서울중앙지법 2012타경31780-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 12-10-02 경매접수
2. 12-10-04 경매개시결정
3. 12-12-14 배당요구종기
4. 14-02-25 2차 매각기일 · 최저가 58억 5027만 (80%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

2506.72㎡ (758.3평)

토지면적

654.20㎡ (197.9평)

제시외면적

없음

보증금

5억 8502만 (최저가의 10%)

청구금액

26억 7500만

담당계

21계 · 530-1822

건물 · 대지권

건물

2506.72㎡ (758.3평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

서초동 1358-9

호

5층

상세

법원 서류 · 매각기일 14-02-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서초구 서초동 소재, "영동중학교" 동측 인근에 위치함. 본건 인근의 강남대로변으로 업무·상업용 건물이 밀집하고, 후면으로는 주거와 업무·상업용 건물이 혼재함. 본건 남동측 직선거리 약 300m 지점에 지하철 3호선 "양재역"이 소재함.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량통행 가능하며, 동측 인근의 강남대로변으로 지하철역과 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용여건 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

완경사지의 가장형의 토지로, 근린생활시설(사무실) 부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남측으로 세로 한면과 접하며 도로관리상태 보통임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<학교보건법>임.<br /><br /><br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

없 음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물로<br />(사용승인 : 1987.12.05)<br /><br /> 외벽 : 적벽돌 치장 쌓기 등 마감<br /> 내벽 : 몰탈 위 페인팅과 타일 붙임 등 마감<br /> 바닥 : 아스타일, 콘크리트하드너, 화강석, 타일 붙임 등 마감<br /> 창호 : 알루미늄 샛시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

지층 : 주차장, 기계실<br />1-5층: 사무실 등으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급배수설비, 위생설비, 화재탐지설비, 도시가스에 의한 중앙난방설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

없 음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.<br /><br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 서초구 서초동 1358-9 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 서초구 강남대로41길 12 · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 11명

부동산표시목록

가압류권자

이○○

교부권자

경기도오산시

교부권자

서울특별시서초구

교부권자

서초세무서

교부권자

천안세무서

근저당권자

신용보증기금

근저당권자

오○○

근저당권자

이○○

근저당권자

주식회사스카이저축은행[변경전:주식회사스카이상호저축은행]

근저당권자

한○○

소유자

이○○

압류권자

서울특별시서초구

압류권자

송파세무서

유치권자

주식회사 부현설비

유치권자

주식회사 세광종합건설

임차인

부광크로바아이앤디(주)(대표:구영기)

임차인

서)한국작물보호협회

임차인

송림산업개발(주)(대표:운준열)

임차인

이○○

임차인

재)나눔복지재단

임차인

재)썬사회복지재단(대표:박종호)

임차인

제이지디엔아이(주)(대표:박래정)

임차인

주)에프에이치씨앤씨(대표:임일순)

임차인

주)증산건설(대표:이규준)

임차인

주)증산산업개발(대표:이경식)

임차인

한솔에코랜드(주)(대표:최정희)

전세권자

사단법인한국작물보호협회

전세권자

한솔에코랜드주식회사

채권자

중소기업은행

채권자

중소기업은행의 양수인 우리에프앤아이제32차유동화전문유한회사

채무자

주식회사증산건설

임차인현황

매각공고

• 14-02-25 · 서울특별시 서초구 서초동 1358-9 · 대 654.2㎡
• 14-02-25 · 서울특별시 서초구 강남대로41길 12 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 근린생활시설 및 사무소 1층 291.21㎡, 2층 279.45㎡ 3층 279.45㎡, 4층 279.45㎡ 5층 235.91㎡, 지층 452.67㎡ 층별용도 지하층 주차장 198.93㎡ 태권도장 253.74㎡ 1층 다과점 2층 의원 3층 사무실 4층 탁구장 증축내용 5층 235.91㎡ 증축부분내용 근린생활시설 (표구점) 제시외-주차관리소 아연도강판재 1기㎡ -조경수 등 향나무 등 일괄㎡ -석상 석등 1기㎡

당사자

채권자

중소기업은행 외 1

채무자

주식회사증산건설

소유자

이규준

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 179m · 서초문화예술정보학교
• 219m · 오디세이학교 이룸
• 345m · 은광여자고등학교 · 고등학교
• 398m · 은성중학교 · 중학교
• 480m · 서울언주초등학교 · 초등학교
• 497m · 양재고등학교 · 고등학교
• 630m · 서울역삼초등학교 · 초등학교
• 673m · 서울서이초등학교 · 초등학교
• 839m · 서울서일초등학교 · 초등학교
• 873m · 코리아외국인학교
• 876m · Korea Foreign School
• 912m · 횃불트리니티 신학대학원대학교

버스

• 84m · 뱅뱅사거리 · 0411, 1005광주, 1101N용인, 1101광주, 1151성남, 140, 1550-1(예약)오산, 1550-1광주, 1551B화성, 1551화성, 1552오산, 1560A용인, 3030안양, 3401이천, 341, 400, 402, 421, 440, 4403(예약)화성, 4403화성, 441, 452, 470, 5001-1(예약)용인, 5001-1A용인, 5001(예약)용인, 5001A용인, 5002(예약)용인, 5002A용인, 5003(예약)용인, 5003A용인, 5006(예약)용인, 5006용인, 5100수원, 5401(예약)평택, 5401광주, 541, 6001(예약)화성, 6001화성, 6002-1화성, 6002(예약)화성, 6002화성, 6004광주, 6009, 641, 6501광주, 6600광주, 741, 8501(예약)화성, 8501화성, 8502화성, 9004성남, 917안양, 9202하남, 9404, 9408, 9409, G5100수원, M4403(예약)화성, M4403화성, M4434(예약)화성, M4434광주, M4448(예약)화성, M4448화성, M4449화성, M5438광주, N37, P9201(퇴근)용인
• 87m · 뱅뱅사거리(중) · 1005, 1101, 1101N, 1151, 1550-1, 1550-1(예약), 1551, 1551B, 1552, 1560A, 3030, 3401, 4403, 4403(예약), 5001-1(예약), 5001-1A, 5001(예약), 5001A, 5002(예약), 5002A, 5003(예약), 5003A, 5006, 5006(예약), 5100, 5401, 5401(예약), 6001, 6001(예약), 6002, 6002-1, 6002(예약), 6004, 6501, 6600, 8501, 8501(예약), 8502, 9004, 917, 9202, G5100, M4403, M4403(예약), M4434, M4434(예약), M4448, M4448(예약), M4449, M5438, P9201(퇴근)
• 96m · 서초문화예술정보학교 · 1006, 1241, 1241(예약), 1241(예약)용인, 1311, 1311B, 3000, 3002, 3003, 3007, 3008, 3100, 3100N, 3101, 3102, 3420, 4312, 4319, 4432, 5200, 5300, 9500, 9501, 9700, 9711, 9802, G7426, M5422, M5422(예약), M5422(예약)수원, 서초09
• 115m · 뱅뱅사거리.은광여고 · 3420, 4312, 4319, 4432, 강남07, 서초09
• 116m · 캠코양재타워(미정차) · 6427, 6428, M6427, M6427(예약), M6427(예약)김포, 이음2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

서울특별시 서초구 서초동 1358-9

감정가

73억 1284만

최저가

58억 5027만 (80%)

건물면적

2506.72㎡ (758.3평)

기일

14-02-25

등기부현황

등기 기재 없음