서울중앙지법 2012타경29305-1

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

168.96㎡ (51.1평)

토지면적

179.20㎡ (54.2평)

제시외면적

5.00

보증금

1억 1369만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 9712만

담당계

9계 · 530-2712(구내:2712)

건물 · 대지권

건물

168.96㎡ (51.1평) · 연와조 · 단독주택

대지권

방배동 892-8

호

2층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서초구 방배동 소재 "명일초등학교" 남측 인근에 위치하며 <br />본건 인근으로 단독주택, 다세대 및 공동주택, 아파트 등이 소재함.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량 출입이 용이하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철역이 <br />소재하여 대중교통편은 무난한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

서측 하향 완경사지의 세장형 토지로서 단독주택 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

노폭 약 4m의 아스팔트 포장도로와 북서측으로 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(2012-07-26)(12층이하), 개발행위허거제한지역, 가축사육<br />제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 정비구역(입안), 과밀억제권역임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.<br />

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

연와조 스라브즙 위 세멘와즙 2층 단독주택으로서<br />외벽은 치장벽돌 쌓기 마감.<br />내벽은 벽지 및 일부 타일 마감.<br />창호는 알루미늄 새시창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

단독주택으로서<br />1층 : 방4, 거실, 주방, 욕실,다용도실, 발코니 등<br />2층 : 방3, 거실, 욕실 등<br />지하실 : 주택(주방, 방1, 현황 공실임), 창고, 보일러실 등으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

도시가스에 의한 개별난방구조로서 위생설비 갖추었음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "건물개황도" 참조

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

지하실의 면적은 공부상 19.83㎡이나 목측에 의한 산출면적은 43.6㎡로서 별첨<br />"건물개황도" 참조.<br /><br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.<br />

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

단독주택

소재지

서울특별시 서초구 방배동 892-8

감정가

14억 2120만

최저가

11억 3696만 (80%)

건물면적

168.96㎡ (51.1평)

기일

13-09-10

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음