서울중앙지법 2012타경33090-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 6차 매각기일 남음

1. 12-10-16 경매접수
2. 12-10-17 경매개시결정
3. 13-01-07 배당요구종기
4. 13-11-07 6차 매각기일 · 최저가 4874만 (33%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

316.50㎡ (95.7평)

제시외면적

없음

보증금

487만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5000만

담당계

7계 · 530-1819(구내:1819)

건물 · 대지권

건물

전

대지권

원지동 346

상세

법원 서류 · 매각기일 13-11-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서초구 소재, 신분당선 "청계산입구역" 남측 근거리에 위치함. 주위는 본건과 유사한 마을주변 농경지가 일부 분포하고, 서측으로는 임야지대임. 남측 청계산 등산로 입구에 음식점 등의 상가가 소재함.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건은 소규모 농로 등에 접해 있어 차량 접근 곤란하며 차량 통행이 가능한 도로까지 100m 정도 거리에 있음. 본건 동측 근거리의 청계산로변으로 전철역과 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용여건 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

완경사의 부정형의 토지로, "전"으로 이용중이며 일부 임야임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

지적도상 맹지이며, 인접한 타인 토지를 통해 출입하고 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부지역,서초구기업환경과문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전술항공:5km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비오톱1등급<서울특별시 도시계획 조례>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역 [추가기재] 농지법 제8조 규정이 적용되는 농지임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 토지상에 소유자 미상의 구조 조잡하고 형태 단순한 구조물(창고 등)과 비닐하우스(경작 및 주거용) 등이 소재하나, 정확한 확인을 위해 경계측량을 요하니 경매진행시 참고하시기 바람(후첨 사진 참조). 본건 토지상에 귀 제시목록에 포함되지 않은 수목이 소재하나, 일반적인 거래관행 등을 고려하여 토지에 포함평가하였음.<br />

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현재 경작자는 임차인인 것으로 조사되었으나 정확한 사실관계 확인을 요함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 서초구 원지동 346 · 토지 · 전

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

1)목적 부동산에는 복숭아 자두나무가 경계에 식재되어 있으며 밭에는 채소등이 심어져 있었음. 2)목적 부동산에 30년 가까이 관리 경작하는 문건식(주소`서초구 양재2동 292-4 양재빌라 201호`를 농장 임차인으로 보고함.)

부동산표시목록

공유자

공○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

안○○

공유자

전○○

공유자

전○○

교부권자

서울특별시서초구

교부권자

서초세무서

임차인

문○○

채권자

박○○

채무자겸소유자

노○○

임차인현황

매각공고

• 13-11-07 · 서울특별시 서초구 원지동 346 · 전 2532㎡ (경매할지분 24분의3 노경환 지분 전부)

당사자

채권자

박동훈

채무자

노경한

소유자

노경한

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주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 693m · 내곡중학교 · 중학교
• 1099m · 서울언남초등학교 · 초등학교

