서울중앙지법 2012타경40296-1

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

75.71㎡ (22.9평)

토지면적

129.00㎡ (39.0평)

제시외면적

9.00

보증금

5256만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 2704만

담당계

4계 · 530-1816(구내:1816)

건물 · 대지권

건물

75.71㎡ (22.9평) · 연와조 · 단독주택

대지권

방배동 541-83

호

단층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서초구 방배동에 소재하는 "방현초등학교" 북동측 인근에 위치하는<br />주택으로서 주위는 단독주택, 연립주택 및 다세대주택, 근린공원 등이 소재함.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량 출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은<br />보통인 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

북동측 하향 완경사지의 세장형 토지로서 단독주택 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

로폭 약 4m의 아스팔트 포장도로와 북서측으로 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 개발행위허가제한지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리<br />및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호<br />법>, 정비구역기타(주택재건축정비예정구역)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수<br />도권정비계획법>, 상대정화구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인<br />요망)<학교보건법>더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.<br />

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

연와조 평옥개 단층 주택으로서<br /> 외벽: 치장벽돌 쌓기 마감<br /> 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감<br /> 창호: 알루미늄샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

단독주택(방3, 주방, 욕실, 창고 등)으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

도시가스에 의한 개별난방설비, 위생설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

"건물개황도" 참조

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

- 공부상 지하실이 없는것으로 표시되어 있으나 일반건축물대장 건축물현황도상에는<br /> 1층 면적과 동일 면적으로 표시되어 있는바 실제 조사한 결과 보일러실 약 6㎡가<br /> 지하실로서 제시외 건물로 평가하였음.<br /><br />- 일반건축물대장 건축물현황도상의 1층 도면은 실제 조사한 내부구조가 상이한바 실제<br /> 조사한 내용으로 내부구조 표시하였음.더 보기

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 5억 5925만 ~ 6억 4650만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

단독주택

소재지

서울특별시 서초구 방배동 541-83

감정가

8억 2127만

최저가

5억 2561만 (64%)

건물면적

75.71㎡ (22.9평)

기일

13-07-11

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음