서울중앙지법 2012타경26917-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 2단계 완료 · 1차 매각기일 남음

1. 12-08-24 경매개시결정
2. 12-11-12 배당요구종기
3. 13-06-12 1차 매각기일 · 최저가 40억 8936만 (100%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1302.92㎡ (394.1평)

토지면적

352.30㎡ (106.6평)

제시외면적

22.80

보증금

4억 893만 (최저가의 10%)

담당계

530-1816(구내:1816)

건물 · 대지권

건물

1302.92㎡ (394.1평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

서초동 1489-10

호

7층

상세

법원 서류 · 매각기일 13-06-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서초구 서초동 소재 서울고등학교 남측 인근에 위치하며 주위는<br />상업 업무용시설과 후면주택지대등이 혼재한 지역으로 제반 입지여건은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건으로의 제반 차량진입이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하여 교통상황은 <br />보통인 편임,<br />

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접도로와 대체로 등고평탄한 사다리형으로 상업 업무용빌딩부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남서측으로 약20m 및 남동측으로 약6m의 도로에 각각 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역,가축사육제한구역,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m),과밀억제<br />권역,상대정화구역.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

건물은 철근콘크리트조 슬래브지붕 7층건 업무시설로서<br />외 벽: 화강석 마감<br />내 벽: 내부인테리어,페인트 및 타일 마감<br />창 호: 칼라알미늄새시 패어글래스단창임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1 층: 점포1 (가구점: 나무사이에)<br />2 층: 점포1 (커피숍 겸 레스토랑 입점예정: 내부인테리어 공사중)<br />3 층: 사무실 (공실)<br />4 층: 사무실 (대명건영주식회사)<br />5 층: 사무실 (대명건영주식회사)<br />6 층: 사무실 (대명건영주식회사)<br />7 층: 보일러실<br />지하1층: 기계실 및 주차장으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

승강기,소화전,화재탐지기,위생설비,덕트방식에의한 중앙냉난방시설,카리프트등이 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 내부구조도 참조

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

없음

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 서초구 서초동 1489-10 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 서초구 명달로 54 (서초동,대명빌딩) · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 2명

부동산표시목록

가압류권자

기술신용보증기금

가압류권자

서울보증보험주식회사

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

주식회사 동양에스텍

가압류권자

한국무역보험공사[구상호:한국수출보험공사]

가압류권자

한국수출입은행

교부권자

서울특별시서초구

근저당권자

에스케이건설주식회사

근저당권자

주식회사하나은행

근저당권자

중소기업은행

기타

항고인 대명건영주식회사

배당요구권자

기술신용보증기금

배당요구권자

이○○(선정당사자)

배당요구권자

주식회사 가인철강

배당요구권자

주식회사 대한특수츄레라

배당요구권자

한국무역보험공사[구상호:한국수출보험공사]

임금채권자

근로복지공단서울강남지사

임차인

박○○(나무사이)

임차인

조○(함박)

채권자

주식회사신한은행

채권자

주식회사신한은행의 양수인 유에스제칠차유동화전문유한회사

채무자겸소유자

대명건영주식회사

임차인현황

매각공고

• 13-06-12 · 서울특별시 서초구 서초동 1489-10 · 대 352.3㎡
• 13-06-12 · 서울특별시 서초구 명달로 54 (서초동,대명빌딩) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 7층 업무시설 1층 164.87㎡ (은행) 2층 172.11㎡ (은행) 3층 172.11㎡ (사무소) 4층 172.11㎡ (사무소) 5층 172.11㎡ (사무소) 6층 168.91㎡ (사무소) 7층 7.46㎡ (보이라실) 지하1층 250.44㎡ (기계실 28.50, 주차장 221.94) 제시외-계단실등 철근콘크리트조슬래브지붕 22.8㎡

당사자

채권자

근로복지공단서울강남지사 외 2

채무자

대명건영주식회사

소유자

대명건영주식회사

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 237m · 서울고등학교 · 고등학교
• 240m · 상문고등학교 · 고등학교
• 474m · 서초중학교 · 중학교
• 496m · 서울신중초등학교 · 초등학교
• 668m · 한국예술종합학교 서초동캠퍼스
• 682m · 서울방일초등학교 · 초등학교
• 788m · 서초고등학교 · 고등학교
• 1289m · 이수중학교 · 중학교
• 1311m · 동덕여자중고등학교
• 1340m · 서울교육대학교 · 대학교
• 1457m · 서울방현초등학교 · 초등학교
• 1472m · 방배중학교 · 중학교

버스

• 30m · 상문고등학교 · 서초07, 서초15, 서초17
• 44m · 상문고교 · 142
• 48m · 상문고등학교.수표교교회 · 서초17, 서초22
• 66m · 서울고교 · 6016
• 73m · 서울고등학교 · 350, 4319, 461, 641, N61, N75, 서초02, 서초11

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

서울특별시 서초구 서초동 1489-10

감정가

40억 8936만

최저가

40억 8936만 (100%)

건물면적

1302.92㎡ (394.1평)

기일

13-06-12

등기부현황

등기 기재 없음