서울중앙지법 2012타경30664-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.88㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

4720만 (최저가의 10%)

담당계

3계 · 530-1815(구내:1815)

건물 · 대지권

건물

84.88㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

양재동 154-2

호

15층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서초구 양재동 소재 양재초등교 서측 인근에 위치하는 우성아파트 <br />105동 4층 402호로서 주위는 아파트단지, 단독주택, 빌라, 연립주택, 근린생활시설,<br />일동제약사옥, 바우뫼 근린공원, 초등학교, 양재시민의 숲, 경부고속도로 등으로 형성된<br />지역임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량진입이 가능하고 대중교통수단인 시내버스 및 마을버스 정류장이 인근에<br />소재하나 지하철역(양재역:3호선)은 비교적 원거리임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 15층건중 4층 402호(사용승인일자:1991.11.29)로서<br />외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등.<br />내벽 : 벽지 및 일부타일 마감 등.<br />창호 : 샷쉬 및 유리 등.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트 : 방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 발코니 등.(내부구조도 참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

규배수 위생시설, 중앙난방, 승강기, 화재경보기, 소화전 등.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

26필지 1단지의 부정형 토지로서 인접지와 등고 평탄하며 아파트 부지로 이용함.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지내 포장도로와 접하며 남동측으로 바우뫼로 연결됨.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

별첨 토지이용계획확인서 참조.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

귀 제시목록상 기호1,4,5,6,7,8,9,10,11,12,13,14는 지목답이고 기호2,15,16,17,18,22는<br />지목이 전이고 기호19, 20은 지목이 임야이고, 기호21은 재방이나 기호1-22는 현황 지<br />목은 "대"임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대사항은 미상임.<br />2)본건은 수차례 방문하였으나 폐문부재로 내부구조등은 아파트 관리사무소에 비치된 건<br /> 축도면, 표준적 사양, 외부적 관찰, 관리사무소 및 주민의 진술, 기타 평가자료 등을<br /> 종합참작하여 작성하였으므로 경매업무에 참고하시기 바랍니다.더 보기

송달 · 접수

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 4억 9701만 ~ 5억 5696만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

서울특별시 서초구 양재동 154-2 우성아파트 105동 4층 402호

감정가

5억 9000만

최저가

4억 7200만 (80%)

건물면적

84.88㎡ (25.7평)

기일

13-12-24

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음