서울중앙지법 2012타경31421-2

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

18.89㎡ (5.7평)

건물면적

39.50㎡ (11.9평)

토지면적

18.89㎡ (5.7평)

제시외면적

없음

보증금

942만 (최저가의 10%)

청구금액

28억 2775만

담당계

1계 · 530-1813(구내:1813)

건물 · 대지권

건물

39.50㎡ (11.9평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

방배동 920-10 · 18.89㎡ (5.7평)

호

4층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서초구 방배동 함지박사거리 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아<br /> 파트, 단독 및 다세대주택, 근린생활시설과 방배로변 상가 및 사무실, 병원 등으로<br /> 이루어져 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 근거리에 지하철 내방역(7호<br /> 선), 방배역(2호선)이 위치하여 제반 대중교통상황 무난함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

직사각형의 토지로서 인접지 및 인접도로와 등고평탄하며 근린생활시설(사무소외) 및<br /> 주택건물 부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

동측으로 폭 6미터의 아스팔트 포장도로와 접하며, 이를 통하여 간선도로(방배로)와<br /> 연결됨.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종 일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁 <br /> 고도: 77-257m), 과밀억제권역임. <br /><br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

토지에 영향을 미치는 제시외의 주물은 없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 건물평가요항표 참조.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층, 지상5층 건물로서 <br /> 일반건축물대장상 2010.06.08.자로 사용승인되었으며 <br /> <br /> 외벽 : 알미늄복합판넬 및 유리커튼월 등 마감 <br /> 내벽 : 시멘몰탈위 페인트 및 벽지, 타일 등 마감<br /> 창호 : 알미늄샤시 복층유리, 목재 및 알미늄샤시 이중창 등임.더 보기

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

근린생활시설 및 주택으로 이용중임.<br /> 지하1층 : 주차장 및 창고<br /> 1층 : 제1종 근린생활시설(소매점, 공실)<br /> 2층 - 4층 : 제2종 근린생활시설(사무소, 프로넷소프트(주)-현재 운영안함)<br /> 5층 : 주택 2가구(501호: 방3, 거실, 주방, 욕실 등, 502호: 방2, 주방, 화장실 등)더 보기

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급배수 및 위생설비,화재경보설비, 승강기설비, 도시가스설비 및 가스보일러에 의한<br /> 난방설비(5층), 시스템에어컨(사무실), 지하 주차장 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

5층부분(4층 옥상)에 샤시조 판넬지붕 발코니 1동이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 5층을 2가구에 임대중인 것으로 탐문되고, 기타층은 폐문상태로 이용하지 않고 있 <br /> 음.<br /> <br /> 2) 본건중 일부는 폐문부재 등으로 내부는 확인하지 못하였으며, 이용상황 등은 건축<br /> 물현황도, 탐문 및 외부관찰 등에 의하여 작성하였음. <br />더 보기

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서초구 방배동 지하철 7호선 내방역 북서측 인근 주택지대에 위치 <br /> 하며 주위는 단독 및 다세대주택, 근린생활시설 등과 간선도로변 상가 및 사무실 등으<br /> 로 이루어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서초구 방배동 지하철2호선 방배역 북서측 인근 주택지대에 위치하<br /> 며 주위는 연립 및 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 이루어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 3) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하고 인근에 시내버스정류장 및 지하철 방배역, 내방역이 위치<br /> 하는 등 제반 대중교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 4) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하고 인근에 시내버스정류장 및 지하철 내방역이 위치하는 등 <br /> 제반 대중교통사정 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 5) 건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브지붕 지하1층, 지상4층 건물중 4층 402호로서 <br /> 2002.09.18.자로 사용승인되었으며<br /> 외벽 : 화강석 붙임 및 드라이비트 등 마감<br /> 내벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임<br /> 창호 : 목재 및 알미늄샤시 이중창 등임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 6) 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 지하1층, 지상4층 건물중 1층 101호로서 <br /> 1993.05.29.자로 사용승인되었으며<br /> 외벽 : 드라이비트 등 마감<br /> 내벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임<br /> 창호 : 목재 및 알미늄샤시 이중창 등임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 7) 이용상태

다세대주택(방2, 거실, 주방, 욕실 등)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 이용상태

다세대주택(방3, 주방, 화장실 등)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 설비내역

급배수 및 위생설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비 등 되어 있음.<br /> <br /> <br />

구분건물감정평가요항표 · 10) 설비내역

급배수 및 위생설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비 등 되어 있음. <br /> <br />

구분건물감정평가요항표 · 11) 토지의 형상 및 이용상태

가각 정리된 사각형의 토지로서, 주위는 동향 완경사지이며 평탄하게 조성하여 다세대<br /> 주택부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 12) 토지의 형상 및 이용상태

정사각형의 토지로서 주위는 동향 완경사지이며, 평탄하게 조성하여 다세대주택부지로<br /> 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 13) 인접 도로상태등

남측 및 서측으로 폭6미터의 아스팔트 포장도로와 각각 접하며 이를 통하여 간선도로 <br /> 와 연결됨.

구분건물감정평가요항표 · 14) 인접 도로상태등

북측 및 남측으로 폭4미터의 아스팔트 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 15) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종 일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고<br /> 도: 77-257m), 과밀억제권역임.

구분건물감정평가요항표 · 16) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종 일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고<br /> 도: 77-257m), 과밀억제권역임.

구분건물감정평가요항표 · 17) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 18) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 19) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 임대중인 것으로 조사되며 자세한 내역은 미상임.<br /> 2) 본건은 테라스부분(3층 지붕)에 알미늄샤시조 판넬지붕을 설치하여 다용도실 등으 <br /> 로 이용하고 건축물대장상 위반건축물 표시되어 있음.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 20) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현장조사시 임대중인 것으로 조사되며 자세한 내역은 미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

서울특별시 서초구 방배동 920-10 1층 101호

감정가

2억 3000만

최저가

9420만 (41%)

건물면적

39.50㎡ (11.9평)

대지권면적

18.89㎡ (5.7평)

기일

13-08-20

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음