서울중앙지법 2012타경35393-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

1. 12-11-05 경매접수
2. 12-11-06 경매개시결정
3. 13-01-28 배당요구종기
4. 13-09-26 1차 매각기일 · 최저가 229억 3145만 (100%) · 취하

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지지분/건물전체

건물면적

2689.05㎡ (813.4평)

토지면적

2569.77㎡ (777.4평)

제시외면적

48.50

보증금

22억 9314만 (최저가의 10%)

청구금액

75억 648만

담당계

4계 · 530-1816(구내:1816)

건물 · 대지권

건물

2689.05㎡ (813.4평) · 상가

대지권

반포동 12

상세

법원 서류 · 매각기일 13-09-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서초구 반포동 소재 반포중학교 동측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지가 밀집되어 있는 주거지역으로서 제반 환경은 양호합니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건은 차량접근 용이하며 인근에 지하철역(신반포역)과 노선버스 정류장이 소재하여 제반 교통사정은 양호합니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

부정형이며 아파트부지로 이용되고 있읍니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본 아파트단지는 남동측으로 신반포로, 북동측으로 신반포로15길 및 남서측으로 신반포로11길에 각각 접합니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 아파트지구, 중심미관지구, 공원(저촉), 도로(저촉), 가축사육제한구역(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257미터)(군사기지 및 군사시설 보호법), 과밀억제권역(수도권정비계획법), 상대정화구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)(학교보건법), 절대정화구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)(학교보건법), (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률), (추가기재)건축선지정(도로경계선에서 3미터 후퇴), 건축가능하나 별도협의 요함입니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

해당없읍니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당없읍니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상입니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 지하1층 건물로서<br /><br />내벽: 몰탈위 수성페인팅, 일부 인테리어 및 타일붙이기 마감

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

본건물(근린생활시설 및 운동시설): 발리토탈휘트니스(Bally TOTAL FITNESS)<br /><br />별도 건물(보일러실): 아파트단지 전체 아파트의 중앙공급식 보일러실 건물의 일부분으로서 본건 휘트니스의 보일러실로 이용하고 있읍니다.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

보일러실, 위생 및 급배수설비, 휘트니스 부대설비 등을 갖추고 있읍니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후면 건물개황도를 참고하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

공부상 용도와 실제 용도가 일부 상위합니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 관계: 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 서초구 반포동 12 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 서초구 신반포로 83 · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

부동산표시목록

가등기권자

김○○

가압류권자

기술신용보증기금

가압류권자

여○○

가압류권자

중소기업진흥공단

가압류권자

화인스페이스건설주식회사

공유자

김○○

공유자

박○○

공유자

정○○

공유자

최○○

공유자

최○○

공유자

한신공영주식회사

교부권자

강남세무서

교부권자

국민건강보험공단

교부권자

반포세무서

교부권자

서울특별시서초구

교부권자

영등포세무서

근저당권자

주식회사국민은행

근저당권자

주식회사하나은행

배당요구권자

기술신용보증기금

소유자

박○○

소유자

박○○

소유자

박○○

압류권자

국민건강보험공단

임차인

삼피케이기업(주)(대표:박성수)

임차인

전○○(해모수 스포츠마사지)

채권자

주식회사우림엔지니어링건축사사무소

채무자

주식회사페어윈파트너스

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 13-09-26 · 서울특별시 서초구 반포동 12 · 대 30441㎡ (경매할지분 9208.7분의233.2143 박준수 지분 전부(갑구1번) 9208.7분의233.2143 박용수 지분 전부(갑구1번) 9208.7분의310.9524 박성수 지분 전부(갑구1번))
• 13-09-26 · 서울특별시 서초구 신반포로 83 · 지하층내 근린생활시설및운동시설 철근콘크리트조 스라브즙 지하1층 2428.50㎡ 지하중층 159.87㎡ 용도 풀 561.0㎡ 여샤워실. 탈의실 325.50㎡ 남샤워실.탈의실 (중층분탈의실 92.37㎡포함) 395.52㎡ 헬스크럽 360.0㎡ 대중음식점 65.91㎡ 감시위생실 9.0㎡, 체조실 90.0㎡ 안내실 18.0㎡, 상담실 검사실 (양호실) 67.50㎡ (중층분). 복도계단실 374.19㎡ 전기실 99.75㎡, 발전실 1 9.50㎡,기계실 150.0㎡, 화장실 52.50㎡ 철근콘크리트조 스라브즙 보일러실 지하1층 750.48㎡ 지하중층 196.50㎡ 내 지하층 52.18㎡ 제시외-출입구 철제및스텐레스조유리모임지붕 48.5㎡

당사자

채권자

주식회사우림엔지니어링건축사사무소

채무자

주식회사페어윈파트너스

소유자

박성수 외 2

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 153m · 반포중학교 · 중학교
• 164m · 덜위치칼리지 서울
• 245m · 서울반포초등학교 · 초등학교
• 289m · 서울계성초등학교 · 초등학교
• 305m · 신반포중학교 · 중학교
• 466m · 서울잠원초등학교 · 초등학교
• 943m · 서울서래초등학교 · 초등학교
• 1117m · 방배중학교 · 중학교
• 1145m · 가톨릭대학교 성의교정 · 대학교
• 1147m · 서울반원초등학교 · 초등학교

버스

• 124m · 신반포역.세화여중고 · 0411, 148, 360, 361, 406, 4212, 4318, 452, 540, 6020, 640, 6411, 643, 8541, 8641
• 169m · 신반포역4번.래미안퍼스티지 · 142, 3420, 345, 서초10, 서초14
• 185m · 신반포역.세화여중고 · 0411, 148, 3420, 345, 360, 361, 406, 4212, 4318, 452, 540, 6020, 640, 6411, 643, 8541, 8641, 9408, 9500, 9501, 9802
• 302m · 반포2동주민센터 · 서초10, 서초14
• 372m · 구반포역.세화고등학교 · 0411, 148, 3420, 345, 360, 361, 406, 4212, 4318, 452, 540, 6020, 640, 6411, 643, 8541, 8641, 9408, 9500, 9501, 9802

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

서울특별시 서초구 반포동 12

감정가

229억 3145만

최저가

229억 3145만 (100%)

건물면적

2689.05㎡ (813.4평)

기일

13-09-26

등기부현황

등기 기재 없음