서울중앙지법 2012타경38019-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 12-11-23 경매접수
2. 12-11-26 경매개시결정
3. 13-02-18 배당요구종기
4. 13-09-05 2차 매각기일 · 최저가 11억 5200만 (80%) · 각하

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

건물면적

1.57㎡ (0.5평)

토지면적

21.81㎡ (6.6평)

제시외면적

없음

보증금

1억 1520만 (최저가의 10%)

청구금액

9억 5375만

담당계

11계 · 530-2715

건물 · 대지권

건물

1.57㎡ (0.5평) · 철근콩크리트조 · 아파트

대지권

서초동 1336

상세

법원 서류 · 매각기일 13-09-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서초구 서초동 소재 지하철2호선/신분당선 "강남역" 남측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트단지, 학교, 업무시설, 근린생활시설 등이 혼재하고 있는 곳으로서 환경은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

차량 접근이 용이하고, 인근에 지하철2호선/신분당선 "강남역"과 버스정류장이 근거리에 소재하여 제반 교통사정은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콩크리트조 슬래브지붕 15층건 내 1층 일부로서<br />외벽 : 세멘몰탈위 페인트마감 등,<br />내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감 등,<br />창호 : 샷시에 유리마감임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트(방6, 거실1, 주방 겸 식당1, 욕실2, 발코니 등)임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급·배수, 급탕 등 위생설비, 승강기, 화재탐지/경보설비 및 지역난방설비 등임.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

세장형(1336), 가장형(1336-1)의 토지로서, 아파트 등의 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지 주위로 로폭 약10m - 30m의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

공 통 : 제3종일반주거지역, 아파트지구, 도로(저촉),<br /> 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,<br /> 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설보호법>, <br /> 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역<학교보건법>, <br /> 절대정화구역<학교보건법><br /><br />서초동 1336 : 일반미관지구, 공원(저촉),<br /> <추가기재>건축선지정(도로경계선에서 3m후퇴)<br /><br />서초동 1336-1 : 국토이용용도지구기타(주구중심)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본 건물의 전유부분이 제시목록 및 등기사항전부증명서상 1층 102호(195.78㎡), 지하실(12.53㎡), 옥탑(1.57㎡)으로 등재되어 있으나, 집합건축물대장(전유부, 갑)상에는 1층 102호(195.78㎡)는 전유부분으로, 지하실(12.53㎡), 옥탑(1.57㎡)은 공용부분으로 등재되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 수차례 현장출장하였으나 이해관계인의 부재로 이용상태 및 내부구조도는 주변탐문 및 외부관찰에 의하였는바 경매진행시 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 서초구 서초동 1336 우성아파트 10동 1층 102호 · 집합건물 · 아파트
• 목록 2 · 서울특별시 서초구 서초동 1336-1 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

근저당권자

하나캐피탈주식회사

배당요구권자

김○○

압류권자

서울특별시서초구

압류권자

서초세무서

채권자

주식회사신한은행

채권자

한국자산관리공사(주식회사신한은행의 양수인)

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 13-09-05 · 서울특별시 서초구 서초동 1336 우성아파트 10동 1층 102호 · 철근콩크리트조 슬래브지붕 15 층아파트 제10동 1층 587.34㎡ 2층 587.34㎡ 3층 587.34㎡ 4층 587.34㎡ 5층 587.34㎡ 6층 587.34㎡ 7층 587.34㎡ 8층 587.34㎡ 9층 587.34㎡ 10층 587.34㎡ 11층 587.34㎡ 12층 587.34㎡ 13층 587.34㎡ 14층 587.34㎡ 15층 587.34㎡ 지하실 563.66㎡ 옥탑 70.66㎡ 철근콩크리트조 195.78㎡ 지하실12.53㎡ 옥탑1.57㎡
• 13-09-05 · 서울특별시 서초구 서초동 1336-1 · 대 11924㎡ (경매할지분 11924분의21.813 김충원 지분 전부)

당사자

채권자

주식회사신한은행 외 1

채무자

김충원

소유자

김충원

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 245m · 서울서이초등학교 · 초등학교
• 253m · 오디세이학교 이룸
• 304m · 서초문화예술정보학교
• 482m · 서울역삼초등학교 · 초등학교
• 514m · 서운중학교 · 중학교
• 641m · 은광여자고등학교 · 고등학교
• 728m · 은성중학교 · 중학교
• 786m · 서울서일초등학교 · 초등학교
• 859m · 서울언주초등학교 · 초등학교
• 894m · 양재고등학교 · 고등학교
• 1050m · 서울교육대학교 · 대학교
• 1076m · 서울서초초등학교 · 초등학교

버스

• 77m · 래미안리더스원아파트 · 340, 서초03, 서초11, 서초21
• 91m · 서초그랑자이후문 · 서초11, 서초21
• 156m · 서초문화예술정보학교후문 · 340, 3420, 4319, 461, 641
• 177m · 서이초등학교 · 서초11, 서초21
• 197m · 뱅뱅사거리 · 서초03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

서울특별시 서초구 서초동 1336 우성아파트 10동 1층 102호

감정가

14억 4000만

최저가

11억 5200만 (80%)

건물면적

1.57㎡ (0.5평)

기일

13-09-05

등기부현황

등기 기재 없음