서울중앙지법 2012타경25426-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 12-08-08 · 경매접수
2. 12-08-09 · 경매개시결정
3. 12-11-05 · 배당요구종기
4. 13-01-08 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 8400만 (80%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지지분/건물전체

건물면적

96.88㎡ (29.3평)

토지면적

48.65㎡ (14.7평)

제시외면적

없음

보증금

3840만 (최저가의 10%)

청구금액

8400만

담당계

9계 · 530-2712(구내:2712)

건물 · 대지권

건물

96.88㎡ (29.3평) · 철근콘크리트조 · 대지

대지권

방배동 476-44

호

4층

당사자

채권자

차주헌[개명전:차주홍]

채무자

이승구

소유자

이승구

상세

법원 서류 · 매각기일 13-01-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 서초구 방배동 소재 "서울방현초등학교" 서측 인근에 위치한 공동주택, 다세대<br />주택으로서 주위는 다세대주택, 단독주택, 소규모 근린생활시설이 혼재하는 주택지대로 주<br />거용 부동산으로서의 제반 입지여건은 보통시 됨.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

대상물건까지 차량의 진입이 가능하고 인근에 노선버스 정류장 및 서측 근거리에 지하철2<br />호선, 4호선 환승역인 "사당역"이 소재하는바 제반 대중교통의 편의성은 보통시 됨.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브지붕 4층건 중 제1층 제101호(1층 전체)로,<br />외벽 : 치장 벽돌 쌓기 및 일부 드라이비트 마감,<br />내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 마감,<br />창호 : 알루미늄 샷시 창호임.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

평가대상 1층 전체 1개호의 다세대주택(방3, 거실, 주방, 화장실2, 발코니 등)으로 이용중임.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수 설비, 도시가스에 의한 개별 난방설비 설치되어 있음.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 토지로 인접토지 대비 완만한 경사지에 위치하며 다세대주택 부지로 이용중임.<br /><br /><br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

동측을 제외한 삼면이 로폭 약4M의 포장도로에 각각 접함.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,제2종일반주거지역(7층이하),개발행위허가제한지역,가축사육제한구역<가축분뇨<br />의 관리 및 이용에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시<br />설 보호법>,정비구역기타(주택재건축정비예정구역)<도시 및 주거환경정비법>,과밀억제권<br />역<수도권정비계획법>,상대정화구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시<br />확인요망)<학교보건법>임.<br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

-<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 미상임.<br /><br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 서초구 방배동 476-44 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 서초구 방배동 476-44 1층 101호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

박○○

공유자

박○○

공유자

이○○

공유자

정○○

근저당권자

우○○

근저당권자

주식회사우리은행

압류권자

서울특별시서초구

채권자

차주헌[개명전:차주홍]

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 13-01-08 · 서울특별시 서초구 방배동 476-44 · 대 194.6㎡ (경매할지분 194.6분의48.65 이승구 지분 전부)
• 13-01-08 · 서울특별시 서초구 방배동 476-44 1층 101호 · 철근콘크리트조 평스라브지붕 4층 공동주택,다세대 1층 107.38㎡ 2층 114.18㎡ 3층 110.68㎡ 4층 72.49㎡ 옥탑층 7.77㎡ 철근콘크리트조 96.88㎡

주변

학군

• 156m · 서울방현초등학교 · 초등학교
• 347m · 동덕여자중고등학교
• 377m · 서울이수초등학교 · 초등학교
• 492m · 이수중학교 · 중학교
• 798m · 서울웹툰애니메이션고등학교 · 고등학교
• 1057m · 서울남사초등학교 · 초등학교
• 1174m · 서울방배초등학교 · 초등학교
• 1281m · 서울방일초등학교 · 초등학교
• 1288m · 서울사당초등학교 · 초등학교
• 1376m · 서문여자중·고등학교 · 고등학교
• 1385m · 서문여자중학교 · 중학교
• 1388m · 서울남성초등학교 · 초등학교

버스

• 98m · 방현초교 · 서초06
• 133m · 서울교통공사 · 서초06, 서초15, 서초17
• 157m · 종로교회앞 · 350, 461, 641, 서초06, 서초15, 서초17
• 161m · 종로교회 · 서초16, 서초17
• 167m · 대항병원.연세사랑병원 · 1500-2, M5532

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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