서울중앙지법 2012타경37504-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

32.95㎡ (10.0평)

제시외면적

없음

보증금

768만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5217만

담당계

7계 · 530-1819(구내:1819)

건물 · 대지권

건물

32.95㎡ (10.0평) · 철골철근콘크리트구조 · 상가

대지권

서초동 1573-10

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서초구 서초동 소재 “서울교육대학교”북서측 부근에 위치하는 로이<br />어즈타워 지층 비7호(전유면적:32.95㎡, 근린생활시설)로서 주위는 업무용·상업용빌딩,<br />법원, 학교, 아파트 및 단독주택 등이 혼재하는 노선상가지대임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 용이하며 인근에 지하철 2, 3호선 "교대역" 및 시내버스정류장이 소<br />재하는 등 제반교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

2006년 5월 8일에 사용승인된 철골철근콘크리트구조 슬라브지붕 14층 건물 내 지층<br />비7호로서,<br />외벽: 돌붙임 및 페어글라스 마감 등<br />내벽: 시멘트 몰탈위 페인트 및 타일 마감 등<br />바닥: 타일 마감<br />창호: 페어글라스 마감 등임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공부상 제2종근린생활시설(현황 "공실")임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

중앙냉·난방설비, 승강기설비, 소화설비, 위생설비 및 급·배수설비 등이 되어 있음.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 대비 등고평탄한 3필지 일단의 토지로서, 업무시설 및 근린생활시설 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약 30m 도로(서초중앙로), 남측으로 약 6m 도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

- 기호1 토지<br />도시지역,일반상업지역,일반미관지구,중심지미관지구,제1종지구단위계획구역(서초로지구<br />),도로(접함),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가로구역별 최고<br />높이 제한지역<건축법>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호<br />법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,<추가기재> 건축선지정(도로경계선에서 3m후퇴).<br />- 기호2 토지<br />도시지역,일반상업지역,일반미관지구,제1종지구단위계획구역(서초로지구),도로(접함),가<br />축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가로구역별 최고높이 제한지역<<br />건축법>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권<br />역<수도권정비계획법>,상대정화구역<학교보건법>,<추가기재> 건축선지정(도로경계선에서<br />3m후퇴). <br />- 기호3 토지<br />도시지역,일반상업지역,일반미관지구,중심지미관지구,제1종지구단위계획구역(서초로지구<br />),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가로구역별 최고높이 제한지<br />역<건축법>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억<br />제권역<수도권정비계획법>,상대정화구역<학교보건법>,<추가기재> 건축선지정(도로경계선<br />에서 3m후퇴). <br />더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 7910만 ~ 9308만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

서울특별시 서초구 서초동 1573-10 로이어즈타워 지층 비7호

감정가

1억 5000만

최저가

7680만 (51%)

건물면적

32.95㎡ (10.0평)

기일

13-10-02

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음