서울중앙지법 2013타경4433-4

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-01-31 · 경매접수
2. 13-02-04 · 경매개시결정
3. 13-04-17 · 배당요구종기
4. 13-07-02 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 4000만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

8.21㎡ (2.5평)

건물면적

21.78㎡ (6.6평)

토지면적

8.21㎡ (2.5평)

제시외면적

없음

보증금

1400만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 7100만

담당계

9계 · 530-2712(구내:2712)

건물 · 대지권

건물

21.78㎡ (6.6평) · 철근콩크리트 · 오피스텔

대지권

서초동 1302-1 · 8.21㎡ (2.5평)

호

7층

당사자

채권자

주식회사페르노리카코리아 외 1

채무자

주식회사보민[변경전:주식회사왕기실업]

소유자

김동인 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 13-07-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서초구 서초동에 소재하며, 지하철9호선 "신논현역"(교보타워<br /> 사거리) 남서측 근거리에 위치하고, 주위는 오피스텔·업무용빌딩·주상복합건물<br /> ·근린생활시설·아파트단지 등이 소재하며, 접근성, 편리성으로 보아 주위환경<br /> 은 양호시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 버스정류장·근거리에 지하철 9호선 "신논<br /> 현역" 및 경부선 고속도로 반포 인터체인지가 소재하는 등 대체적인 교통상황은 <br /> 편리시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콩크리트조 7층(지하3층) 중 지하1층 13호·지하1층 14호·지하1층 15호·지하<br /> 1층16호·지하1층 17호·5층 501호·5층 502호·5층 503호·5층 504호로서,<br /> 외벽 : 외장타일붙임 및 일부대리석 등 마감.<br /> 내벽 : 벽지·시멘트몰탈위페인팅 내장타일 등 마감.<br /> 창문 : 알미늄샷시 창호 등 마감.<br /> 바닥 : 모노륨장판 깔기 및 타일 등 마감.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

①근린생활시설(당구장): 지하1층 13호·지하1층 14호·지하1층 15호·지하1층<br /> 16호·지하1층 17호 <br /> ②오피스텔 : 5층 501호·5층 502호·5층 503호·5층 504호로서<br /> (오피스겸 주거) 오피스텔(주방·화장실·현관) 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

본건은 공용위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 에스컬레이터, 중앙공급식난방설비<br /> , 스프링쿨러, 옥내소화전, 방송설비, 카리프트, 지하주차장, 화재탐지설비, 화재경<br /> 보기, 관리실 등 제반설비들이 되어있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 대체로 장방형 토지로서 인접필지및 인접도로와 등고 평탄하게 조성된 집합<br /> 건물[근린생활시설(현:당구장)및 오피스텔]건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건단지 북측으로 폭 약35m, 서측으로 폭 약 25m 아스팔트 포장도로 및 양측보<br /> 도블럭도로 등과 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 중심지미관지구, 지구단위계획구역(입안), 도로(접<br /> 함), 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁:77-257m), 과밀억제권역, (한강)<br /> 폐기물매립시설 설치제한지역, 건축선지정(도로경계선에서 3m 후퇴) 등입니다.<br /> (자세한 사항은 후첨 토지이용계획확인원 참조)

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

일련번호1-5는 공부상 근린생활시설(대중음식점)이나 현황은 근린생활시설 당구<br /> 장으로 되어있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 지하1층 13호·지하1층 14호·지하1층 15호·지하1층 16호·<br /> 지하1층 17호는 근린생활시설:대중음식점이 당구장으로 용도변경되어 있습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 서초구 서초동 1302-1 서초오피스텔 지하1층 13호 · 집합건물
• 목록 2 · 서울특별시 서초구 서초동 1302-1 서초오피스텔 지하1층 14호 · 집합건물
• 목록 3 · 서울특별시 서초구 서초동 1302-1 서초오피스텔 지하1층 15호 · 집합건물
• 목록 4 · 서울특별시 서초구 서초동 1302-1 서초오피스텔 지하1층 16호 · 집합건물
• 목록 5 · 서울특별시 서초구 서초동 1302-1 서초오피스텔 지하1층 17호 · 집합건물
• 목록 6 · 서울특별시 서초구 서초동 1302-1 서초오피스텔 5층 501호 · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 7 · 서울특별시 서초구 서초동 1302-1 서초오피스텔 5층 502호 · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 8 · 서울특별시 서초구 서초동 1302-1 서초오피스텔 5층 503호 · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 9 · 서울특별시 서초구 서초동 1302-1 서초오피스텔 5층 504호 · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

1)지하1층 13, 14, 15, 16, 17호는 하나로 통합하여 당구장으로 사용하고 있었음. 2)501호, 502호는 3회 방문하였으나 폐문부재이고, 방문한 취지 및 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없으므로 관할세무서 등록사항 전입된 세대만 임차인으로 보고함. 3)503호는 2회 방문하였으나 폐문부재이고, 방문한 취지 및 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없으므로 주민등록 전입된 세대만 임차인으로 보고함.

