2012타경20490-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 2단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 12-06-27 경매개시결정
2. 12-09-17 배당요구종기
3. 13-02-20 2차 매각기일 · 최저가 7200만 (80%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

5.00㎡ (1.5평)

건물면적

21.70㎡ (6.6평)

토지면적

5.00㎡ (1.5평)

제시외면적

없음

보증금

720만 (최저가의 10%)

담당계

530-1818(구내:1818)

건물 · 대지권

건물

21.70㎡ (6.6평) · 철근콘크리트조 · 오피스텔

대지권

서초동 1589-8 · 5.00㎡ (1.5평)

호

10층

상세

법원 서류 · 매각기일 13-02-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서초구 서초동 소재 지하철3호선 남부터미널역 북서측 인근에 위치<br />하며 주위는 아파트 및 상업업무시설등이 혼재한 지역으로 제반 입지여건은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건으로의 제반 차량진입이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하며 남동측 인근에 지하철3호선 남부<br />터미널역이 위치하여 교통상황은 양호한 편임,<br />

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

건물은 철근콘크리트조 슬래브지붕 10층건중 8층 812호로서<br />외 벽: 타일 마감<br />내 벽: 벽지 및 타일 마감<br />창 호: 알미늄새시창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

오피스텔(욕실1,주방1 포함)로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

승강기,소화전,화재탐지기,위생설비,개별난방시설등이 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접도로와 대체로 등고평탄한 장방형으로 오피스텔 및 판매시설부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남측으로 약6m의 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역,가축사육제한구역,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m),과밀억제권역.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

이해관계인의 부재로 내부구조는 관리사무실에 문의하여 확인설명을 듣고,본건이 속한<br />오피스텔의 경우 2층부터 9층까지는 내부구조가 동일하여, 2층 206호에 대한 경매평가<br />전례(2011.1.31)등을 참작하여 작성하였음을 참조하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 서초구 서초동 1589-8 8층 812호 · 집합건물 · 업무시설

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 2명

1)3회 방문 하였으나, 폐문부재이고, 관할 동사무소 전입세대 확인결과 본건에는 소유자는 있고 전입세대는 없으나, 관할세무소 등록사항 등의 현황서에는 (주)오티엠케이(대표:윤석)와 제이더블유씨(대표:이종원)이 등재되어 있음.

부동산표시목록

가압류권자

기술신용보증기금

가압류권자

대한보증보험주식회사

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

주식회사밀양상호저축은행

가압류권자

현대할부금융주식회사

가처분권자

기술신용보증기금

교부권자

서울보증보험주식회사

근저당권자

최○○

배당요구권자

주식회사 솔로몬저축은행

압류권자

서울특별시서초구

임차인

(주)오티엠케이(대표:윤석)

임차인

이○○(제이더블유씨)

채권자

기술신용보증기금

채무자겸소유자

최○○

임차인현황

매각공고

• 13-02-20 · 서울특별시 서초구 서초동 1589-8 8층 812호 · 철근콘크리트조 슬래브 10층 업무시설(오피스텔) 판매시설 기계실 1층 373.56㎡, 2층 396.36㎡ 3층 396.36㎡, 4층 396.36㎡ 5층 396.36㎡, 6층 396.36㎡ 7층 396.36㎡, 8층 396.36㎡ 9층 396.36㎡, 10층 364.08㎡ 지하1층 643.90㎡ 지하2층 643.90㎡ 지하3층 643.90㎡ 지하4층 555.74㎡ 층별용도 지하4층 기계전기실 278.62㎡ 주차장 232.32㎡ 복도,화장실 44.80㎡ 지하3층-지하2층 각층 주차장 599.10㎡ 복도.화장실 44.80㎡ 지하1층 판매시설 515.86㎡ 복도.화장실 128.04㎡ 1층 판매시설 184.54㎡ 관리실 복도 화장실 189.02㎡ 2층-9층 각층 업무시설(사무실) 308.00㎡ 복도.화장실 88.36㎡ 10층 업무시설(사무실) 278.60㎡ 복도.화장실 85.48㎡ 철근콘크리트조 21.70㎡

당사자

채권자

기술신용보증기금

채무자

최석경

소유자

최석경

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 393m · 서초중학교 · 중학교
• 610m · 서울교육대학교 · 대학교
• 627m · 서울고등학교 · 고등학교
• 643m · 서울신중초등학교 · 초등학교
• 769m · 서초고등학교 · 고등학교
• 819m · 한국예술종합학교 서초동캠퍼스
• 845m · 서울서일초등학교 · 초등학교
• 946m · 상문고등학교 · 고등학교
• 1313m · 서울서이초등학교 · 초등학교
• 1318m · 서울방일초등학교 · 초등학교
• 1397m · 서운중학교 · 중학교
• 1476m · 오디세이학교 이룸

버스

• 114m · 남부터미널.한일시멘트 · 4319, 461, 641, N61, N75, 서초11
• 120m · 남부터미널 · 6016
• 169m · 서초아트자이아파트 · 1006, 3000, 3003, 3100, 3100N, 3101, 3102, 3200, 3300, 3400, 6016, 6501, 9100인천, 9200인천, 9201인천, 9300, G1003, G8157, M5443, M5443(예약), M5443(예약)수원, M6405인천, M6439인천, M6461인천, M6462
• 209m · 서초아트자이아파트 · 350, 405, 4435, 541, 5413, 6008, 9100, 9200, 9201, M6405, M6439, M6461
• 224m · 남부터미널 · 4319, 461, 641, N61, N75, 서초11, 서초22

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

오피스텔

소재지

서울특별시 서초구 서초동 1589-8 8층 812호

감정가

9000만

최저가

7200만 (80%)

건물면적

21.70㎡ (6.6평)

대지권면적

5.00㎡ (1.5평)

기일

13-02-20

등기부현황

등기 기재 없음