2013타경4679-5

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-06-26 · 경매접수
2. 13-06-27 · 경매개시결정
3. 13-04-29 · 배당요구종기
4. 14-11-19 · 2차 매각기일 · 최저가 6억 7200만 (80%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

16.69㎡ (5.0평)

건물면적

89.09㎡ (26.9평)

토지면적

16.69㎡ (5.0평)

제시외면적

없음

보증금

6720만 (최저가의 10%)

청구금액

1억

담당계

3계 · 063-570-1115(구내:115)

건물 · 대지권

건물

89.09㎡ (26.9평) · 철골철근콘크리트구조 · 상가

대지권

서초동 1553-3 · 16.69㎡ (5.0평)

호

13층

당사자

채권자

이명원

채무자

문미라

소유자

문미라

상세

법원 서류 · 매각기일 14-11-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 동작구 사당동 소재 "동작초교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단<br />독주택, 다세대주택, 일부 아파트가 혼재하는 주거지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 소형 차량 진출입이 가능하며, 인근에 일반버스정류장 등이 소재하는 등 대중<br />교통편익은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접도로 대비 남향 완경사지에 조성된 사다리형의 토지로, "단독주택" 건부지로 <br />이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률>, <br />대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지및군사시설보호법>, 비오톱1등급<서울<br />특별시도시계획조례>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 학교환경위생정화구역(학교<br />환경위생정화구역에대한최종확인은 관할교육청에반드시확인이필요한사항임)<학교보<br />건법>임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

조적조 및 연와조 평옥개 위 세멘와즙 2층 건물로,<br />외벽 : 적벽돌쌓기 및 석재붙임, 일부 몰탈위 페인팅 마감 등<br />내벽 : 벽지도배 및 일부타일붙임 마감 등<br />창호 : 목재 및 알루미늄샷시 등으로 마감함.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

"주택"으로 이용중임(후면 "내부구조도" 참조바람)<br />1층 : 주택1가구(방3, 거실1, 주방겸식당1, 욕실1 등)<br />2층 : 주택1가구(방1, 거실1,주방겸식당1, 욕실1 등)<br />지하실 : 주택1가구(방2, 주방겸거실1,욕실1 등)

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

도시가스에 의한 보일러시설, 위생 및 급배수설비 등을 갖추었음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

제시외물건2건이 소재함(후면 "내부구조도" 참조바람).

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서초구 서초동 소재 "지하철2호선 교대역" 남측 인근에 위치하며,<br />주위의 서초대로 및 우면로변은 각종 상업용 및 업무용 부동산이 주를 이루며 후면은<br />주택 및 근린생활시설 등이 혼재되어 있음. 법원 및 각급관공서 등이 소재하는 지역<br />으로 편의시설 및 고공시설과의 접근성 등을 감안할때 제반 주위환경은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서초구 방배동 소재 " 방일초교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는<br />아파트단지, 다세대주택 및 단독주택 등이 혼재하는 주거지대임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서초구 서초동 소재 "지하철 교대역" 북동측 인근에 위치하며, 주위는<br />대규모아파트단지, 상업/업무용 부동산, 근린생활시설 등이 혼재하는 상업지대임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서초구 서초동 소재 "지하철 서초역" 동측 인근에 위치하며, 주위는<br />법원, 검찰성 등의 공공기관을 중심으로 상업용 및 업뭉용빌딩 등이 소재하는 상업지대<br />임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 교통상황

본건까지 제반 차량 진출입이 가능하며, 인근에 일반노선버스정류장, 지하철7호선<br />"내방역"이 소재하는 등 대중교통편익은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 6) 교통상황

본건까지 제반 차량 진출입이 용이하며, 인근에 일반노선버스정류장 및 지하철 "서초역"<br />이 소재하는 등 대중교통편익은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 7) 교통상황

본건까지 제반 차량 진출입이 용이하며, 인근에 일반노선버스정류장 및 지하철 "교<br />대역"이 소재하는 등 대중교통편익은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 교통상황

본건까지 제반 차량진출입이 가능하며, 인근에 일반노선버스정류장 및 "지하철 교대역"<br />이 소재하는 등 대중교통편익은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 9) 건물의 구조

철골철근콘크리트구조 철근콘크리트평스라브지붕 5층 내 지층 <물건8> 비108호<br />및 <물건 9> 비111호로서,<br />외벽 : 대리석 및 화강석 붙임 마감 등<br />내벽 : 타일붙임 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트스라브지붕 11층 건물 내 <물건 10> 9,10층 902호로서,<br />외벽 : 몰탈위 페인팅, 일부 화강석 붙임 마감 등<br />내벽 : 벽지도배 및 일부타일붙임, 인테리어 마감 등<br />창호 : 이중창호 등으로 마감함.

