2012타경33045-7

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

28.42㎡ (8.6평)

건물면적

51.87㎡ (15.7평)

토지면적

28.42㎡ (8.6평)

제시외면적

없음

보증금

2256만 (최저가의 10%)

담당계

530-1818(구내:1818)

건물 · 대지권

건물

51.87㎡ (15.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

방배동 465-15 · 28.42㎡ (8.6평)

호

3층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서초구 방배동 “이수초등학교” 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독<br /> 주택ㆍ다세대주택ㆍ중소형 아파트단지 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반주위<br /> 환경은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 2호선 "사당역"이 소재<br /> 하는 바, 제반 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 3층건으로서,<br /><br /> 외벽 : 적벽돌쌓기 마감<br /> 창호 : 샤시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공동주택으로 이용중임.<br /> (후첨 "호별배치도 및 건물이용상태" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 전기설비 등이 구비되어 있는 것으로 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접 필지 및 도로 대비 등고 평탄한 2필 1단의 토지로서 세장형에 가까움.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 6m의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 <br /> 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<br /> <수도권정비계획법>,상대정화구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인<br /> 요망)<학교보건법>더 보기

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 미상임.

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 2억 3439만 ~ 2억 6282만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

서울특별시 서초구 방배동 465-15 2층 201호

감정가

2억 8200만

최저가

2억 2560만 (80%)

건물면적

51.87㎡ (15.7평)

대지권면적

28.42㎡ (8.6평)

기일

13-06-05

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음