서울중앙지법 2012타경37825-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 12-11-22 · 경매접수
2. 12-11-23 · 경매개시결정
3. 13-02-06 · 배당요구종기
4. 13-04-09 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 4400만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

45.20㎡ (13.7평)

제시외면적

없음

보증금

1440만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3000만

담당계

21계 · 530-1822

도로명주소

양재대로11길

건물 · 대지권

건물

45.20㎡ (13.7평) · 철골철근콘크리트구조 · 상가

대지권

양재동 217

호

6층

당사자

채권자

주식회사하나은행

채무자

주식회사두비젼

소유자

주식회사두비젼

상세

법원 서류 · 매각기일 13-04-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서초구 양재동 소재 "양재I.C" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 대규모<br />판매시설 및 업무시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 상업지역으로서 제반 입지조건은 무난함<br />.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 "양재I.C" 및 노선버스정류당 등이 소재하는<br />바 제반 대중교통사정은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철골철근콘크리트구조 평지붕 지하6층/지상6층 건물 중 제4층 제426호로서<br />외 벽 : 알루미늄폭합판넬 및 일부 화강석 붙임 마감.<br />내 벽 : 몰탈위 페인팅 마감.<br />창 호 : 전면 강화유리 단창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

업무시설(사무소)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수설비, 위생설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 스프링쿨러설비, 지하주차시설 등을<br />갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접 토지대비 등고평탄한 세장형의 토지로서 자동차관련 판매시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남동측으로 양재대로, 남서측으로 로폭 약 25M, 북서측으로 로폭 약 15M 포장도로와 접하고<br />있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 일반미관지구, 제1종지구단위계획구역(양재택지 자세한사항은 도시계획과<br />별도확인 요함), 도로(접함), 유통업무설비(세부시설조성계획결정된 시설이므로 도시정비과 <br />별도확인요함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역<br />(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.<br /><추가기재> 건축선지정(도로경계선에서 3M후퇴), 지구단위계획 결정고시 :서고시 제2004-<br />408호(2004.12.10) 허용용적률-400%이하 상한용적률-서울특별시도시계획 조례 시행규칙 <br />제7조 적용 건축물 높이 : 1.5DD이하

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 서초구 양재대로11길 36, 4층 금관(가동)426호 (양재동,서울오토갤러리) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

신용보증기금

교부권자

부○○○

교부권자

서울특별시서초구

교부권자

서초세무서

근저당권자

농협은행주식회사[분할전:농업협동조합중앙회]

근저당권자

주식회사하나은행의 양수인(일부금)신용보증기금

배당요구권자

신용보증기금

압류권자

대한민국

임차인

(주)도담엔에스(대표:이상헌)

채권자

주식회사하나은행

채무자겸소유자

주식회사두비젼

임차인현황

매각공고

• 13-04-09 · 서울특별시 서초구 양재대로11길 36, 4층 금관(가동)426호 (양재동,서울오토갤러리) · 철골철근콘크리트구조 평지붕 지하6층 지상6층 자동차관련시설,근린생활시설 지6 1,242.75㎡ 지6 5,690.02㎡ 지5 4,466.25㎡ 지4 4,071.85㎡ 지4 6,592.92㎡ 지3 4,071.85㎡ 지3 6,592.92㎡ 지2 6,592.92㎡ 지2 3,531.85㎡ 지2 540㎡ 지1 5,846.6㎡ 지1 1,477.2㎡ 지1 3,340.97㎡ 1층 1,808㎡ 1층 974.56㎡ 1층 123.4㎡ 1층 495.02㎡ 2층 1,958.36㎡ 2층 1,892.36㎡ 3층 1,892.36㎡ 3층 1,958.36㎡ 4층 1,892.36㎡ 4층 1,958.36㎡ 5층 1,892.36㎡ 5층 1,958.36㎡ 6층 1,892.36㎡ 6층 1,958.36㎡ 옥탑 360㎡ 철골철근콘크리트구조 45.2㎡

주변

학군

• 992m · 영동중학교 · 중학교
• 1066m · 서울우면초등학교 · 초등학교
• 1190m · 서울매헌초등학교 · 초등학교
• 1366m · 언남고등학교 · 고등학교
• 1366m · 양재초등학교 · 초등학교
• 1414m · 언남중학교 · 중학교
• 1445m · 서울우암초등학교 운동장
• 1454m · 서울나래학교
• 1477m · 서울우암초등학교 · 초등학교

버스

• 95m · 하이브랜드.코스트코.이마트 · 서초08, 서초20
• 129m · 하이브랜드 · 서초08, 서초20
• 145m · 양곡도매시장 · 1006, 11-3, 3000, 3003, 3030, 3100, 3100N, 3101, 441, 6, 6501, 8442출근, 8442퇴근, 9100인천, 9200인천, 9201인천, 9300, G9633, M6462
• 175m · 양곡도매시장 · 9100, 9200, 9201
• 192m · 잔디마을 · 서초08, 서초20

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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