서울중앙지법 2012타경22465-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 12-07-16 · 경매개시결정
2. 12-10-02 · 배당요구종기
3. 13-04-02 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 8960만 (80%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

49.36㎡ (14.9평)

건물면적

84.88㎡ (25.7평)

토지면적

49.36㎡ (14.9평)

제시외면적

없음

보증금

4896만 (최저가의 10%)

담당계

530-1813(구내:1813)

건물 · 대지권

건물

84.88㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

양재동 154-2 · 49.36㎡ (14.9평)

호

15층

당사자

채권자

주식회사아산상호저축은행

채무자

박종호

소유자

박종호

상세

법원 서류 · 매각기일 13-04-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서초구 양재동 소재 "양재초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지,<br />단독주택등,근린생활시설,상가및업무용빌딩,교육시설등이 혼재하는 주거지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건단지와 인접하여 "바우뫼길"이 위치하여 근거리에 노선버스정류장이 소재하고 있어 <br />차량출입, 버스정류장 및 전철역접근등 대중교통사정 비교적 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 아파트 건물중 13층 1301호로서<br /> 외 벽 : 몰탈위페인트마감등.<br /> 내 벽 : 벽지마감등.(계단,홀:몰탈위페인트등)<br /> 바 닥 : 비닐장판등.(계단,홀:인조석갈기등)<br /> 창 호 : 알미늄샷시등.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

1991년 11월 사용승인된 아파트로서 본건은<br />방3,거실,주방및식당,욕실겸화장실2,다용도실,창고,발코니등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수 및 위생설비, 도시가스에 의한 중앙난방설비, 승강기설비등 되어있음.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

남서측 하향 완경사에 평탄작업을 하여 부지조성한 26필지 일단의 부정형 토지로서 <br />아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건부지 남서측으로 폭 약 20미터 내외의 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

(양재동 154-2,150,151-2,152,152-3)<br />도시지역,제3종일반주거지역,가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,<br />대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지및군사시설보호법>,과밀억제권역<br /><수도권정비계획법>임.<br /><br />(양재동 146-2,618)<br />도시지역,제3종일반주거지역,가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,<br />대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지및군사시설보호법>,과밀억제권역<br /><수도권정비계획법>,상대정화구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 <br />확인요망)<학교보건법>,절대정화구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 <br />반드시 확인요망)<학교보건법>임.<br /><br />(양재동 138-1,138-5)<br />도시지역,제3종일반주거지역,가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,<br />대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지및군사시설보호법>,비오톱1등급<br /><서울특별시 도시계획 조례>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,상대정화구역<br />(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<학교보건법>,<br />절대정화구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<br /><학교보건법>임.<br /><br />(양재동 138,144-1,145-1,139-1,148-6,613,617)<br />도시지역,제3종일반주거지역,일반미관지구,가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에 <br />관한법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지및군사시설보호법>,과밀억제<br />권역<수도권정비계획법>,상대정화구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 <br />반드시 확인요망)<학교보건법>,절대정화구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 <br />교육청에 반드시 확인요망)<학교보건법>,건축선지정(도로경계선에서 3m후퇴)임.<br /><br />(양재동 147,148-1,148-2,148-3,149-1,149-2,152-2,146-1)<br />도시지역,제3종일반주거지역,가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,<br />대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지및군사시설보호법>,과밀억제권역<br /><수도권정비계획법>,상대정화구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 <br />반드시 확인요망)<학교보건법>임.<br /><br />(양재동 152-1)<br />도시지역,제3종일반주거지역,가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,<br />대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지및군사시설보호법>,비오톱1등급<br /><서울특별시 도시계획 조례>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,상대정화구역<br />(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<학교보건법>임.<br /><br />(양재동 138-3)<br />도시지역,제3종일반주거지역,일반미관지구,가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에 <br />관한법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지및군사시설보호법>,비오톱1<br />등급<서울특별시 도시계획 조례>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,상대정화구역<br />(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<학교보건법>,절대<br />정화구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<학교보건법>,<br />건축선지정 도로경계선에서 3m후퇴임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

대지권의 목적인 토지 중 지목이 대가 아닌 필지는 2003년 10월 15일자로 "대"로<br />지목 변경하였음.<br />상기 토지 중 당초 산51-4,산51-7로 등재되어 있는 필지는 2003년 10월23일 토지이동<br />(등록전환)에 의거 지번 산51-4에서 138-3(지목 대)으로, 산51-7에서 138-5(지목 대)<br />로 변경되었음.(관련 토지대장,건축물대장 참조)

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 귀속 공용부분 면적은 18.57㎡임.<br />본건 내부구조도는 누차 현장 방문시 폐문부재로 전례 감정평가서(인근 동일형호)상<br />동 내용 및 동 아파트 관리사무소 보유 도면등을 참작하여 작성되었으니 참고하시기 <br />바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 서초구 양재동 154-2 우성아파트 101동 13층 1301호 · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

1)본건 목적물 소재지에 출장한바 문이 잠겨있고 거주자가 부재중이어서 조사하지 못하였음. 2)관할 동사무소내 주민등록등재자를 조사한바 전입세대가 없다고함. 3)관리실직원은 세대수가 많아 세대확인이 불가하다고함. 4)우편함에는 최근 박종호 우편물(경매진행관련)있었으며 전기검침은 2011.8.이후에는 검침흔적이 없었음.

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단서초남부지사

교부권자

서울특별시서초구

채권자

주식회사아산상호저축은행

채무자겸소유자

박○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 13-04-02 · 서울특별시 서초구 양재동 154-2 우성아파트 101동 13층 1301호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 아파트 1층605.88㎡ 2층569.76㎡ 3층569.76㎡ 4층569.76㎡ 5층569.76㎡ 6층569.76㎡ 7층569.76㎡ 8층569.76㎡ 9층569.76㎡ 10층569.76㎡ 11층569.76㎡ 12층569.76㎡ 13층569.76㎡ 14층569.76㎡ 15층569.76㎡ 지층577.50㎡ 철근콘크리트조 84.88㎡

주변

학군

• 386m · 양재초등학교 · 초등학교
• 463m · 횃불트리니티 신학대학원대학교
• 679m · 서울우암초등학교 · 초등학교
• 683m · 서울우암초등학교 운동장
• 725m · 양재고등학교 · 고등학교
• 1091m · 서울서일초등학교 · 초등학교
• 1230m · 서초문화예술정보학교
• 1262m · 영동중학교 · 중학교
• 1266m · 언남고등학교 · 고등학교
• 1274m · 서울매헌초등학교 · 초등학교
• 1274m · 오디세이학교 이룸
• 1302m · 서울언주초등학교 · 초등학교

버스

• 309m · 우성아파트.양재초등학교 · 341, 4435, 541, 917
• 311m · 우성아파트 · 서초08, 서초18, 서초18-1
• 363m · 우성아파트.양재초등학교 · 341, 4435, 917안양
• 370m · 우성아파트 · 서초08, 서초18, 서초18-1
• 378m · 우성아파트.양재초등학교 · 917

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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