서울중앙지법 2012타경20216-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 12-06-25 · 경매접수
2. 12-06-26 · 경매개시결정
3. 12-09-11 · 배당요구종기
4. 14-10-08 · 3차 매각기일 · 최저가 6억 4000만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

40.95㎡ (12.4평)

제시외면적

없음

보증금

6400만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 994만

담당계

8계 · 530-1820(구내:1820)

도로명주소

서초중앙로

건물 · 대지권

건물

40.95㎡ (12.4평) · 철골철근콘크리트구조 · 상가

대지권

서초동 1445-13

당사자

채권자

우리에프아이제28차유동화전문 유한회사(양도인 주식회사하나은행) 외 1

채무자

박석창

소유자

박석창

상세

법원 서류 · 매각기일 14-10-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서초구 서초동 소재 "남부터미널" 남동측 인근에 위치하며, 주위는<br />시외버스터미널, 업무시설, 상업시설, 오피스텔, 아파트단지, 각종 근린생활시설 등이 <br />소재하는 노선상가지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 및 주정차가 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 남부터미널역(지하<br />철3호선) 위치하는 바 정류장까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 제반 대중교통사정은 <br />편리함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 21층 건물내 1층 111호로,<br />외 벽 : 대리석 마감 등,<br />내 벽 : 몰탈위페인트, 벽지 및 일부타일 마감 등,<br />바 닥 : 아스타일 마감 등,<br />창 호 : 페어글라스 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

근린생활시설(일석이조 부동산/자산관리 사무소)로 이용중이며, 내부 인테리어공사를<br />통해 복층으로 이용중임.<br /><br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공동 지하주차장, 위생설비 및 급배수시설, 승강기설비, 옥내소화전, 화재탐지설비<br />등이 되어있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 가장형 토지로서, 주거·상업·업무용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남서측으로 노폭 약 30미터의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 일반미관지구, 도로(접함), 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고<br />도:77-257m), 과밀억제권역, 건축선지정(도로경계선에서 3m후퇴)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 서초구 서초중앙로 18, 1층 111호 (서초동,서초쌍용플래티넘) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

본건 건물에 대한 유치권자 겸 처분권자 남궁성이 점유하고 있음.

부동산표시목록

가압류권자

남○○

가처분권자

남○○

교부권자

서울특별시서초구

유치권자

남궁 성

임차인

남○○(일석이조 공인중개사)

채권자

우리에프아이제28차유동화전문 유한회사(양도인 주식회사하나은행)

채권자

주식회사하나은행

채무자겸소유자

박○○

임차인현황

매각공고

• 14-10-08 · 서울특별시 서초구 서초중앙로 18, 1층 111호 (서초동,서초쌍용플래티넘) · 철근콘크리트구조, 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 21층 공동주택(아파트),업무시설(오피스텔),판매및영업시설 지하6층 1945.68㎡ 지하5층 2354.64㎡ 지하4층 2523.97㎡ 지하3층 2498.31㎡ 지하2층 2531.52㎡ 지하1층 2419.73㎡ 1층 1376.65㎡ 2층 1462.89㎡ 3층 1458.38㎡ 4층 1458.38㎡ 5층 1458.38㎡ 6층 1458.38㎡ 7층 1458.38㎡ 8층 1458.38㎡ 9층 1458.38㎡ 10층 150.75㎡ 11층 902.24㎡ 12층 864.31㎡ 13층 864.31㎡ 14층 864.31㎡ 15층 864.31㎡ 16층 864.31㎡ 17층 864.31㎡ 18층 864.31㎡ 19층 864.31㎡ 20층 864.31㎡ 21층 751.64㎡ 옥탑1층(연면적제외) 72.46㎡ 철근콘크리트구조 40.95㎡

주변

학군

• 478m · 서울서일초등학교 · 초등학교
• 668m · 서울교육대학교 · 대학교
• 780m · 서초중학교 · 중학교
• 797m · 서울신중초등학교 · 초등학교
• 891m · 한국예술종합학교 서초동캠퍼스
• 988m · 서울고등학교 · 고등학교
• 1101m · 서울서이초등학교 · 초등학교
• 1155m · 서초고등학교 · 고등학교
• 1159m · 오디세이학교 이룸
• 1167m · 서초문화예술정보학교
• 1210m · 상문고등학교 · 고등학교
• 1263m · 서운중학교 · 중학교

버스

• 74m · 남부터미널 · 8501, 8501(예약), 8501(예약)화성
• 117m · 국제전자센터 · 3420, 4319, 461, 641, 서초11
• 158m · 국제전자센터 · 3420, 4319, 461, 641, 서초11
• 172m · 남부터미널 · 4319, 461, 641, N61, N75, 서초11, 서초22
• 233m · 남부터미널.기쁨병원 · 1500-2, 405, 406, 6008, M4455, M4455(예약), M4455(예약)용인, M5532, 서초17, 서초22

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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