서울중앙지법 2012타경32943-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 12-10-15 · 경매접수
2. 12-10-16 · 경매개시결정
3. 12-12-27 · 배당요구종기
4. 13-05-14 · 3차 매각기일 · 최저가 21억 7600만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

108.82㎡ (32.9평)

제시외면적

59.50

보증금

2억 1760만 (최저가의 10%)

청구금액

19억 2000만

담당계

21계 · 530-1822

건물 · 대지권

건물

108.82㎡ (32.9평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

양재동 58-2

당사자

채권자

중소기업은행 외 1

채무자

양정애

소유자

양정애

상세

법원 서류 · 매각기일 13-05-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서초구 양재동 소재 "양재초교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 고급빌라, 업무시설, 근린공원 등이 소재하는 혼용지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량의 진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 편의는 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브 아스팔트 지붕 건 중 제1동 제2호로서,<br />외벽 : 적벽돌 쌓기 마감,<br />내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감,<br />바닥 : 합판마루, 장판지깔지 및 일부 타일 붙임 마감,<br />창호 : 알루미늄 샷시 창임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

연립주택으로서, (방7, 거실2, 주방2, 식당, 서재실, 화장실4, 발코니, 드레스룸, 보일러실, 각층별 계단실, 현관 등)로 이용 중임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수 설비 되어 있으며, 도시가스 보일러에 의한 개별 난방 설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접토지 및 인접도로 대비 등고평탄한 세장형 토지로 연립주택 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북동측으로 노폭 약15m의 포장도로가 접합.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 도로(사도법에 의한 사도)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 서초구 양재동 58-2 1동 2호 · 집합건물 · 연립주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

1)현재 가족들은 살고있지 않다고 가정부 진술 2)정원에는 오래된 정원수가 있었음.

부동산표시목록

가압류권자

대한주택보증주식회사

가압류권자

이○○

가압류권자

주○○

가압류권자

한국주택금융공사

교부권자

공주세무서

교부권자

서울특별시서초구

교부권자

서초세무서

배당요구권자

이○○

배당요구권자

주○○

압류권자

국민건강보험공단

압류권자

남대문세무서

압류권자

부산광역시

압류권자

삼성세무서

임차인

오○○

채권자

중소기업은행

채권자

중소기업은행의 양수인 우리에프앤아이제32차유동화전문유한회사

채무자겸소유자

양○○

임차인현황

매각공고

• 13-05-14 · 서울특별시 서초구 양재동 58-2 1동 2호 · 철근콘크리트조 슬래브 아스팔트 슁글지붕 2층 연립주택 1층 290.34㎡ 2층 203.94㎡ 지층 98.64㎡ 철근콘크리트조 1층 145.17㎡ 2층 101.97㎡ 지층 49.32㎡ 제시외-창고,주차장 철근콘크리트조 스라브지붕 31.5㎡ -방,서재실,계단실 철근콘크리트조 아스팔트 슁글지붕 옥탑 28㎡

주변

학군

• 96m · 횃불트리니티 신학대학원대학교
• 498m · 양재고등학교 · 고등학교
• 582m · 양재초등학교 · 초등학교
• 888m · 코리아외국인학교
• 889m · Korea Foreign School
• 917m · 서울언주초등학교 · 초등학교
• 999m · 한국과학기술원 도곡캠퍼스
• 1000m · 언남고등학교 · 고등학교
• 1031m · 은성중학교 · 중학교
• 1075m · 서울매헌초등학교 · 초등학교
• 1081m · 은광여자고등학교 · 고등학교
• 1088m · 서초문화예술정보학교

버스

• 276m · 일동제약 · 서초08, 서초18, 서초18-1
• 292m · 현대빌라.에코나우 · 341, 4435, 541, 917, 서초08, 서초18, 서초18-1
• 294m · 현대빌라.에코나우 · 341, 4435, 917
• 296m · 현대빌라 · 서초08, 서초18, 서초18-1
• 309m · 일동제약 · 서초08, 서초18, 서초18-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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