구분건물감정평가요항표 · 11) 건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트평슬라브지붕 14층 중 2층으로,<br />외벽 : 석재판넬붙임 및 시멘트몰탈위 페인팅 마감 등<br />내벽 : 몰탈위 페인팅 및 실내 인테이러 마감 등<br />창호 : 알루미늄샷시 이중창호 등으로 마감함.

구분건물감정평가요항표 · 12) 건물의 구조

철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 내 10층 1002호로서,<br />외벽 : 판넬 및 강화유리마감 등<br />내벽 : 몰탈위 페인팅 마감<br />창호 : 알루미늄 이중창호 등으로 마감함.

구분건물감정평가요항표 · 13) 이용상태

각종 공부상 "판매시설"로 등재되어 있으나 현황은, <물건3> : 일반음식점, <물건4> <br />: 일반음식점 , <물건5> 및 <물건6> : 일체로 사무실 등 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 14) 이용상태

"아파트"로 이용중임(후면 "내부구조도" 참조바람).

구분건물감정평가요항표 · 15) 이용상태

"업무시설"로 이용중임(후면 "내부구조도" 참조바람).

구분건물감정평가요항표 · 16) 이용상태

"제2종근린생활시설(일반음식점)"으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 17) 설비내역

도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 위생 및 급배수설비, 소화설비 등을 <br />갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 18) 설비내역

승강기설비, 위생 및 급배수설비, 화재경보기등 소화설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 19) 설비내역

승강기설비, 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 상하수도 설비 등의 설비를 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 20) 설비내역

승강기설비, 위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 21) 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 대비 북측 하향 완경사지의 대체로 부정형의 토지로, "아파트"건부지로 <br />이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 22) 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로, "공동주택, 판매시설"의 건부지로 <br />이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 23) 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 대비 등고평탄한 가로 장방형의 토지로, "업무시설, 제2종근린생활시설" 건<br />부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 24) 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 대비 등고평탄한 대체로 사다리형의 토지로, "근린생활시설, 업무시설, 판매<br />시설 및 교육연구시설" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 25) 인접 도로상태등

본건 서측 및 남측, 동측으로 각 자동차교행이 가능한 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 26) 인접 도로상태등

본건 남측, 동측, 북측으로 각 노폭 약6m 내외의 포장도로와 접하며, 서초대로와 우<br />면로의 접근이 용이함.

구분건물감정평가요항표 · 27) 인접 도로상태등

본건 서측 및 동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 28) 인접 도로상태등

본건 북측으로 "서초로"와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 29) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(서초로지구), 시장, 가축사육제한구역<<br />가축분뇨의관리및이용에관한법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 대공방어협조<br />구역(위탁고도:77-257m)<군사기지및군사시설보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 30) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 중심지미관지구, 제1종지구단위계획구역(서초로지구), 도로<br />(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률>, 가로구역별 최고높이 <br />제한지역<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지및군사시설보호법>,<br />과밀억제권역<수도권정비계획법>.<br /><br /><추가기재> 건축선지정(도로경계선에서 3m후퇴)임.

구분건물감정평가요항표 · 31) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 국토이용용도지구기타(주구중심), 아파트지구, <br />도로(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률>, 대공방어협<br />조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지및군사시설보호법>, 과밀억제권역<수도권정<br />비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선및주<br />민지원등에관한법률>임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 32) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,<br />대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지및군사시설보호법>, 과밀억제권역<수<br />도권정비계획법>, 상대정화구역(토지전산망의내용은 참조사항일뿐교육청에반드시확<br />인요망)<학교보건법>임.

구분건물감정평가요항표 · 37) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 38) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 39) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 40) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 동작구 사당동 52-7 · 토지
• 목록 10 · 서울특별시 서초구 방배동 888-38 롯데캐슬파크 9,10층 902호 · 집합건물 · 아파트
• 목록 2 · 서울특별시 동작구 동작대로35차길 16 · 건물
• 목록 3 · 서울특별시 서초구 서초동 1671-5 서초리시온 2층 201호 · 집합건물 · 판매시설
• 목록 4 · 서울특별시 서초구 서초동 1671-5 서초리시온 2층 202호 · 집합건물 · 판매시설
• 목록 5 · 서울특별시 서초구 서초동 1671-5 서초리시온 2층 207호 · 집합건물 · 판매시설
• 목록 6 · 서울특별시 서초구 서초동 1671-5 서초리시온 2층 208호 · 집합건물 · 종교시설
• 목록 7 · 서울특별시 서초구 서초동 1553-3 스타갤러리 브릿지 1002호 · 집합건물 · 업무시설
• 목록 8 · 서울특별시 서초구 서초중앙로24길 27, 지층 비108호 (서초동,지파이브센트럴프라자) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 9 · 서울특별시 서초구 서초중앙로24길 27, 지층 비111호 (서초동,지파이브센트럴프라자) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가등기권자

