서울중앙지법 2013타경4082-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-01-29 · 경매접수
2. 13-01-31 · 경매개시결정
3. 13-04-25 · 배당요구종기
4. 13-10-02 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 8000만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.93㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

4800만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 7684만

담당계

7계 · 530-1819(구내:1819)

건물 · 대지권

건물

84.93㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

방배동 3000-1

당사자

채권자

밸류대부모기지유한회사

채무자

이영순

소유자

이영순

상세

법원 서류 · 매각기일 13-10-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서초구 방배동 "서문여자 고등학교" 남서측에 위치하고 있으며, 주위는 업무시설, 상가시설, 아파트 등이 혼재된 노선상가지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 아파트 단지 서측으로 동작대로가 남북으로 지나가고 있어 차량접근이 용이하며 본건 도보 3분거리 내에 버스 정류장 및 지하철 4,7호선 "총신대입구역(이수역)"이 위치하고 있어 제반 교통여건은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건은 2006년 6월 사용승인된 철근콘크리트구조, 철근콘크리트 평스라브지붕 24층 건물 내 제9층 제101동 901호로서 외벽은 외장용 판넬 및 석재 마감 등으로 되어있으나 내부 마감 및 개별창호는 거주자 부재 및 폐문으로 인하여 확인불가 하므로 경매 시 참고하기 바람.<br />

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트 (방3, 주방 및 식당1, 거실1, 화장실2, 다용도실1, 발코니) 등으로 이용 중임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 엘리베이터 설비, 화재탐지 및 옥내 소화전 설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접 도로 및 부지와 등고 평탄한 사다리꼴의 토지로서, 근린생활시설 및 아파트 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

서측으로 "동작대로"와 접하고 있으며, 동측 및 남측으로 포장된 소로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,일반상업지역,중심지미관지구,제1종지구단위계획구역(이수지구),도로(접함)<br />가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률><br />가로구역별 최고높이 제한지역<건축법><br />대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법><br />과밀억제권역<수도권정비계획법><br />상대정화구역(교육청에 반드시 확인요망)<학교보건법><br />지구단위계획 결정고시 : 서고시 제2010-200호(2010.6.3)<br /> - 기준용적률-300%이하<br /> - 허용용적률-630%이하<br /> - 상한용적률-서울특별시 도시계획조례 시행규칙제7조적용<br /> - 건축물 높이 : 80m이하 (대표적)<br /> - 불허용도 : 단독주택 및 공동주택 자동차관련시설(주차장제외)<br /> - 건축한계선 : 폭 1m 폭 3m

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대 관계 : 미상임.<br />2) 본 건물의 내부확인을 위하여 현장조사하였으나, 거주인 부재로 인하여 내부구조 및 이용상황 등은 집합건축물 대장상 건축물 현황도, 탐문 및 외부관찰 등에 의거 작성하였으므로 경매 진행 시 참고하기 바람.<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 서초구 방배동 3000-1 한신휴플러스 9층 101-901호 · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

근저당권자

이○○

배당요구권자

이○○

지상권자

서울특별시서초구

채권자

밸류대부모기지유한회사

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 13-10-02 · 서울특별시 서초구 방배동 3000-1 한신휴플러스 9층 101-901호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트,평슬라브지붕 24층 공동주택(아파트) 및 근린생활시설 지하5층 1377.72㎡ 지하4층 1180.03㎡ 지하3층 1547.16㎡ 지하2층 1548.33㎡ 지하1층 1545.18㎡ 1층 473.48㎡ 2층 472.54㎡ 3층 425.99㎡ 4층 425.99㎡ 5층 425.99㎡ 6층 425.99㎡ 7층 425.99㎡ 8층 425.99㎡ 9층 425.99㎡ 10층 425.99㎡ 11층 425.99㎡ 12층 425.99㎡ 13층 425.99㎡ 14층 425.99㎡ 15층 425.99㎡ 16층 425.99㎡ 17층 425.99㎡ 18층 425.99㎡ 19층 425.99㎡ 20층 425.99㎡ 21층 425.99㎡ 22층 425.99㎡ 23층 425.99㎡ 24층 425.99㎡ 철근콘크리트구조 84.93㎡ 토지별도등기있음

주변

학군

• 293m · 서문여자중학교 · 중학교
• 325m · 서문여자중·고등학교 · 고등학교
• 381m · 서문여자고등학교 · 고등학교
• 418m · 서울방배초등학교 · 초등학교
• 585m · 서울남사초등학교 · 초등학교
• 635m · 신동신중 정보산업고등학교 · 고등학교
• 636m · 경문고등학교 · 고등학교
• 642m · 서울남성초등학교 · 초등학교
• 710m · 서울삼일초등학교 · 초등학교
• 923m · 이수중학교 · 중학교
• 955m · 서울이수초등학교 · 초등학교
• 975m · 서울동작초등학교 · 초등학교

버스

• 63m · 이수역 · 동작07
• 80m · 이수역2번출구 · 서초13, 서초14
• 109m · 이수역4번출구 · 서초05, 서초13, 서초14
• 111m · 총신대역 · 동작07, 동작17
• 118m · 총신대입구역.남성사계시장입구앞 · 11-2안양, 11-5안양, 350, 4212, 4318, 502, 5101화성, 540, 5524, 6016, 643, 7007-1용인, 752, 8541, 동작07, 동작17, 서초05, 서초06, 서초16

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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