서울중앙지법 2012타경22199-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 12-07-12 · 경매접수
2. 12-07-13 · 경매개시결정
3. 12-10-05 · 배당요구종기
4. 21-06-30 · 1차 매각기일 · 최저가 14억 3800만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지지분/건물전체

건물면적

280.92㎡ (85.0평)

토지면적

236.00㎡ (71.4평)

제시외면적

없음

보증금

1억 4380만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 6789만

담당계

10계 · 530-2714(제4별관 민사집행과)

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 280.92㎡ (85.0평) · 철근콘크리트조 · 대지

대지권

반포동 612-82

호

4층, 4층

당사자

채권자

국OOOO OOO OOOOOOOOOOO OOOO 외 5

채무자

강OO 외 4

소유자

강OO 외 6

상세

법원 서류 · 매각기일 21-06-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서초구 반포동 소재 "반포4동 주민센터" 남서측 인근에 소재하며, 주위는 공동주택 ,근린생활시설 및 학교 등이 소재하는 후면 주거지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량의 출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

토지 1,2,3은 일단지로서, 완경사지를 평탄하게 조성한 부정형의 토지이며, 연립주택의 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 동측과 북측으로 로폭 약 6미터와 4미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

- 기호1, 2, 3 공히 도시지역,제1종일반주거지역,도로(사도)(접함),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법 >,과밀억제권역<수도권정비계획법>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수 원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

-.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

-.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임. - 별첨, "사진용지"와 같이 본건 지상에 연립주택 1개동이 소재하며, 연립주택은 건축물대장상에는 미등재 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 서초구 반포동 소재"서초소방서"남동측 인근에 위치하며 주위는 공 동주택 및 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

대상물건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철역(9호선-신반포 역)이 소재하는바 제반교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 및 벽돌조 스라브위 기와지붕 4층 건물내 제2층 제201호 외 1개호로서, 외벽: 적벽돌 쌓기 마감 창호: 하이샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

연립주택으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적은 위생 급ㆍ배수 설비 및 도시가스 설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

4필지 일단 완경사지의 부정형 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

대상물건 북측으로 노폭 약 4미터 및 동측으로 노폭 약 6미터의 도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 (1 - 4) 공히 도시지역, 제1종일반주거지역, 도로(사도)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법 , 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수 원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 서초구 반포동 612-82 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 서초구 반포동 612-109 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 서울특별시 서초구 반포동 612-110 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 서울특별시 서초구 반포동 612-82 2층201호 · 집합건물 · 연립주택
• 목록 5 · 서울특별시 서초구 반포동 612-82 3층303호 · 집합건물 · 연립주택
• 목록 6 · 서울특별시 서초구 반포동 612-82 3층 303호 · 집합건물
• 목록 7 · 서울특별시 서초구 반포동 612-82 2층 201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

부동산표시목록

가등기권자

이OO

가압류권자

이OO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주OOOOOOO

가압류권자

주식회사 국민은행

가처분권자

김O

가처분권자

김○

가처분권자

오OO

가처분권자

오○○

가처분권자

오○○

가처분권자

유OO

가처분권자

정OO

가처분권자

정○○

교부권자

반OOOO

교부권자

반포세무서

교부권자

서OOOOOOO

교부권자

서울특별시관악구

교부권자

서울특별시서초구

근저당권부질권자

구리새마을금고

근저당권부질권자

주OOOOOOOOOOO

근저당권자

(주)OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

근저당권자

(주)국민은행의 양수인 이에이케이유동화전문유한회사

근저당권자

(주)국민은행의양수인이에이케이유동화전문유한회사

근저당권자

이OO

근저당권자

이○○

근저당권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOO OOOO

근저당권자

주OOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

근저당권자

주식회사 국민은행

근저당권자

주식회사국민은행

근저당권자

허OO

근저당권자

허○○

배당요구권자

주OOOOOOO

소유자

강OO

소유자

강○○

소유자

강○○

소유자

권OO

소유자

권○○

소유자

이OO

소유자

이○○

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

서OOOOOOO

압류권자

서울특별시서초구

임차인

김OO

임차인

김○○

임차인

이OO

임차인

이○○

채권자

국OOOO OOO OOOOOOOOOOO OOOO

채권자

국민은행의 양수인 유케이제사차유동화의 양수인 이에이케이유동화의 양수인 김성은

채권자

국민은행의 양수인 유케이제사차유동화전문 유한회사

채권자

유케이제사차유동화전문유한회사(양도인주식회사국민은행)

