서울중앙지법 2012타경30879-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 12-09-25 · 경매개시결정
2. 12-12-17 · 배당요구종기
3. 13-04-23 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 2800만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

25.62㎡ (7.8평)

제시외면적

없음

보증금

1280만 (최저가의 10%)

담당계

530-2712(구내:2712)

건물 · 대지권

건물

25.62㎡ (7.8평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

양재동 361-3

당사자

채권자

남대문새마을금고

채무자

문정아

소유자

문정아

상세

법원 서류 · 매각기일 13-04-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서초구 양재동 소재 "언남중학교" 남측 인근에 위치하며 다세대주택, 연립주택 등 공동주택과 상가 등이 혼재 되어 있는 주거지대로 인근에 다양한 편의시설 및 근린생활시설 등이 있어 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 전철역 "양재시민의숲(매헌)역"이 위치하여 대중교통편의도는 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

<기호1> : 철근콘크리트조 경사지붕 4층 건내 2층 204호로서,<br /> (사용승인일: 2000년 10월)<br /><br /> 외 벽 : 석재 판넬 붙임 및 드라이비트 마감 등,<br /> 내 벽 : 벽지 및 타일 붙임 마감 등,<br /> 창 호 : 샷시 창호 등임.<br /><br /><기호2> : 철근콘크리트조 아스팔트 슁글지붕 4층 건내 지층 04호로서,<br /> (사용승인일: 1993년 9월)<br /><br /> 외 벽 : 벽돌 쌓기 및 드라이비트 마감 등,<br /> 내 벽 : 벽지 및 타일 붙임 마감 등,<br /> 창 호 : 샷시 및 목재창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

<기호1> 다세대주택(방1, 주방, 욕실겸화장실 등)로 이용중이며,<br /><기호2> 다세대주택(방2, 주방, 욕실겸화장실 등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

상하수도 설비, 위생설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 및 토지 대비 등고평탄한 방형 토지로 주거용(다세대주택)의 건물 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북동측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로와 접해 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(7층이하), 제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에관한법률>, 대공방어협조구역(위탁고도: 77-257m)<군사기지 및 군사시설보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, <추가기재> ·지구단위계획 결정고시 : 서고시 제2004-408호(2004.12.10) ·기준용적률-180%이하 허용용적률-200%이하 상한용적률- 서울특별시 도시계획 조례 시행규칙 제7조 적용 ·건축물 높이 : 1.5D이하 18m이하 ·(대표적) 불허용도 : 연립주택 및 아파트(블럭단위 공동건축시에 한해 제외) 자동차관련시설(주차장 제외) 등임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계 미상임.<br />② <기호2>의 의뢰목록 및 등기부등본상의 대지권비율이 "14.04/283"이나 토지대장상에는 "14.04/238"로 등재되어 있으므로 추가적으로 검토하시기 바람.<br />③ 본건은 수차례 현장 방문하였으나 이해관계인의 부재로 내부구조를 확인하지 못하여 "건축물대장상"의 도면 및 외부 관찰 등에 의하였는바, 경매진행시 유의하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 서초구 양재동 361-3 양재골든빌-2 2층 204호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 2 · 서울특별시 서초구 양재동 365-4 지층 04호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

신용보증기금

교부권자

서울특별시서초구

근저당권자

강○○

압류권자

국민건강보험공단

임차권자

유○○

임차인

유○○

임차인

정○○

채권자

남대문새마을금고

채무자겸소유자

문○○

임차인현황

매각공고

• 13-04-23 · 서울특별시 서초구 양재동 361-3 양재골든빌-2 2층 204호 · 철근콘크리트조 경사지붕 4층 다세대주택 1층 11.18㎡ 2층 155.24㎡ 3층 155.24㎡ 4층 155.24㎡ 철근콘크리트조 25.62㎡

주변

학군

• 404m · 서울매헌초등학교 · 초등학교
• 424m · 언남중학교 · 중학교
• 488m · 언남고등학교 · 고등학교
• 794m · 서울나래학교
• 956m · 국립국악중·고등학교 · 고등학교
• 971m · 서울포이초등학교 · 초등학교
• 1009m · 강당
• 1323m · 양재초등학교 · 초등학교
• 1440m · 서울구룡초등학교 · 초등학교

버스

• 143m · 염곡동구룡사 · 141, 400, 405, 421, 4211, 463, N64, 서초21
• 295m · 한국도로교통공단서울지부.코트라 · 141, 400, 405, 421, 4211, 463, N64, 서초21
• 354m · 구룡사앞 · 141, 405, 4211, 463, N64, 서초21
• 355m · 매헌초교 · 서초18
• 357m · 언남중고교 · 405, 서초09, 서초18

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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