2012타경29213-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 12-09-13 · 경매개시결정
2. 12-12-06 · 배당요구종기
3. 13-03-27 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 8400만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

36.96㎡ (11.2평)

제시외면적

없음

보증금

1840만 (최저가의 10%)

담당계

530-1818(구내:1818)

도로명주소

강남대로

건물 · 대지권

건물

36.96㎡ (11.2평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

서초동 1338-20

호

25층

당사자

채권자

스마트에스제십차유동화전문유한회사(양도인주식회사한국외환은행) 외 1

채무자

이순덕

소유자

이순덕

상세

법원 서류 · 매각기일 13-03-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서초구 서초동 소재 "뱅뱅사거리" 북서측 인근에 위치하며,<br />주변으로 업무시설, 상업시설, 오피스텔 등이 혼재하는 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철 2호선, 신분당선 "강남역"이<br />소재하는 등 전반적인 대중교통 사정은 보통임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 25층건내 지하1층 비118호로서,<br /><br />외벽 : 복합판넬마감 등.<br />내벽 : 인테리어마감 등.<br />창호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

대장상 용도는 제1종근린생활시설(제과점)이나 현황 네일샵으로 이용중임.<br />(상호명:Nail＃)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생,급배수설비, 중앙냉난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 대비 평지인 정방형 토지로서, 상업용 및 업무용 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북동측으로 광대로인 강남대로, 남측으로 노폭 약 8m, 남서측으로 노폭 약 4m의 <br />포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 중심지미관지구, 도로(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 <br />이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도<br />:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화<br />구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<학교보건법>,<br /><추가기재>건축선지정(도로경계선에서 3m후퇴)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 서초구 강남대로 305, 지하1층 비118호 (서초동,서초현대렉시온) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

경기신용보증재단

가압류권자

삼성카드주식회사

교부권자

서초세무서

교부권자

용인세무서

교부권자

화성세무서

근저당권자

주식회사에이치케이저축은행[변경전:주식회사에이치케이상호저축은행]

압류권자

서울특별시서초구

유치권자

황○○(네일숍)

임차인

황○○(네일숍)

채권자

스마트에스제십차유동화전문유한회사(양도인주식회사한국외환은행)

채권자

주식회사한국외환은행

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

매각공고

• 13-03-27 · 서울특별시 서초구 강남대로 305, 지하1층 비118호 (서초동,서초현대렉시온) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 25층 업무시설(오피스텔) 지4 3,044.19㎡ 지3 3,011.87㎡ 지2 3,019.90㎡ 지1 2,887.38㎡ 1층 1,327.69㎡ 2층 1,261.76㎡ 3층 1,261.76㎡ 4층 1,261.76㎡ 5층 1,261.76㎡ 6층 1,261.76㎡ 7층 1,261.76㎡ 8층 1,261.76㎡ 9층 1,261.76㎡ 10층 1,261.76㎡ 11층 1,261.76㎡ 12층 1,261.76㎡ 13층 1,261.76㎡ 14층 1,261.76㎡ 15층 1,260.24㎡ 16층 1,260.24㎡ 17층 1,260.24㎡ 18층 1,260.24㎡ 19층 1,260.24㎡ 20층 1,260.24㎡ 21층 1,261.76㎡ 22층 1,261.76㎡ 23층 1,261.76㎡ 24층 1,126.56㎡ 25층 1,126.56㎡ 철근콘크리트구조 36.96㎡

주변

학군

• 256m · 오디세이학교 이룸
• 289m · 서초문화예술정보학교
• 348m · 서울역삼초등학교 · 초등학교
• 427m · 서울서이초등학교 · 초등학교
• 461m · 은광여자고등학교 · 고등학교
• 550m · 은성중학교 · 중학교
• 655m · 서운중학교 · 중학교
• 692m · 서울언주초등학교 · 초등학교
• 838m · 양재고등학교 · 고등학교
• 921m · 서울서일초등학교 · 초등학교
• 1104m · 코리아외국인학교
• 1106m · Korea Foreign School

버스

• 92m · 현대렉시온오피스텔.파이낸셜뉴스 · 서초03, 서초09
• 102m · 뱅뱅사거리(미정차) · 6427, 6428, M6427, M6427(예약), M6427(예약)김포, P9601(퇴근), P9601(퇴근)양주, P9602(퇴근), P9602(퇴근)양주, 이음2
• 106m · 래미안아파트.파이낸셜뉴스 · 0411, 140, 1550(예약)용인, 1550광주, 1560B용인, 1570(예약)용인, 1570광주, 3002수원, 3002예약수원, 3007수원, 3007예약수원, 3030안양, 3100N포천, 3100의정부, 341, 400, 402, 420, 421, 440, 4401용인, 4402안성, 441, 452, 470, 5001-1B용인, 5001B용인, 5002B용인, 5003B용인, 6009, 741, 917안양, 9202하남, 9400성남, 9404, 9408, 9409, 9500인천, 9501인천, 9700고양, 9711, 9800성남, 9802인천, G7426파주, M6450인천, N37, P9201(출근)용인
• 106m · 래미안아파트파이낸셜뉴스 · 9500, 9501, 9802, M6450
• 109m · 뱅뱅사거리 · 서초03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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