서울중앙지법 2012타경26115-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 12-08-17 · 경매개시결정
2. 12-11-08 · 배당요구종기
3. 13-03-06 · 3차 매각기일 · 최저가 3413만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

건물면적

24.37㎡ (7.4평)

토지면적

9.88㎡ (3.0평)

제시외면적

없음

보증금

341만 (최저가의 10%)

담당계

530-2714

건물 · 대지권

건물

24.37㎡ (7.4평) · 대지

대지권

방배동 770-1

당사자

채권자

김동혁

채무자

남근우

소유자

남근우

상세

법원 서류 · 매각기일 13-03-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서초구 방배동에 소재하는 "서울서래초등학교" 남서측 인근에 위치하<br />며, 주위는 아파트단지, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 일반주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량진입 및 주정차가 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 바 정류장<br />까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 제반 대중교통사정은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 12층 건물 내 2층 207호로서,<br />외벽 : 시멘트 몰탈 위 페인팅 마감 등,<br />내벽 : 벽지붙임 마감 등,<br />바닥 : 장판깔기 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

근린생활시설(학원)의 일부로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 급배수시설 등이 되어 있음.<br /><br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고 평탄한 5필지 일단의 광평수 토지로서 아파트부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건단지 동측으로 왕복5차선, 북측으로 약 6m 내외, 남측 및 서측으로 약 4m 내외의 포<br />장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호1,2,4토지 : 제3종일반주거지역, 아파트지구, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역,<br /> (위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 상대정화구역, (한강)폐기물매립시<br /> 설 설치제한지역, <추가기재>건축허가제한구역임.<br /><br />기호3,5토지 : 제3종일반주거지역, 아파트지구, 일반미관지구, 가축사육제한구역, 대공<br /> 방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 상대정화구역, 절대정화<br /> 구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, <추가기재>건축선지정(도로경<br /> 계선에서 3m후퇴), 건축허가제한구역, 건축선지정(도로경계선에서 3m후퇴<br /> )임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 서초구 방배동 770-1 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 서초구 방배동 771-1 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 서울특별시 서초구 방배동 772-1 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 서울특별시 서초구 방배동 771-2 · 토지 · 대지
• 목록 5 · 서울특별시 서초구 방배동 772-2 · 토지 · 대지
• 목록 6 · 서울특별시 서초구 방배동 770-1 삼호아파트먼트 1동 2층 207호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

2층 211호와 207호를 합쳐서 아이켄 학원으로 운영하고 있었음.

부동산표시목록

가등기권자

남○○

가압류권자

서울신용보증재단

공유자

김○○

공유자

양○○

공유자

정○○

공유자

주식회사삼호주택

교부권자

국민건강보험공단종로지사

근저당권자

이○○

압류권자

국민건강보험공단

압류권자

서울특별시서초구

임차인

이○○(아이켄 학원)

채권자

김○○

채무자겸소유자

남○○

임차인현황

매각공고

• 13-03-06 · 서울특별시 서초구 방배동 770-1 · 대 8138.7㎡ (경매할지분 26031분의14.78 남근우 지분 전부)
• 13-03-06 · 서울특별시 서초구 방배동 771-1 · 대 5174.3㎡ (경매할지분 26031분의14.78 남근우 지분 전부)
• 13-03-06 · 서울특별시 서초구 방배동 772-1 · 대 2472.5㎡ (경매할지분 26031분의14.78 남근우 지분 전부)
• 13-03-06 · 서울특별시 서초구 방배동 771-2 · 대 507.3㎡ (경매할지분 26031분의14.78 남근우 지분 전부)
• 13-03-06 · 서울특별시 서초구 방배동 772-2 · 대 1105.7㎡ (경매할지분 26031분의14.78 남근우 지분 전부)
• 13-03-06 · 서울특별시 서초구 방배동 770-1 삼호아파트먼트 1동 2층 207호 · 후생시설 철근콘크리트조 슬래브지붕 12층아파트 근린생활시설 (이용원) 1층 1370.58㎡ 2층 1366.06㎡ 3층 349.65㎡ 4층 624.23㎡ 5층 642.71㎡ 6층 642.71㎡ 7층 642.71㎡ 8층 642.71㎡ 9층 642.71㎡ 10층642.71㎡ 11층642.71㎡ 12층642.71㎡ 지하 1298.78㎡ 지하준흥 224.40㎡ 옥상 32.50㎡ 옥탑 29.98㎡ 철근콩크리트조 73.12㎡ (경매할지분 3분의1 남근우 지분 전부)

주변

학군

• 208m · 서울서래초등학교 · 초등학교
• 593m · 경문고등학교 · 고등학교
• 684m · 서문여자고등학교 · 고등학교
• 734m · 서문여자중·고등학교 · 고등학교
• 750m · 서문여자중학교 · 중학교
• 862m · 동작중학교 · 중학교
• 888m · 서울방배초등학교 · 초등학교
• 903m · 서울동작초등학교 · 초등학교
• 917m · 서울반포초등학교 · 초등학교
• 962m · 신동신중 정보산업고등학교 · 고등학교
• 977m · 반포중학교 · 중학교
• 1005m · 방배중학교 · 중학교

버스

• 111m · 남부시장 · 서초15
• 116m · 남부시장 · 서초15
• 125m · 서래초등학교 · 서초14
• 166m · 서래초교 · 서초14
• 170m · 삼호아파트 · 142, 148, 406

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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