서울중앙지법 2012타경22748-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

33.06㎡ (10.0평)

건물면적

49.63㎡ (15.0평)

토지면적

33.06㎡ (10.0평)

제시외면적

없음

보증금

2752만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5805만

담당계

21계 · 530-1822

건물 · 대지권

건물

49.63㎡ (15.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

양재동 319-10 · 33.06㎡ (10.0평)

호

5층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서초구 양재동소재 지하철 신분당선 "양재시민의숲" 역 동측 인근에 위치하며,부근은 단독주택및 다세대주택등 공동주택,소규모 근린생활시설등이 혼재하는 주거지역으로 형성되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

차량출입이 용이하고 서측 인근에 간선도로및 지하철역이 위치하여 제반 교통편은 양호함.<br />

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건중 4층 402호로서<br /> 외벽; 자연석붙임및 미장벽돌치장쌓기,일부 드라이비트마감<br /> 내벽; 벽지및 일부 타일마감<br /> 창호; 하이새시 이중창호임.<br />더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택(방2,거실,주방겸 식당,화장실,발코니등)으로 이용중인 것으로 탐문됨.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수시설,위생설비,도시가스에 의한 개별난방시설,자동방범출입문설비,1층 주차장시설등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대략 사다리형을 이룬 다세대주택부지로서 전면도로와 등고평탄함.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남측으로 포장 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,제2종일반주거지역,제1종지구단위계획구역(양재택지),가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m),과밀억제권역,상대정화구역.<br /> <추가기재><br /> 지구단위결정고시:서고시 제2004-408호(2004.12.10).기준용적률-180％이하 허용용적률-200％이하 상한용적률-서울특별시 도시계획조례 시행규칙 제7조적용.건축물높이:1.5D이하 24m이하.(대표적)불허용도;연립주택및 아파트(블럭단위공동건축시에한해 제외)자동차관련시설(주차장 세차장제외)등더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대사항은 미상임.<br /> 2) 발코니부분 일부가 강화유리로 보강처리되어있음.

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

서울특별시 서초구 양재동 319-10 4층 402호

감정가

4억 3000만

최저가

2억 7520만 (64%)

건물면적

49.63㎡ (15.0평)

대지권면적

33.06㎡ (10.0평)

기일

13-01-29

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음