오○○

가등기권자

이○○

가압류권자

권○○

가압류권자

김○○

가압류권자

삼성종합라이프주식회사

가압류권자

전○

교부권자

국민건강보험공단서초남부지사

교부권자

서울지방국세청

교부권자

서울특별시

교부권자

서울특별시동작구

교부권자

서초세무서

교부권자

수원세무서

교부권자

영등포세무서

근저당권부질권자

김○○

근저당권자

(주)국민은행의양수인케이알제이차유동화전문유한회사

근저당권자

김○○

근저당권자

김○○

근저당권자

김○○

근저당권자

농업협동조합자산관리회사

근저당권자

농협은행주식회사[분할전:농업협동조합중앙회]

근저당권자

동서울농업협동조합

근저당권자

수산업협동조합중앙회

근저당권자

수산업협동조합중앙회의양수인우리에프엔아이제37차유동화전문유한회사

근저당권자

오○○

근저당권자

이○○

근저당권자

주식회사국민은행

근저당권자

주식회사아세아캐피탈대부금융

근저당권자

최○○

근저당권자

최○○

배당요구권자

권○○

배당요구권자

오○○

압류권자

반포세무서

유치권자

김○○

유치권자

문○○

유치권자

삼미산업개발주식회사

유치권자

한○○○

임차인

21세기 오이코스협동조합(조합장:임정희)

임차인

곽○○

임차인

문○○(박가부대 교대점)

임차인

이○○(와라와라 교대2호점)

임차인

이○○(사무실)

임차인

이○○(삼지천식당)

임차인

이○○(사무실)

임차인

주○○

임차인

최○○

전세권자

오○○

전세권자

이○○

전세권자

이○○

지역권자

정○○

채권자

이○○

채무자겸소유자

문○○

임차인현황

매각공고

• 14-11-19 · 서울특별시 서초구 서초동 1553-3 스타갤러리 브릿지 1002호 · 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리크지붕 13층 업무시설, 제2종근린생활시설 지하5층 638.75㎡ 지하4층 635.39㎡ 지하3층 635.39㎡ 지하2층 635.39㎡ 지하1층 612.57㎡ 1층 425.08㎡ 2층 416.47㎡ 3층 461.77㎡ 4층 461.77㎡ 5층 461.77㎡ 6층 461.77㎡ 7층 461.77㎡ 8층 461.77㎡ 9층 461.77㎡ 10층 461.77㎡ 11층 461.77㎡ 12층 461.77㎡ 13층 461.77㎡ 철골철근콘크리트구조 89.09㎡

주변

학군

• 407m · 서초고등학교 · 고등학교
• 684m · 서울교육대학교 · 대학교
• 742m · 서초중학교 · 중학교
• 910m · 서울고등학교 · 고등학교
• 983m · 가톨릭대학교 성의교정 · 대학교
• 984m · 방배중학교 · 중학교
• 1162m · 서울원명초등학교 · 초등학교
• 1224m · 서울방일초등학교 · 초등학교
• 1292m · 반포고등학교 · 고등학교
• 1299m · 서울서원초등학교 · 초등학교
• 1323m · 서울신중초등학교 · 초등학교
• 1380m · 상문고등학교 · 고등학교

버스

• 18m · 서초역1번출구 · 040, 1006, 3000, 3000(예약), 3000(예약)수원, 3003, 3100, 3100N, 3101, 3102, 3200, 3300, 3400, 4435, 541, 6008, 6501, 740, 9100, 9200, 9201, 9300, G1003, G8157, M4455, M4455(예약), M4455(예약)용인, M5443, M5443(예약), M5443(예약)수원, M6405, M6410, M6439, M6461, M6462, M6464, N64
• 119m · 서초역2번출구 · 서초21
• 158m · 서초역3번출구 · 405, 5413, 742, 서초02, 서초11, 서초21
• 205m · 서초역.서울중앙지법등기국 · 405, 5413, 740, 서초13, 서초21
• 218m · 서초역4번출구 · 서초02

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

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