버스

• 233m · 서초포레스타7단지 · 4432
• 271m · 청계산입구역(미정차) · 1005, 1150, 1151, 1241, 1241(예약), 1241(예약)용인, 1311, 1311B, 1500-2, 1550, 1550-1, 1550-1(예약), 1550-1(예약)오산, 1550(예약), 1550(예약)용인, 1551, 1551B, 1552, 1560A, 1560B, 1570, 1570(예약), 1570(예약)용인, 3401, 4101, 4103, 4104, 4105, 4108, 4401, 4402, 4403, 4403(예약), 4403(예약)화성, 5000, 5000(예약), 5001-1(급행하행), 5001-1(급행하행)용인, 5001-1(예약), 5001-1(예약)용인, 5001-1A, 5001-1B, 5001(예약), 5001(예약)용인, 5001A, 5001B, 5002(예약), 5002(예약)용인, 5002A, 5002B, 5003(예약), 5003(예약)용인, 5003A, 5003B, 5005, 5005(거점), 5005(거점)용인, 5005(예약), 5005(예약)용인, 5006, 5006(예약), 5006(예약)용인, 5007, 5100, 5104, 5200, 5200-1성남, 5300, 5401, 5401(예약), 5401(예약)평택, 5500-2, 5500-2(예약), 5500-2(예약)용인, 6001, 6001(예약), 6001(예약)화성, 6002, 6002-1, 6002(예약), 6002(예약)화성, 6004, 6008, 6600, 8100, 8100(예약), 8100(예약)용인, 8501, 8501(예약), 8501(예약)화성, 8502, 8800, 8840화성, 9000, 9000-1, 9000(예약), 9000(예약)성남, 9003, 9004, 9007, 9300, 9401, 9401-1, G5100, G8110, G8110(예약), G8110(예약)성남, M4101, M4101(예약), M4101(예약)용인, M4102, M4102(예약), M4102(예약)성남, M4108, M4108(예약), M4108(예약)화성, M4130, M4130(예약), M4130(예약)화성, M4137, M4137(예약), M4137(예약)화성, M4403, M4403(예약), M4403(예약)화성, M4434, M4434(예약), M4434(예약)화성, M4448, M4448(예약), M4448(예약)화성, M4449, M4455, M4455(예약), M4455(예약)용인, M5107, M5107(예약), M5107(예약)수원, M5115, M5115(예약), M5115(예약)수원, M5121, M5165, M5438, M5532, P9110(퇴근), P9110(퇴근)화성, P9201(퇴근), P9201(퇴근)용인, P9211(퇴근), P9211(퇴근)용인, Y9211, 용인시광역콜버스
• 289m · 청계산입구역(미정차) · 1005, 1101, 1101N, 1150, 1151, 1241, 1241(예약), 1241(예약)용인, 1311, 1311B, 1500-2, 1550-1, 1550-1(예약), 1550-1(예약)오산, 1551, 1551B, 1552, 1560A, 1560B, 3007, 3008, 3401, 4101, 4103, 4104, 4105, 4108, 4401, 4402, 4403, 4403(예약), 4403(예약)화성, 5000, 5000(예약), 5001-1(급행), 5001-1(급행)용인, 5001-1(예약), 5001-1(예약)용인, 5001-1A, 5001-1B, 5001(예약), 5001(예약)용인, 5001A, 5001B, 5002(예약), 5002(예약)용인, 5002A, 5002B, 5003(예약), 5003(예약)용인, 5003A, 5003B, 5005, 5005(거점), 5005(거점)용인, 5005(예약), 5005(예약)용인, 5006, 5006(예약), 5006(예약)용인, 5007, 5100, 5104, 5200, 5200-1성남, 5300, 5401, 5401(예약), 5401(예약)평택, 5500-2, 5500-2(예약), 5500-2(예약)용인, 6001, 6001(예약), 6001(예약)화성, 6002, 6002-1, 6002(예약), 6002(예약)화성, 6004, 6008, 6600, 8100, 8100(예약), 8100(예약)용인, 8501, 8501(예약), 8501(예약)화성, 8502, 8800, 8840화성, 9000, 9000-1, 9000(예약), 9000(예약)성남, 9003, 9004, 9007, 9300, 9401, 9401-1, G5100, G8110, G8110(예약), G8110(예약)성남, M4101, M4101(예약), M4101(예약)용인, M4102, M4102(예약), M4102(예약)성남, M4108, M4108(예약), M4108(예약)화성, M4130, M4130(예약), M4130(예약)화성, M4137, M4137(예약), M4137(예약)화성, M4403, M4403(예약), M4403(예약)화성, M4434, M4434(예약), M4434(예약)화성, M4448, M4448(예약), M4448(예약)화성, M4449, M4455, M4455(예약), M4455(예약)용인, M5107, M5107(예약), M5107(예약)수원, M5115, M5115(예약), M5115(예약)수원, M5121, M5165, M5422, M5422(예약), M5422(예약)수원, M5438, M5532, P9110(출근), P9110(출근)화성, P9201(출근), P9201(출근)용인, P9211(출근), P9211(출근)용인, 용인시광역콜버스
• 301m · 청계산입구역 · 341, 4432, 서울07출근
• 313m · 청계산.원터골 · 341, 4432

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

전

소재지

서울특별시 서초구 원지동 346

감정가

1억 4875만

최저가

4874만 (33%)

기일

13-11-07

등기부현황

등기 기재 없음