서울중앙지법 2012타경26436-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 6차 매각기일 남음

1. 12-08-17 경매접수
2. 12-08-20 경매개시결정
3. 12-11-12 배당요구종기
4. 13-12-12 6차 매각기일 · 최저가 3억 2000만 (64%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

89.61㎡ (27.1평)

제시외면적

없음

보증금

3200만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6009만

담당계

7계 · 530-1819(구내:1819)

건물 · 대지권

건물

89.61㎡ (27.1평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

방배동 528-95

상세

법원 서류 · 매각기일 13-12-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서초구 방배동 소재 이수초등학교 동측 인근에 위치하며 주위는<br />상업시설 및 다세대주택등이 혼재한 지역으로 제반 입지여건은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건으로의 제반 차량진입이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하여 교통상황은 <br />보통인 편임,<br />

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

건물은 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층건중 3층 301호로서<br />외 벽: 화강석 및 일부 몰탈위 페인트 마감<br />내 벽: 벽지 및 타일 마감<br />창 호: 알미늄새시 목재 이중창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택(방3,주방1,거실1,욕실1,발코니2)로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비,도시가스에 의한 난방시설등이 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형으로 다세대주택부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북동측으로 약3m의 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역,가축사육제한구역,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m),과밀억제권역.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

1.귀원의 평가명령서상 3층301호는 현황 건축물명칭상 302호를 지칭하는 것이며 이는<br /> 명칭이 바뀌어 사용되고 있음.<br />2.301호이면서 302호로 명칭이 바뀐 건축물은 공부상 면적이 89.61㎡이나, 실측(개산<br /> 치)은 약76.5㎡로 나타남.<br />3.302호는 2006년8월2일 임의경매로 매각되어 최현상이 낙찰받은 후, 현황 건축물명칭<br /> 상 302호를 명도받았으며 이를 현소유자인 노성임에게 매각하였음을 참조하시기바랍<br /> 니다.(별첨 302호 등기부등본 참조).<br />

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

이해관계인의 비협조로 내부구조는 현관입구에서 내부를 살펴본후 건축물대장상 도면과<br />외부관찰등을 토대로 작성하였음을 참조하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 서초구 방배동 528-95 3층 301호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

1)임차인 권순득은 301호에서 수년째 살고 있다고 함. 2)본건 부동산 302호에 4회 방문하였으나 폐문부재이고, 관할 동사무소 전입세대 확인의뢰 결과 본건에는 소유자세대 이외에 전입세대 없다고 함. 3)본건 부동산 302호에는 소유자 노성임이 살고 있다고 함.(본건 부동산 301호 임차인 권순덕과 면담) 4)본건 부동산 301호 위치는 건물정면에서 볼때 오른쪽에 302호는 왼쪽에 위치하고 있음. 5)등기부상 301호의 전유부분은 89.61㎡이고 302호는 83.34㎡인데 건축물 현황도 평면도(3층)의 출입문쪽에서 먼거리에 욕실이 있는 부분이 전유부분 89.61㎡인 301호이고, 출입문쪽에서 욕실이 가까이 있는 부분이 전유부분 83.34㎡인 302호로 되어 있음. 6)본건 부동산 301호의 내부구조는 방3개와 거실, 욕실, 주방으로 된 구조이고, 내부사진 첨부함. 7)본건 부동산 302호에는 4회 방문하였으나 폐분으로 내부구조 조사를 하지 못하였음. 8)본건 부동산 건축물 대장과 건축물 현황도를 보면 301호와 302호의 전유부분 건축물 현황도가 같이 등재되어 있어 건축물 현황도 301호의 전용 면적상에 302호의 도면이 등재된 것으로 보임. 9)301호와 302호의 현황과 공부를 비교해본바 301호 전유부분 건축물 현황도를 바꾸는 절차가 필요할 것으로 보임.

부동산표시목록

교부권자

성동세무서

근저당권자

주식회사씨유덴텍

소유자

이○○

유치권자

주식회사 현인테리어

임차인

권○○

채권자

주식회사한국스탠다드차타드은행[변경전:주식회사한국스탠다드차타드제일은행]

채권자

한국자산관리공사(주식회사한국스탠다드차타드은행의 양수인)

채무자

최○○

임차인현황

매각공고

• 13-12-12 · 서울특별시 서초구 방배동 528-95 3층 301호 · 철근콘크리트조 및 슬래브지붕 다세대주택(6세대) 1층 181.59㎡ 2층 191.49㎡ 3층 183.75㎡ 지층 102.21㎡ 층별용도내역: 지층-1층(각1세대) 2층-3층(각2세대) 철근콘크리트조 89.61㎡

당사자

채권자

주식회사한국스탠다드차타드은행[변경전:주식회사한국스탠다드차타드제일은행] 외 1

채무자

최혜자

소유자

이원석

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 302m · 서울이수초등학교 · 초등학교
• 309m · 서울방현초등학교 · 초등학교
• 339m · 이수중학교 · 중학교
• 472m · 동덕여자중고등학교
• 912m · 서울남사초등학교 · 초등학교
• 973m · 서울방배초등학교 · 초등학교
• 998m · 서울웹툰애니메이션고등학교 · 고등학교
• 1173m · 서문여자중·고등학교 · 고등학교
• 1175m · 서울방일초등학교 · 초등학교
• 1182m · 서문여자중학교 · 중학교
• 1208m · 서문여자고등학교 · 고등학교
• 1237m · 서울남성초등학교 · 초등학교

버스

• 42m · 종로교회 · 서초16, 서초17
• 77m · 종로교회앞 · 350, 461, 641, 서초06, 서초15, 서초17
• 100m · 종로교회 · 350, 461, 641
• 107m · 도구로입구 · 서초16, 서초17
• 125m · 서울교통공사 · 서초06, 서초15, 서초17

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

서울특별시 서초구 방배동 528-95 3층 301호

감정가

5억

최저가

3억 2000만 (64%)

건물면적

89.61㎡ (27.1평)

기일

13-12-12

등기부현황

등기 기재 없음