경매· 상가
서울중앙지법 2012타경27989-1
서울특별시 서초구 서초동 1598-3 지하2층
배당종결매각기일 지난 기일유찰 5회· 출처 법원경매정보
최저가7209만165만/평· 감정가 2억 2000만 (33%)
담당계4계530-1816(구내:1816)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 7209만감정가 대비 33%
- 감정가
- 2억 2000만
- 최저 평당가
- 165만/평건물면적 기준 · 총액 7209만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 6차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 6차 매각기일최저가 7209만 (33%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 144.17㎡ (43.6평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 720만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억
- 담당계
- 4계 · 530-1816(구내:1816)
건물 · 대지권
- 건물
- 144.17㎡ (43.6평) · 철근콘크리트조 · 상가
- 대지권
- 서초동 1598-3
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 13-10-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 서초구 서초동 소재 "서울교육대학교" 남서측 인근에 위치하며 인근은 <br /> 오피스텔, 각종 업무시설 및 근린생활시설 등이 밀집한 지역으로서 상가로서 입지조건은 <br /> 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
본건까지 차량 진·출입이 용이하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 2,3호선 "교대역"이<br /> 소재하여 제반 대중교통 여건은 무난시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철골.철근콘크리트조 평슬라브지붕 16층 건내 제지하2층 건으로서,<br /> 외벽 : 알루미늄복합판넬 마감<br />
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
현재 제지하2층 전체가 1개호수로 근린생활시설(주점)으로 조사 되었으나 현황 폐문 상태임.
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
위생·급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 지하주차장설비 등이 구비되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
인접 필지 및 도로 대비 등고 평탄한 4필 일단의 정방형 토지임.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
동측으로 왕복 7차선(서초중앙로), 서측으로 노폭 8미터 도로에 각각 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역,일반상업지역,일반미관지구,가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법<br /> 률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설보호법>,과밀억제권역<수도<br /> 권정비계획법>,상대정화구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<br /> <학교보건법>,[추가기재] 건축선지정(도로경계선에서 3m후퇴)더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
해당사항 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 14-01-21 | sd | 2014.01.22 도달 |
| 13-12-29 | sd | 2014.01.02 수취인불명 |
| 13-12-29 | sd | 2014.01.02 도달 |
| 13-12-29 | sd | 2014.01.02 도달 |
| 13-12-29 | sd | 2014.01.02 도달 |
| 13-12-29 | sd | 2014.01.02 도달 |
| 13-12-29 | sd | 2014.01.02 도달 |
| 13-12-29 | sd | 2014.01.02 도달 |
| 13-12-29 | sd | 2014.01.02 도달 |
| 13-12-09 | sd | 2013.12.12 도달 |
| 13-07-30 | sd | 2013.08.01 도달 |
| 12-09-04 | sd | 2012.09.07 도달 |
| 12-09-04 | sd | 2012.09.07 도달 |
목록
목록 1 · 서울특별시 서초구 서초동 1598-3 지하2층 · 집합건물 · 근린생활시설
현황조사
조사 1회
점유 임차인(별지)점유 · 1명
1)출입문 폐쇄되어 내부 출입불가 였음. 2)관리실 직원에 의하면 현재 관리비를 체납하여 단전, 단수 조치를 하였다고 함. 3)서초 세무서 발행 등록사항등의 현황서에 사업자로 등재된자를 임차인으로 보고함.