채권자

이OO

채권자

주식회사국민은행

채무자

강OO

채무자

강○○

채무자

정OO

채무자

정○○

채무자겸소유자

강OO

채무자겸소유자

강○○

임차인현황

매각공고

• 21-06-30 · 서울특별시 서초구 반포동 612-82 · 대 548㎡ (1574분의 118 이옥희 지분 전부(갑구15번,전114번)(17타경102366 병합으로 인하여 갑구41번 권오광 지분), 1574분의 69.69 강춘자 지분 전부(갑구26번,전143번) 1574분의 48.31 강현상 지분 전부(갑구27번,전144번))
• 21-06-30 · 서울특별시 서초구 반포동 612-109 · 대 529㎡ (1574분의 118 이옥희 지분 전부(갑구9번,전118)(17타경102366 병합으로 인하여 갑구26번 권오광 지분), 1574분의 69.69 강춘자 지분 전부(갑구20번,전147), 1574분의 48.31 강현상 지분 전부(갑구21번,전148))
• 21-06-30 · 서울특별시 서초구 반포동 612-110 · 대 497㎡ (1574분의 118 이옥희 지분 전부(갑구69번)(17타경102366 병합으로 인하여 갑구109번 권오광 지분), 1574분의 69.69 강춘자 지분 전부(갑구95번), 1574분의 48.31 강현상 지분 전부(갑구96번))
• 21-06-30 · 서울특별시 서초구 반포동 612-82 2층201호 · 철근콘크리트조 및 벽돌조 스라브 위 기와지붕 4층 연립주택 (19세대) 1층 890.78㎡ (연립주택 4세대) 2층 890.35㎡ (연립주택 5세대) 3층 891.91㎡ (연립주택 5세대) 4층 862.57㎡ (연립주택 5세대) 지하층 1071.33㎡ (주차장) 철근콘크리트조 121.73㎡ 토지별도등기있음
• 21-06-30 · 서울특별시 서초구 반포동 612-82 3층303호 · 철근콘크리트조 및 벽돌조 스라브 위 기와지붕 4층 연립주택 (19세대) 1층 890.78㎡ (연립주택 4세대) 2층 890.35㎡ (연립주택 5세대) 3층 891.91㎡ (연립주택 5세대) 4층 862.57㎡ (연립주택 5세대) 지하층 1071.33㎡ (주차장) 철근콘크리트조 159.19㎡ 토지별도등기있음

주변

학군

• 418m · 서울서래초등학교 · 초등학교
• 505m · 방배중학교 · 중학교
• 629m · 서울잠원초등학교 · 초등학교
• 674m · 반포중학교 · 중학교
• 677m · 서울반포초등학교 · 초등학교
• 793m · 덜위치칼리지 서울
• 872m · 서울계성초등학교 · 초등학교
• 976m · 신반포중학교 · 중학교
• 1133m · 가톨릭대학교 성의교정 · 대학교
• 1140m · 서문여자고등학교 · 고등학교
• 1195m · 서문여자중·고등학교 · 고등학교
• 1207m · 경문고등학교 · 고등학교

버스

• 110m · 이수화학 · 6703, 서초10, 서초14, 서초21
• 177m · 서초소방서 · 서초10, 서초14, 서초21
• 208m · 방배신삼호아파트 · 서초10, 서초14, 서초21
• 228m · 한국회관.ROTC중앙회 · 서초10, 서초14, 서초21
• 256m · 서초구민체육센터.심산문화센터 · 142, 3420, 345

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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