서울중앙지법 2012타경35782-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 2단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 12-11-08 경매개시결정
2. 13-01-23 배당요구종기
3. 13-03-28 2차 매각기일 · 최저가 3억 4000만 (80%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.99㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

3400만 (최저가의 10%)

담당계

530-1816(구내:1816)

건물 · 대지권

건물

84.99㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

양재동 203-11

상세

법원 서류 · 매각기일 13-03-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서초구 양재동 소재 "서울교육문화회관" 동측에 위치하는 "초원탑스빌" 아파트<br />3층 302호로서 주위는 다세대주택등의 공동주택,소형단지 규모의 아파트,로변으로 근린<br />상가,업무용빌딩등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 부지와 인접하여 매헌로, 인근에 강남대로가 위치하고, 약500미터 거리에<br />"양재시민의숲역"(신분당선)이 있어 본건까지의 차량진입,버스정류장 및 전철역접근등 <br />대중교통사정 비교적 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 7층 공동주택(아파트) 중 3층 302호로서<br /> 외 벽 : 석재마감등.<br /> 내 벽 : 벽지마감등.(계단,홀:타일마감등)<br /> 바 닥 : 나무마루등.(계단,홀:석재마감등)<br /> 창 호 : 하이샷시,알미늄샷시등.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

2003년 6월 사용승인된 아파트로서 본건은<br />방3,거실,주방및식당,욕실겸화장실2,발코니등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수 및 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 대비 등고평탄한 거의 사다리형의 토지로서 아파트 건물의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건부지 서측으로 폭 약 20미터 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,제2종일반주거지역(7층이하),제1종지구단위계획구역(양재택지자세한 사항은<br />도시계획과 별도확인 요함),중로1류(폭 20M-25M)(접함),가축사육제한구역<가축분뇨의 <br />관리및이용에관한법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지및군사시설보호<br />법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>, 지구단위계획 결정고시 : 서고시 제2004-408호<br />(2004.12.10) 기준용적률-180%이하 허용용적률-200%이하 상한용적률-서울특별시 <br />도시계획 조례 시행규칙 제7조 적용 건축물 높이 : 1.5D이하 18m이하 (대표적) <br />불허용도 : 연립주택 및 아파트(블럭단위 공동건축시에 한해 제외) 자동차관련시설<br />(주차장 세차장 제외) 등임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 귀속 공용부분 면적은 33.25㎡(주차장 18.19㎡,기타 15.06㎡)임.<br />2012.03.16자로 건축과-10928호에 의거 위반건축물지정(지상1층 조경훼손(16㎡))<br />되었음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 서초구 양재동 203-11 초원탑스빌 3층 302호 · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

경기신용보증재단

교부권자

서울특별시서초구

배당요구권자

경기신용보증재단

임차인

장○○

전세권자

장○○

채권자

주식회사한국씨티은행

채권자

주식회사한국씨티은행의 양수인 주식회사 현대스위스2저축은행

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 13-03-28 · 서울특별시 서초구 양재동 203-11 초원탑스빌 3층 302호 · 철근콘크리트구조 평스라브 지붕 7층 공동주택(아파트) 1층 16.74㎡ 2층 187.42㎡ 3층 187.42㎡ 4층 187.42㎡ 5층 171.4㎡ 6층 156.36㎡ 7층 133.22㎡ 옥탑1층 17.44㎡ 옥탑2층 23.76㎡ 지1 196.64㎡ 지1 16.74㎡ 지1 24.66㎡ 철근콘크리트구조 84.99㎡

당사자

채권자

주식회사한국씨티은행 외 1

채무자

김라희

소유자

김라희

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 823m · 영동중학교 · 중학교
• 838m · 서울매헌초등학교 · 초등학교
• 845m · 양재초등학교 · 초등학교
• 975m · 서울우면초등학교 · 초등학교
• 995m · 언남고등학교 · 고등학교
• 1043m · 서울우암초등학교 운동장
• 1074m · 서울우암초등학교 · 초등학교
• 1076m · 언남중학교 · 중학교
• 1411m · 횃불트리니티 신학대학원대학교

버스

• 64m · 더케이호텔후문 · 서초08, 서초20
• 129m · 더케이호텔후문 · 서초08, 서초20
• 140m · 더케이호텔정문 · 서초08
• 207m · 더케이호텔정문 · 서초08
• 284m · 잔디마을 · 서초08, 서초20

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

서울특별시 서초구 양재동 203-11 초원탑스빌 3층 302호

감정가

4억 2500만

최저가

3억 4000만 (80%)

건물면적

84.99㎡ (25.7평)

기일

13-03-28

등기부현황

등기 기재 없음