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 오○○(연리지) | 점포 | 미상 | 3,000만원 | 2007.10.1.~ |
부동산표시목록
가압류권자 서초르네상스빌딩관리단
교부권자 서울특별시서초구
근저당권자 미래에셋생명보험주식회사[변경전:에스케이생명보험주식회사]
근저당권자 주식회사대영주류
압류권자 서울특별시서초구
임차인 오○○(연리지)
채권자 주식회사신라저축은행[변경전:주식회사텔슨상호저축은행]
채권자 주식회사신라저축은행[변경전:주식회사텔슨상호저축은행]의 파산관재인 예금보험공사
채무자겸소유자 강○○
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 오○○(연리지) | 미상 | 2009.1.14. | 2007.10.1.~ | 3,000만원 · 100만원 |
매각공고
13-10-31 · 서울특별시 서초구 서초동 1598-3 지하2층 · 철골.철근콘크리트조 평슬라브지붕 16층 업무시설(오피스텔,사무실) 1층 870.53㎡ 2층 838.46㎡ 3층 842.86㎡ 4층 844.73㎡ 5층 808.68㎡ 6층 808.68㎡ 7층 808.68㎡ 8층 808.68㎡ 9층 808.68㎡ 10층808.68㎡ 11층808.68㎡ 12층808.68㎡ 13층808.68㎡ 14층808.68㎡ 15층808.68㎡ 16층574.56㎡ 지하1층 1281.72㎡ 지하2층 1323.74㎡ 지하3층 1276.46㎡ 지하4층 1257.23㎡ 지하5층 1243.84㎡ 지하6층 710.22㎡ 옥탑1층 91.84㎡ 옥탑2층 91.84㎡ 층별용도 내역 지하6층:기계및전기실 606.62 화장실 6.25 계단.엘리 베이트97.35 지하5층:주차장1077.06 창고12.25 공조기계실 63.82 계단.엘리베이트 90.71 지하4층:주차장1081.33 창고 12.25 공조기계실72.94 계단,엘리베이트90.71 지하3층:주차장1049.54 기사 대기실31.20 공조기계실 66.05 화장실 12.25 한전구역26.71 계단,엘리베이트90.71 지하2층:근린생활시설133.37 주차장1050.11 가스 감압실26.71 오물처리장 9.37 계단, 엘리베이트 98.18 지하1층:근린생활시설688.38 방재실33.43 관리실10.39 공조기계실63.35 주차램프215.43 화장실21.81 복도,홀, 144.36 계단,엘리베이 트91.84 지상1층:은행 307.89 근린 생활시설 77.42 화장실 20.45 관리실 6.72 타워 파킹 42.37 주차램프 69.44 피로티 132.75 로비, 출입구 109.65 계단,엘리 베이트 91.84 지상2층:은행 286.61 업무시 설(금융업소)333.44 복도 등218.41 지상3층:업무시설(금융업소) 621.53 복도등 221.33 지상4층:업무시설(사무실) 623.40 복도등 221.33 지상5층:업무시설(사무실) 587.45 복도등 221.33 지상6층-지상15층:오피 스텔 5894.80 복도,계단 등 2192.00 지상16층:사무실 390.23 복도 계단등 184.33 옥탑1층:엘리베이트,기계실 계단 옥탑2층:물탱크실,계단 철골.철근콘크리트조 144.17㎡ (내:다방)
당사자
- 채권자
- 주식회사신라저축은행[변경전:주식회사텔슨상호저축은행] 외 1
- 채무자
- 강문식
- 소유자
- 강문식
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 313m서울교육대학교대학교
- 567m서초중학교중학교
- 735m서초고등학교고등학교
- 823m서울고등학교고등학교
- 823m서울서일초등학교초등학교
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- 1137m서운중학교중학교
- 1213m상문고등학교고등학교
- 1348m오디세이학교 이룸
- 1374m서초문화예술정보학교
버스
- 28m서울교육대앞6016
- 68m서울교대사거리3420, 6008, G1003, G8157, N61, N75
- 76m서울교대사거리350, 4435, 742
- 96m서울교대사거리3420, 8501, 8501(예약), 8501(예약)화성, N61, N75
- 100m청호나이스서초21
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 상가
- 소재지
- 서울특별시 서초구 서초동 1598-3 지하2층
- 감정가
- 2억 2000만
- 최저가
- 7209만 (33%)
- 건물면적
- 144.17㎡ (43.6평)
- 기일
- 13-10-31
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기 기재 없음
서울특별시 서초구 진행 물건
- 서울중앙지법 2025타경102495-1 · 상가 · 서초동8493만 (26%) · 26-11-03
- 서울중앙지법 2025타경102825-1 · 오피스텔 · 서초동1.4억 (64%) · 26-11-03
- 서울중앙지법 2025타경103711-1 · 임야 · 양재동1.9억 (80%) · 26-11-03
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- 서울중앙지법 2026타경100161-1 · 연립주택 · 서초동12.6억 (100%) · 26-11-04
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