탐지설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 주차장시설 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형의 토지로서 업무시설(삼호물산빌딩)건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본단지 북동측으로 광대로인 논현로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상 <br />도시지역,일반상업지역,국토이용용도지구기타(지구중심),일반미관지구,제1종지구단위계획구역(양재택지자세한 사항은 도시계획과 별도확인 요함),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,[추가기재] 건축선지정(도로경계선에서 3m후퇴),·지구단위계획 결정고시 : 서고시 제2004-408호(2004.12.10) ·기준용적률-600%이하 허용용적률-800%이하 상한용적률-서울특별시 도시계획 조례 시행규칙 제7조 적용 ·건축물 높이 : 1.5D이하 ·(대표적) 불허용도 : 단독주택 및 공동주택 위험물저장 및 처리시설(주유소 제외) 숙박시설 ·건축한계선 : 폭10m.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 본건의 호별위치는 점유현황을 참고하였으며, 내부구조 등은 현장조사시 이해관계인의 부재로 인하여 관리실에 의한 탐문 및 유사평가선례 등을 참조하여 작성하였는 바 낙찰시 유의하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 서초구 양재동 275-6 삼호물산빌딩 비동 17층 1710호 · 집합건물 · 업무시설

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

기술신용보증기금

가압류권자

대한보증보험주식회사

가압류권자

수산업협동조합중앙회

가압류권자

신용보증기금

가처분권자

기술신용보증기금

가처분권자

수산업협동조합중앙회

교부권자

서울특별시서초구

근저당권자

김○○

배당요구권자

기술신용보증기금

채권자

신용보증기금

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 13-04-09 · 서울특별시 서초구 양재동 275-6 삼호물산빌딩 비동 17층 1710호 · 철골, 철근콘크리트조, 철근콘크 리트 평슬래브지붕 20층 업무시설 1층 755.03㎡ 2층 931.6㎡ 3층 931.6㎡ 4층 931.6㎡ 5층 931.6㎡ 6층 931.6㎡ 7층 931.6㎡ 8층 931.6㎡ 9층 931.6㎡ 10층 931.6㎡ 11층 931.6㎡ 12층 931.6㎡ 13층 931.6㎡ 14층 931.6㎡ 15층 931.6㎡ 16층 931.6㎡ 17층 931.6㎡ 18층 931.6㎡ 19층 931.6㎡ 20층 931.6㎡ 지하1층 2276.3㎡ 지하2층 2276.3㎡ 지하3층 2276.3㎡ 지하4층 2276.3㎡ 지하5층 1348.82㎡ 지하6층 1053.11㎡ 철골,철근콘크리트조 85.12㎡ 주거겸용 업무시설

당사자

채권자

신용보증기금

채무자

김성준

소유자

김성준

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 569m · 언남고등학교 · 고등학교
• 572m · 언남중학교 · 중학교
• 651m · 국립국악중·고등학교 · 고등학교
• 673m · 한국과학기술원 도곡캠퍼스
• 691m · 강당
• 744m · 서울매헌초등학교 · 초등학교
• 745m · 서울포이초등학교 · 초등학교
• 764m · 서울구룡초등학교 · 초등학교
• 794m · 대치중학교 · 중학교
• 845m · Korea Foreign School
• 846m · 코리아외국인학교
• 957m · 횃불트리니티 신학대학원대학교

버스

• 92m · 삼호물산 · 4211, 4312, 463, 강남10, 서초09, 서초18, 서초21
• 116m · 포이사거리.삼호물산 · 4433, 6500, 강남02
• 140m · 동원산업앞 · 4211, 4312, 463
• 147m · 동원산업 · 강남10, 서초09, 서초18, 서초21
• 262m · 국민은행.포이근린공원 · 4433, 강남02

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

서울특별시 서초구 양재동 275-6 삼호물산빌딩 비동 17층 1710호

감정가

3억 3000만

최저가

2억 6400만 (80%)

건물면적

85.12㎡ (25.7평)

대지권면적

15.43㎡ (4.7평)

기일

13-04-09

등기부현황

등기 기재 없음