서울중앙지법 2012타경39197-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 12-12-04 · 경매접수
2. 12-12-06 · 경매개시결정
3. 13-02-25 · 배당요구종기
4. 14-03-20 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 2088만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

건물면적

15.31㎡ (4.6평)

제시외면적

없음

보증금

1208만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 822만

담당계

4계 · 530-1816(구내:1816)

건물 · 대지권

건물

15.31㎡ (4.6평) · 슬래브 · 아파트

대지권

잠원동 73

호

12층

당사자

채권자

주식회사전북은행

채무자

이기탁

소유자

이기탁

상세

법원 서류 · 매각기일 14-03-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서초구 잠원동 소재 "반원초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 대단위 아파트단지·근린생활시설 및 학교 등이 혼재하는 주거지역 임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량출입이 자유로우며, 인근에 버스정류장 및 남동측으로 지하철 3호선 "잠원역"이 소재하는 등 교통상황은 무난시 됨

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콩크리트조 슬래브지붕 12층 아파트 내 7층 714호로서,<br />(사용승인일 : 1978.06.30.)<br />외벽 : 몰탈위 페인팅마감 등.<br />내벽 : 벽지 및 일부타일마감 등. <br />창호 : 목재창 및 샷시창호 임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트(방2·거실·주방 겸 식당·욕실·발코니 등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 열병합에 의한 중앙난방설비, 승강기설비, 주차설비 등이 되어있음.<br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 평지로서 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남동측으로 광대로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,제3종일반주거지역,국토이용용도지구기타(주구중심),아파트지구,<br />중심지미관지구,공원(저촉),녹지(저촉),도로(저촉),보행자전용도로(접함),<br />가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및이용에 관한 법률>,대공방어협조구역<br />(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권<br />정비계획법>.상대정화구역<학교보건법>,절대정화구역<학교보건법>,(한강)<br />폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민 지원 등에 <br />관한법률>.<br /><추가기재><br />건축선지정(도로경계선에서 3m후퇴).

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 서초구 잠원동 73 신반포아파트 112동 7층 714호 · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 2명

1)본건 목적 부동산은 상속 공유지분으로 채무자겸 소유자는 릉의 지분을 갖고 소유자겸 임차인 김화중릉, 이기문릉의 지분을 갖고 거주하는 자들로서 거주자 김화중, 이기문은 소유자겸 채무자에게 아무런 금전적 부담은 없다고 진술.

부동산표시목록

가압류권자

신용보증기금

공유자

김○○

공유자

미합중국인 이희영

공유자

이○○

교부권자

반포세무서

교부권자

서울특별시서초구

근저당권자

홍○○

임차인

김○○(모)

임차인

이○○(형제)

채권자

주식회사전북은행

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

매각공고

• 14-03-20 · 서울특별시 서초구 잠원동 73 신반포아파트 112동 7층 714호 · 철근 콩크리트조 슬래브지붕 12층아파트 1층 964.78㎡ 2층 964.78㎡ 3층 964.78㎡ 4층 964.78㎡ 5층 964.78㎡ 6층 964.78㎡ 7층 964.78㎡ 8층 964.78㎡ 9층 964.78㎡ 10층 964.78㎡ 11층 964.78㎡ 12층 964.78㎡ 지하실 777.52㎡ 옥탑 107.77㎡ 철근콩크리트조 68.91㎡ (경매할지분 9분의2 이기탁 지분 전부)

주변

학군

• 162m · 서울반원초등학교 · 초등학교
• 631m · 경원중학교 · 중학교
• 738m · 신반포중학교 · 중학교
• 792m · 서울계성초등학교 · 초등학교
• 906m · 덜위치칼리지 서울
• 1027m · 서울잠원초등학교 · 초등학교
• 1051m · 서울원촌초등학교 · 초등학교
• 1126m · 서울신동초등학교 · 초등학교
• 1136m · 가톨릭대학교 성의교정 · 대학교
• 1151m · 원촌중학교 · 중학교
• 1166m · 신동중학교 · 중학교
• 1188m · 신동중학교

버스

• 191m · 한신2차정문 · 서초14
• 305m · 반포대교남단(미정차) · 5100성남, 5200-1성남, 8840화성, 9600, 9700, G7426, M7412, M7412(예약), M7412(예약)고양
• 341m · 한신2차후문 · 서초14
• 363m · 반포대교남단.한강시민공원입구 · 143, 401, 406, N75
• 365m · 반포대교남단(미정차) · 5100성남, 5200-1성남, 8840화성, 9500, 9501, 9802, M6457, M6458, M6463

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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