서울중앙지법 2012타경28517-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 12-09-06 · 경매접수
2. 12-09-07 · 경매개시결정
3. 12-11-29 · 배당요구종기
4. 16-06-23 · 2차 매각기일 · 최저가 7억 5345만 (80%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

325.90㎡ (98.6평)

토지면적

147.80㎡ (44.7평)

제시외면적

18.80

보증금

7534만 (최저가의 10%)

청구금액

6000만

담당계

7계 · 530-1819(구내:1819)

건물 · 대지권

건물

325.90㎡ (98.6평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

동선동3가 259-14

호

4층

당사자

채권자

서보람 외 1

채무자

조재응

소유자

조재응

상세

법원 서류 · 매각기일 16-06-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

목조기와지붕 단층주택<br />현황-멸실

토지감정요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 성북구 동선 제1동 소재 "성신초등학교" 북서측 인근에 위치하는<br />주거용 부동산으로서, 주위는 일부 중.소규모점포 및 근린생활시설, 일부 업무 및<br />상업용 빌딩, 각급학교, 관공서 및 공공시설, 아파트 등 기존주택 및 공동주택이 <br />혼재하는 지역으로서 제반주거환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 위치 및 주위환경

철근콘크리트구조 철근콘크리트 평스라브지붕 4층(5층) 건물로서<br />외벽 : 치장벽돌쌓기마감<br />내벽 : 주방일부 타일붙임 및 벽지마감<br />바닥 : 비닐시트마감<br />창호 : 하이샷시이중창호임.

토지감정요항표 · 4) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 종로구 종로 소재 "종로3가역(1호선)" 남동측 인근에 위치하는<br />상업용 부동산으로서, 주위는 중.소규모점포 및 근린생활시설 밀집지역이고 금융기관,<br />관공서 및 공공시설, 공원 등이 혼재하는 지역으로서 제반환경조건은 보통시됨.

토지감정요항표 · 5) 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 다수의 노선버스 정류장 및 성신여대 입구역<br />(4호선)이 위치하며 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통 사정은 양호함.

토지감정요항표 · 6) 교통상황

근린생활시설(독서실-원룸구조)로서<br />지하1층:주차장1, 원룸구조2, 승강기, 계단실<br />1층:원룸구조3, 승강기, 계단실<br />2층:원룸구조3, 승강기, 계단실<br />3층:원룸구조3, 승강기, 계단실<br />4층:원룸구조3, 승강기, 계단실<br />옥탑(5층):원룸구조3, 승강기, 계단실임.

토지감정요항표 · 7) 교통상황

본건까지 차량 출입이 불가하고, 인근에 다수의 노선버스 정류장 및 종로3가역(1호선)이<br />위치하며 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통사정은 양호함.

토지감정요항표 · 8) 교통상황

1층 : 일반철골조 스라브지붕:점포6, 계단1<br />2층 : 조립식판넬조 샌드위치판넬지붕:창고임.

토지감정요항표 · 9) 형태 및 이용상태

부정형의 토지로서 인접토지와 등고평탄하며 (점포 및 창고-제시외건물)로 이용중임.

토지감정요항표 · 10) 형태 및 이용상태

자체 냉.난방시설임.

토지감정요항표 · 11) 형태 및 이용상태

도시가스 보일러에 의한 난방설비 구비됨.

토지감정요항표 · 12) 형태 및 이용상태

가로 장방형의 토지로 인접토지와 대체로 등고평탄하며 건부지(독서실,원룸구조용)로 이용중임.

토지감정요항표 · 13) 인접 도로상태

본건 서측으로 노폭 약6미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 14) 인접 도로상태

위생 급.배수 시설 구비됨.

토지감정요항표 · 15) 인접 도로상태

본건 동측으로 노폭 약2-3m 내외의 보도블럭 도로 및 북측으로 약1.5m 내외의 콘크리트<br />및 보도블럭 도로와 접함.

토지감정요항표 · 16) 인접 도로상태

위생 급.배수 시설 및 도시가스 설비 구비됨.

토지감정요항표 · 17) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역이고, 특정개발 진흥지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리<br />및 이용에 관한 법률>, 건축허가.착공제한지역<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:<br />54-236m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 4대문안<br /><서울특별시 도시계획 조례>, 과밀억제권역<수도권정비 계획법> 토지거래 계약에 관한 <br />허가 구역임.

토지감정요항표 · 18) 토지이용계획 및 제한상태

"지적 및 건물개황도" 참조.

