서울중앙지법 2012타경30398-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 12-09-20 경매접수
2. 12-09-21 경매개시결정
3. 12-12-10 배당요구종기
4. 14-09-11 3차 매각기일 · 최저가 12억 8000만 (64%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

189.81㎡ (57.4평)

제시외면적

없음

보증금

1억 2800만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 2684만

담당계

4계 · 530-1816(구내:1816)

건물 · 대지권

건물

189.81㎡ (57.4평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

서초동 1326

호

23층

상세

법원 서류 · 매각기일 14-09-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서초구 서초동 소재 지하철 2호선 및 신분당선 환승역인 "강남역" 남서측 인근에 위치하며, 주변은 상업시설, 근린생활시설, 오피스빌딩 및 아파트단지, 학교 등이 혼재하고 있는 지역으로 주위환경은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량출입이 가능하며, 인근에 각종 노선버스 정류장 및 지하철역 "강남역" 등이 소재하여 제반 교통상황은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트 라멘조 콘크리트 평 슬래브지붕 23층건 건물(사용승인일: 2000년 06월 24일) 내 제16층 제1603호로<br /><br />외벽- 화강석돌붙임, 페어글라스, 몰탈위 수성페인트마감 등<br />내벽- 대리석, 벽지, 목재 및 일부 타일마감 등<br />창호- 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용 중임(후첨 "내부구조도" 참조).

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생시설, 급배수시설, 소화전, 화재탐지기, 승강기, 주차장, 도시가스시설 및 난방시설 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건 인접지 및 인접도로 등과 대체로 등고평탄한 4필 일단지의 가장형 평지로 아파트 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 아파트 단지 내 포장도로되어 있으며, 단지 외곽 남서측으로 노폭 약20미터, 남동측으로 노폭 약8미터, 북동측으로 노폭 약4미터, 북서측으로 노폭 약8미터의 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

<기호1(서초동 1326번지)><br />제3종일반주거지역, 아파트지구, 도로(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<학교보건법>, 절대정화구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<학교보건법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.<br /><br /><기호2(서초동 1326-1번지)><br />제3종일반주거지역, 아파트지구, 도로(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<학교보건법>, 절대정화구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<학교보건법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.<br /><br /><기호3(1326-7번지)><br />제3종일반주거지역, 아파트지구, 도로(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<학교보건법>, 절대정화구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<학교보건법>임.<br /><br /><기호4(1326-12번지)><br />제3종일반주거지역, 아파트지구, 도로(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<학교보건법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 서초구 서초동 1326 삼성서초가든스위트 1동 16층 1603호 · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

교부권자

서울특별시서초구

근저당권자

주식회사신라저축은행[변경전:주식회사신라상호저축은행]

근저당권자

주식회사신라저축은행의파산관재인예금보험공사

근저당권자

주식회사우리은행

근저당권자

주식회사우리은행의 양수인 우리이에이제1차유동화전문유한회사

근저당권자

주식회사우리은행의 양수인 우리케이에이제1차유동화전문유한회사

소유자

이○○

채권자

주식회사국민은행

채권자

주식회사국민은행의 양수인 에이피제1차유동화전문유한회사

채무자

석민개발주식회사[변경전:에스비엔지주식회사]

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 14-09-11 · 서울특별시 서초구 서초동 1326 삼성서초가든스위트 1동 16층 1603호 · 철근콘크리트 라멘조 콘크리트 평 슬래브지붕 23층 아파트 1층 509.04㎡ 2층 759.18㎡ 3층 759.18㎡ 4층 759.18㎡ 5층 759.18㎡ 6층 759.18㎡ 7층 759.18㎡ 8층 759.18㎡ 9층 759.18㎡ 10층 759.18㎡ 11층 759.18㎡ 12층 759.18㎡ 13층 759.18㎡ 14층 759.18㎡ 15층 759.18㎡ 16층 759.18㎡ 17층 759.18㎡ 18층 651.72㎡ 19층 651.72㎡ 20층 586.10㎡ 21층 522.01㎡ 22층 447.62㎡ 23층 318.85㎡ 부속건물 철근콘크리트 라멘조 콘크리트 평 슬래브지붕 2층 부대복리시설 1층 1020.19㎡ 2층 108.45㎡ 지하1층 11121.69㎡ 지하2층 11121.69㎡ 지하3층 9148.89㎡ 지하4층 10614.63㎡ 철근콘크리트 라멘조 189.81㎡

당사자

채권자

주식회사국민은행 외 1

채무자

석민개발주식회사[변경전:에스비엔지주식회사]

소유자

이계진

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 137m · 서운중학교 · 중학교
• 378m · 서울서이초등학교 · 초등학교
• 540m · 서울서초초등학교 · 초등학교
• 571m · 서일중학교 · 중학교
• 641m · 서울역삼초등학교 · 초등학교
• 791m · 오디세이학교 이룸
• 842m · 서초문화예술정보학교
• 904m · 국기원
• 971m · 서울교육대학교 · 대학교
• 1029m · 서울원명초등학교 · 초등학교
• 1083m · 은광여자고등학교 · 고등학교
• 1125m · 서울서일초등학교 · 초등학교

버스

• 80m · 롯데칠성 · 145, 340, 서초11
• 131m · 롯데칠성 · 서초11
• 165m · 래미안에스티지 · 643, 8541, 서초11
• 235m · 래미안에스티지에스 · 145, 340, 서초11
• 246m · 강남역우리은행 · 1551, 1551B, 3030, 3100, 3100N, 3101, 3102, 6501, 8501, 8501(예약), 8501(예약)화성, 8502

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

서울특별시 서초구 서초동 1326 삼성서초가든스위트 1동 16층 1603호

감정가

20억

최저가

12억 8000만 (64%)

건물면적

189.81㎡ (57.4평)

기일

14-09-11

등기부현황

등기 기재 없음