서울중앙지법 2012타경20377-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 12-06-26 · 경매개시결정
2. 12-09-11 · 배당요구종기
3. 13-01-22 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 200만 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

17.00㎡ (5.1평)

제시외면적

없음

보증금

1020만 (최저가의 10%)

담당계

530-1813(구내:1813)

건물 · 대지권

건물

17.00㎡ (5.1평) · 철골철근콘크리트구조 · 상가

대지권

서초동 1573-10

당사자

채권자

이경애

채무자

윤영애

소유자

윤영애

상세

법원 서류 · 매각기일 13-01-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서초구 서초동 소재 지하철2,3호선 "교대역" 남서쪽 인근에 위치<br />하고 있는 로이어즈타워 지층비1호외 3개점포로서 주위는 주상용 오피스텔, 상업용빌<br />딩, 업무시설, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 노선 상가 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 용이하며 대중교통수단으로서 인근에 노선버스정류장 및 지하철<br />2,3호선 "교대역"이 위치하는 바 제반 대중교통 사정은 대체로 편리한편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철골철근콘크리트구조 슬라브지붕 14층 건물내 지층 비1호, 비8호, 비9호, 비16호<br />로서(사용승인일:2006.5.8)<br />외 벽 : 화강석 붙임 및 페어글라스 마감 등<br />내 벽 : 몰탈위 페인트 및 타일 마감 등<br />바 닥 : 아스타일 및 자기질타일 마감 등<br />창 호 : 페어글라스 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

지하1층 푸드코트내에 소재하고 있으며<br />기호1(지층 비1호): 사무실(콘설팅 및 대부. 주방시설있음)<br />기호2(지층 비8호): 식당(미락: 미영업중)<br />기호3(지층 비9호): 식당(오이시: 미영업중)<br />기호4(지층 비16호): 식당(정가네: 미영업중).<br />

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 급.배수시설, 승강기설비, 소화전설비, 화재경보기설비, 방송설비, 중앙공급식<br />냉난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고 평탄한 사다리형 토지로서 일단의 업무 및 근린생활시설 건부지로<br />이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

동쪽으로 대로에, 남쪽으로 로폭 약7m정도의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 일반미관지구, 제1종지구단위계획구역(서초로지구), 도로<br />(접함), 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 대공방어협조구역(위탁<br />고도:77-257m), 과밀억제권역, 상대정화구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교<br />육청에 반드시 확인요망), 건축선지정(도로경계선에서 3m후퇴).<br />(별첨 토지이용계획확인서 참조).

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 서초구 서초동 1573-10 로이어즈타워 지층 비1호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 서울특별시 서초구 서초동 1573-10 로이어즈타워 지층 비8호 · 집합건물
• 목록 3 · 서울특별시 서초구 서초동 1573-10 로이어즈타워 지층 비9호 · 집합건물
• 목록 4 · 서울특별시 서초구 서초동 1573-10 로이어즈타워 지층 비16호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

교부권자

서울특별시

교부권자

서울특별시서초구

근저당권자

김○○

근저당권자

남서울농업협동조합

유치권자

주○○

임차인

공○○(푸른 컨설팅)

임차인

미상

임차인

안○○(스시와롤)

임차인

주○○(미락)

채권자

이○○

채무자겸소유자

윤○○

임차인현황

매각공고

• 13-01-22 · 서울특별시 서초구 서초동 1573-10 로이어즈타워 지층 비1호 · 철골철근콘크리트구조 슬라브지붕 14층 업무시설 및 근린생활시설 지3 1061.92㎡ 지2 628.72㎡ 지1 1185.76㎡ 1층 696.09㎡ 2층 548.44㎡ 3층 779.74㎡ 4층 779.74㎡ 5층 779.74㎡ 6층 779.74㎡ 7층 779.74㎡ 8층 779.74㎡ 9층 779.74㎡ 10층 779.74㎡ 11층 779.74㎡ 12층 731.14㎡ 13층 743.68㎡ 14층 361.84㎡ 철골철근콘크리트구조 17.00㎡

주변

학군

• 434m · 서울교육대학교 · 대학교
• 781m · 서초고등학교 · 고등학교
• 872m · 서울원명초등학교 · 초등학교
• 963m · 서초중학교 · 중학교
• 996m · 서운중학교 · 중학교
• 1009m · 서일중학교 · 중학교
• 1027m · 반포고등학교 · 고등학교
• 1056m · 가톨릭대학교 성의교정 · 대학교
• 1074m · 서울서원초등학교 · 초등학교
• 1120m · 서울서이초등학교 · 초등학교
• 1159m · 서울서초초등학교 · 초등학교
• 1185m · 서울고등학교 · 고등학교

버스

• 81m · 교대역10번출구 · 040, 740, 742, N64, 서초02
• 122m · 교대역6번출구 · 서초02, 서초10
• 131m · 교대역 · 6020
• 135m · 교대역5번출구 · 6020, 서초03, 서초10
• 136m · 교대역14번출구 · 6008, G1003, G8157, M4455, M4455(예약)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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