토지감정요항표 · 19) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종 일반주거지역이고, 중심지미관지구, 도로(접함), 가축사육제한구역<br /><가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고 높이 제한지역<건축법>,<br />대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사지지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<br /><수도권정비 계획법>, 상대정화구역<학교보건법>임.

토지감정요항표 · 20) 토지이용계획 및 제한상태

"건물개황도 및 내부구조도" 참조.

토지감정요항표 · 21) 제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 22) 제시목록 외의 물건

본건은 철근콘크리트구조 철근콘크리트 평스라브지붕 4층으로<br />등재되어 있으나, 현황은 옥탑1층 포함하여 5층임.

토지감정요항표 · 23) 제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 24) 제시목록 외의 물건

본건 공부상 면적은 49.59㎡이나 현황 멸실 상태임.

토지감정요항표 · 25) 공부와의 차이

미상임.

토지감정요항표 · 26) 공부와의 차이

미상임.

토지감정요항표 · 27) 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 28) 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 29) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 부동산의 표시 일반건축물대장(갑) 위반건축물로 등재되어 있음.

토지감정요항표 · 30) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

토지감정요항표 · 31) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

토지감정요항표 · 32) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 부동산의 표시 일반건축물대장(갑) 위반건축물로 등재되어 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 종로구 장사동 76 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 종로구 종로24길 20 · 건물
• 목록 3 · 서울특별시 성북구 동선동3가 259-14 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 서울특별시 성북구 동선동3가 259-14 · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 6명

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 23명

부동산표시목록

교부권자

성북세무서

교부권자

종로세무서

근저당권자

백○○

근저당권자

안양북부새마을금고

근저당권자

한○○

근저당권자

홍○○

배당요구권자

강○○

배당요구권자

김○○

배당요구권자

김○○

배당요구권자

김○○

배당요구권자

파산자 주)해동신용금고의 파산관재인 예금보험공사의 채권양수인 주)골드앤와이즈자

압류권자

서울특별시종로구

압류권자

성북세무서

압류권자

종로세무서

임차권자

강○○

임차권자

김○○

임차인

강○

임차인

강○○

임차인

고○○

임차인

구○○

임차인

권○○

임차인

김○○(수정특수판금)

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

김○○(도영콘트롤)

임차인

김○○

임차인

문○○

임차인

박○○

임차인

박○○

임차인

박○○

임차인

박○○

임차인

송○○

임차인

양○○

임차인

오○○

임차인

유○○

임차인

이○○(한국전기)

임차인

이○○(제일판금)

임차인

이○○(원조각)

임차인

이○○

임차인

임○○

임차인

임○○

임차인

임○○,김○○

임차인

홍○○

전세권자

한○○

채권자

서○○

채권자

한○○

채무자겸소유자

조○○

임차인현황

매각공고

• 16-06-23 · 서울특별시 성북구 동선동3가 259-14 · 대 147.8㎡
• 16-06-23 · 서울특별시 성북구 동선동3가 259-14 · 철근콘크리트구조 철근콘크리드, 평스라브지붕 4층 제2종근린생활시설(독서실) 지하1층 30.11㎡ 지하1층 49.52㎡ 1층 73.5㎡ 2층 60.16㎡ 3층 60.16㎡ 4층 23.81㎡ 옥탑1층 9.84㎡(연면적제외) 제시외-원룸구조확장 샷시조판넬 5.4㎡ -계단실및기계실 벽돌조슬래브 13.4㎡

주변

학군

• 159m · 고명경영고등학교 · 고등학교
• 226m · 고명중학교 · 중학교
• 268m · 성신초등학교 · 초등학교
• 274m · 성신여자고등학교 · 고등학교
• 303m · 매원초등학교 · 초등학교
• 321m · 성신여자중학교 · 중학교
• 338m · 개운중학교 · 중학교
• 533m · 성신여자대학교 · 대학교
• 730m · 정덕초등학교 · 초등학교
• 836m · 돈암초등학교 · 초등학교
• 870m · 서울돈암초등학교 · 초등학교
• 874m · 우촌초등학교 · 초등학교

버스

• 140m · 풍림아파트 · 성북20
• 162m · 풍림106동 · 성북20
• 167m · 풍림아파트.성신초교 · 성북20
• 189m · 미아리고개.미아리예술극장 · 100, 102, 103, 104, 107, 109, 140, 142, 143, 150, 151, 152, 160, 171, 172, 6011, 710, 8101, N15, N16, 새벽A160
• 205m · 풍림아파트.성신초교 · 성북20

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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