서울중앙지법 2012타경22656-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 12-07-16 · 경매접수
2. 12-07-17 · 경매개시결정
3. 12-10-08 · 배당요구종기
4. 13-11-26 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 9600만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

35.41㎡ (10.7평)

건물면적

75.86㎡ (22.9평)

토지면적

35.41㎡ (10.7평)

제시외면적

없음

보증금

4960만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 6637만

담당계

9계 · 530-2712(구내:2712)

건물 · 대지권

건물

75.86㎡ (22.9평) · 철근콩크리트조 · 아파트

대지권

서초동 1333 · 35.41㎡ (10.7평)

호

13층

당사자

채권자

주식회사한국씨티은행

채무자

박주석

소유자

박동준

상세

법원 서류 · 매각기일 13-11-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서초구 서초동 소재 "서이초등학교" 남서측 인근에 위치하는 신동<br />아아파트 7동 4층 417호로서 주위는 아파트단지, 빌라, 단독주택, 근린생활시설, 학<br />교 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량진입 가능하고 대중교통수단인 시내버스정류장과 지하철역(강남역:2호<br />선, 신분당선)이 인근에 소재하여 교통사정 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콩크리트조 슬래브지붕 13층건중 4층 417호(사용승인일자:1978.12.15)로서<br />외 벽 : 몰탈위 페인트 마감<br />내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감<br />창 호 : 목재 및 샷쉬.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트: 방2, 거실, 주방 및 식당, 욕실 겸 화장실 등.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급.배수 위생시설, 지역난방, 승강기, 소화전, 화재경보기, 주차시설 등.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

방형에 유사한 토지로 인접지와 등고 평탄하며 아파트 건부지로 이용함.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

중로 및 소로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호1: 서초구 서초동 1333<br />도시지역, 제3종일반주거지역, 아파트지구, 도로(저촉) 가축사육제한구역, 대공방어<br />협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 상대정화구역(토지전산망의 내용은 참고<br />사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망), 절대정화구역(토지전산망의 내용은 참고사항일<br />뿐 교육청에 반드시 확인요망).<br /><br />기호2:서초구 서초동 1334<br />도시지역, 제1종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 아파트지구, 일반미관지구,도로(저<br />촉), 완충녹지(저촉), 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀<br />억제권역, 상대정화구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<br />, 절대정화구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망), 건축<br />선지정(도로경계선에서 3m후퇴)<br /><br />기호3:서초구 서초동 1334-6<br />도시지역, 제1종일반주거지역, 아파트지구, 일반미관지구, 도로(접함), 완충녹지, 가<br />축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 상대정화구역<br />(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망), 건축선지정(도로경<br />계선에서 3m후퇴), 서울시수용(1994.3.9).<br /><br />서초구 서초동 1333-1<br />도시지역, 제1종일반주거지역, 아파트지구, 일반미관지구, 도로(접함), 완충녹지, 가<br />축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 상대정화구역<br />(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망), 절대정화구역(토지전<br />산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망), 건축선지정(도로경계선에서<br />3m후퇴)<br />(별첨 토지이용계획확인서 참조). <br />

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 집합건물 등기부등본상 을구란에 임차보증금 금195,000,000원 범위 구분건물의 전부<br /> 임대차 계약일자 2010년3월26일<br /> 주민등록일자 2006년3월30일<br /> 점유개시일자 2006년3월30일<br /> 확정일자 2010년3월26일<br /> 임차권자 안남산 등재되어 있음니다.<br /><br />2) 집합건축물대장상 공용부분 면적은 6.35㎡임<br /><br />3) 본건은 수차례 답사하였으나 폐문부재로 내부구조 등은 아파트관리사무소 관계직<br /> 원의 진술 및 중개업소에 비치되어 있는 도면과 외부적관찰, 기타 탐문조사된 사<br /> 항을 종합 참작하여 작성하였으므로 경매 업무에 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 서초구 서초동 1333 신동아아파트 7동 4층 417호 · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

교부권자

서울특별시서초구

소유자

박○○

임차권자

안○○

임차인

안○○

채권자

주식회사한국씨티은행

채무자

박○○

임차인현황

매각공고

• 13-11-26 · 서울특별시 서초구 서초동 1333 신동아아파트 7동 4층 417호 · 철근콩크리트조 슬래브지붕 13층 아파트 1층 1589.13㎡ 2층 1570.37㎡ 3층 1570.37㎡ 4층 1570.37㎡ 5층 1570.37㎡ 6층 1570.37㎡ 7층 1570.37㎡ 8층 1570.37㎡ 9층 1570.37㎡ 10층 1570.37㎡ 11층 1570.37㎡ 12층 1570.37㎡ 13층 1570.37㎡ 지하실 1368.51㎡ 옥탑 234.34㎡ 철근콩크리트조 75.86㎡ 토지별도등기있음

주변

학군

• 195m · 서운중학교 · 중학교
• 210m · 서울서이초등학교 · 초등학교
• 667m · 오디세이학교 이룸
• 692m · 서울교육대학교 · 대학교
• 716m · 서초문화예술정보학교
• 760m · 서일중학교 · 중학교
• 788m · 서울역삼초등학교 · 초등학교
• 789m · 서울서초초등학교 · 초등학교
• 822m · 서울서일초등학교 · 초등학교
• 1092m · 은광여자고등학교 · 고등학교
• 1113m · 서울원명초등학교 · 초등학교
• 1180m · 은성중학교 · 중학교

버스

• 136m · 서초동신동아아파트 · 144, 350, 서초03, 서초21
• 157m · 서초2동주민센터.서이초등학교 · 350, 서초03, 서초21
• 210m · 래미안에스티지 · 643, 8541, 서초11
• 230m · 래미안에스티지에스 · 145, 340, 서초11
• 259m · 서초성당 · 서초03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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