서울중앙지법 2013타경4167-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 13-01-30 경매접수
2. 13-02-01 경매개시결정
3. 13-04-12 배당요구종기
4. 14-02-13 3차 매각기일 · 최저가 16억 9600만 (64%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

198.04㎡ (59.9평)

제시외면적

없음

보증금

1억 6960만 (최저가의 10%)

청구금액

24억 5209만

담당계

4계 · 530-1816(구내:1816)

건물 · 대지권

건물

198.04㎡ (59.9평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

반포동 18-1

호

28층

상세

법원 서류 · 매각기일 14-02-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서초구 반포동 소재 “잠원초등학교” 북동측 인근에 위치하며,<br />주변은 대단위 아파트단지와 학교, 문화·체육시설, 공원, 호텔, 백화점, 대형병원,<br />고속버스터미널, 각종 근린시설 및 업무시설 등이 혼재하는 지역으로 주거지역으로<br />서의 제반 주위환경은 양호한 편임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 지하철역(지하철 3호선 및 7, 9호선 고속터<br />미널역, 지하철 9호선 신반포역), 고속버스터미널(호남선 및 경부선) 및 각종 <br />노선버스 정류장이 위치하는 등 제반 교통상황은 양호한 편임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 28층건 내 제17층 제1703호로서,<br /><br />외벽 : 시멘트 몰탈위 페인팅 및 석재붙임 마감 등<br />내벽 : 벽지 도배 및 일부타일 마감 등.<br />창호 : 하이샷시 이중창 등임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임.<br />(방5, 거실, 욕실 겸 화장실3, 주방 및 식당, 드레스룸2, 현관, 발코니 등)<br />

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

열병합시스템에 의한 지역난방설비, 위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 소화설비,<br />승강기설비, 현관자동문 설비, 지하주차장 설비 등을 갖추고 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 2필지 일단의 부정형 토지로서, 아파트 부지로 이용중임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 아파트 단지는 북서측으로 폭 약 24m의 신반포로, 북동측으로 폭 약 40m의<br />반포대로, 남동측으로 폭 약 30m의 사평대로와 각각 접하고 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1)토지 : <br /><br />도시지역, 제3종일반주거지역, 국토이용용도지구기타(주구중심),아파트지구, 중심<br />지미관지구, 도로(접함), 도시철도(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및<br />이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보<br />호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역(토지전산망의 내용은 참고<br />사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<학교보건법>, 절대정화구역(토지전산망의 내<br />용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<학교보건법>, (한강)폐기물매립시설<br />설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률><br /><br /><br />기호(2)토지 :<br /><br />도시지역, 제3종일반주거지역, 아파트지구, 중심지미관지구, 도로(접함), 도시철도<br />(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구<br />역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계<br />획법>, 상대정화구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망<br />)<학교보건법>, 절대정화구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 <br />확인요망)<학교보건법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질<br />개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 건축선지정(도로경계선에서 3m후퇴), 건축가능<br />하나 별도협의요함.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 남서측 발코니는 비내력벽 철거 후 확장되어 침실1, 침실2 및 거실로 이용중임(후첨 "내부구조도" 참조).<br /><br />기호(1)토지 상 별도등기(을구 1번, 2번 구분지상권설정등기)되어 있으니 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 서초구 반포동 18-1 래미안퍼스티지 124동 17층 1703호 · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

소유자세대도 있음.

부동산표시목록

교부권자

반포세무서

교부권자

서울특별시서초구

근저당권부질권자

김○○

근저당권부질권자

주식회사안양저축은행[변경전:주식회사안양상호저축은행]

임차인

신○○

지상권자

서울특별시

지상권자

서울특별시서초구

채권자

주식회사오릭스저축은행

채권자

주식회사오릭스저축은행의 양수인 더모아드림주식회사

채무자겸소유자

소○○

임차인현황

매각공고

• 14-02-13 · 서울특별시 서초구 반포동 18-1 래미안퍼스티지 124동 17층 1703호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 28층 공동주택(아파트) 1층 599.23㎡ 2층 503.34㎡ 3층 737.88㎡ 4층 737.88㎡ 5층 737.88㎡ 6층 737.88㎡ 7층 737.88㎡ 8층 737.88㎡ 9층 737.88㎡ 10층 737.88㎡ 11층 737.88㎡ 12층 737.88㎡ 13층 737.88㎡ 14층 737.88㎡ 15층 737.88㎡ 16층 737.88㎡ 17층 737.88㎡ 18층 737.88㎡ 19층 737.88㎡ 20층 737.88㎡ 21층 737.88㎡ 22층 737.88㎡ 23층 737.88㎡ 24층 737.88㎡ 25층 737.88㎡ 26층 299.53㎡ 27층 299.53㎡ 28층 299.53㎡ 철근콘크리트구조 198.04㎡ 토지별도등기있음

당사자

채권자

주식회사오릭스저축은행 외 1

채무자

소새봄

소유자

소새봄

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 179m · 서울잠원초등학교 · 초등학교
• 286m · 서울계성초등학교 · 초등학교
• 360m · 덜위치칼리지 서울
• 411m · 신반포중학교 · 중학교
• 623m · 반포중학교 · 중학교
• 650m · 가톨릭대학교 성의교정 · 대학교
• 716m · 서울반포초등학교 · 초등학교
• 890m · 서울반원초등학교 · 초등학교
• 940m · 방배중학교 · 중학교
• 1168m · 서울서래초등학교 · 초등학교
• 1247m · 서울원촌초등학교 · 초등학교
• 1266m · 경원중학교 · 중학교

버스

• 202m · 반포우체국 · 서초10, 서초14
• 210m · 래미안퍼스티지중심상가 · 서초10
• 219m · 반포2동주민센터 · 서초10, 서초14
• 257m · 래미안퍼스티지정문 · 서초13, 서초21
• 275m · 반포4동주민센터입구 · 서초13, 서초14, 서초21

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

서울특별시 서초구 반포동 18-1 래미안퍼스티지 124동 17층 1703호

감정가

26억 5000만

최저가

16억 9600만 (64%)

건물면적

198.04㎡ (59.9평)

기일

14-02-13

등기부현황

등기 기재 없음