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단서초남부지점

소유자

김○○

소유자

박○○

압류권자

국민연금공단

압류권자

근로복지공단

압류권자

서울특별시서초구

임차인

(주)예스아이엠(대표:김혁준)

임차인

고○○

임차인

김○○(현대당구장)

임차인

정○○(골드스타 엘리베이터)

임차인

홍○○

채권자

주식회사페르노리카코리아

채권자

페르노리카코리아임페리얼주식회사[변경전:진로발렌타인스주식회사]

채무자

주식회사보민[변경전:주식회사왕기실업]

임차인현황

매각공고

• 13-07-02 · 서울특별시 서초구 서초동 1302-1 서초오피스텔 5층 504호 · 철근콩크리트 슬래브지붕 7층 주거용 업무시설 근린생활시설 1층 965.53㎡ 2층 963.40㎡ 3층 990.31㎡ 4층 990.31㎡ 5층 990.31㎡ 6층 990.31㎡ 7층 990.31㎡ 지하1층 1575.65㎡ 지하2층 1137.78㎡ 지하3층 1540.89㎡ 층별내역 지하3층:주차장 1004.33㎡ 보일러실 196.0㎡ 기계실 297.66㎡ 계단실 42.90㎡ 지하2층:주차장 936.71㎡ 기계 실 89.58㎡ 계단,승강기실 68.13㎡ 관리실,기사대기실 43.36㎡ 지하1층:공조실,방제실,카리프 트 134.49㎡ 근린생활시설 579.45㎡ 판매점 388.21㎡, 화장실 계단실,승강기,복도 473.50㎡ 1층:방제실,카리프트 71.29㎡ 업무시설(사무실) 405.14㎡ 근린생활시설 238.02㎡, 화장실 계단실,승강기,복도 251.08㎡ 2층:공조실 66.35㎡ 사무실 637.31㎡, 화장실,승강기,복도 259.74㎡ 3층-7층:주거겸용 업무시설 990.31㎡ 철근콩크리트조 오피스텔 21.78㎡

주변

학군

• 470m · 반포고등학교 · 고등학교
• 480m · 서일중학교 · 중학교
• 482m · 서울서초초등학교 · 초등학교
• 525m · 서울원명초등학교 · 초등학교
• 583m · 서울서원초등학교 · 초등학교
• 687m · 서울논현초등학교 · 초등학교
• 743m · 원촌중학교 · 중학교
• 757m · 국기원
• 845m · 서울원촌초등학교 · 초등학교
• 1076m · 서운중학교 · 중학교
• 1380m · 서울서이초등학교 · 초등학교
• 1405m · 경원중학교 · 중학교

버스

• 125m · 제일약품사옥 · 1550, 1550(예약), 1550(예약)용인, 1560B, 1570, 1570(예약), 1570(예약)용인, 640, 643, 8541, 9400, 9800, 서초11
• 131m · KCC사옥 · 1005, 1101, 1101N, 1151, 1241, 1241(예약), 1241(예약)용인, 1311, 1311B, 1550-1, 1550-1(예약), 1550-1(예약)오산, 1551, 1551B, 1552, 1560A, 3008, 3401, 4403, 4403(예약), 4403(예약)화성, 5006, 5006(예약), 5006(예약)용인, 5100, 5200, 5300, 5401, 5401(예약), 5401(예약)평택, 6001, 6001(예약), 6001(예약)화성, 6002, 6002-1, 6002(예약), 6002(예약)화성, 6004, 643, 6600, 8502, 8541, 9004, G5100, M4403, M4403(예약), M4403(예약)화성, M4434, M4434(예약), M4434(예약)화성, M4448, M4448(예약), M4448(예약)화성, M4449, M5422, M5422(예약), M5422(예약)수원, M5438
• 133m · 서초푸르지오써밋 · 서초11
• 141m · 반포1동성당 · 서초11
• 163m · 신논현역1번출구 · 1403, 1407, 1550, 1550(예약), 1550(예약)용인, 1570, 1570(예약), 1570(예약)용인, 643, 8541, 9400, 9800

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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