서울중앙지법 2013타경5979-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 13-02-13 경매접수
2. 13-02-18 경매개시결정
3. 13-05-03 배당요구종기
4. 13-12-03 2차 매각기일 · 최저가 16억 1084만 (80%) · 취하

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

497.95㎡ (150.6평)

토지면적

280.50㎡ (84.9평)

제시외면적

24.70

보증금

1억 6108만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 2000만

담당계

5계 · 530-1817(구내:1817)

건물 · 대지권

건물

497.95㎡ (150.6평) · 연와조 · 아파트

대지권

방배동 480-3

호

2층

상세

법원 서류 · 매각기일 13-12-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서초구 방배동 사당전철역 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및<br /> 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등과 간선도로변 상가 및 사무실, 병원 등으로 이<br /> 루어져 있음. <br />

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 지하철사당역(2,4호선)이 위<br /> 치하는 등 제반 대중교통상황 보통시됨. <br />

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

가각 정리된 직사각형의 토지로서 주택 및 근린생활시설 건물부지로 이용중임. <br />

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

남측 및 서측으로 폭6미터의 아스팔트 포장도로와 각각 접하며 이를 통하여 간선도로<br /> (남부순환로, 효령로)와 연결됨. <br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종 일반주거지역(7층이하), 개발행위허가제한지역, 가축사육제한구역,<br /> 대공방어협조구역(위탁고도: 77-257m), 정비구역기타(주택재건축정비예정구역), 과밀<br /> 억제권역, 상대정화구역임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

토지에 영향을 미치는 제시외의 주물은 없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 건물과 함께 다수인에게 임대중인 것으로 탐문되며 자세한 내역은 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

벽돌조 평스라브지붕 지상2층, 지하1층 건물로서 <br /> 일반건축물대장상 1983.07.09.자로 사용승인되었으며 <br /> <br /> 외벽 : 적벽돌 치장쌓기 및 화강석 붙임, 시멘몰탈위 페인트 등 마감 <br /> 내벽 : 시멘몰탈위 페인트, 벽지도배, 내장타일 등 마감<br /> 창호 : 알미늄샤시 창호 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1층 : 근린생활시설(상호: 명성유리샷시, 다이어트클럽, 마리스커피하우스, 이화이용<br /> 원, 김밥하우스, (5개))<br /> 2층 : 주택(방4, 거실, 주방, 욕실및화장실2 등)<br /> 지층: 근린생활시설[상호 : 명광(BG ART)]로 각각 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급배수 및 위생설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비(2층) 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

벽돌 및 판넬조 (화장실 및 창고) 등 4개의 부합물이 소재함. <br /> (별첨 "토지·건물 평가명세표" 및 "건물개황도" 참조)

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음. <br /> <br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 토지와 함께 다수인에게 임대중이며 자세한 내역은 미상임. <br /> <br /> 2) 본건물중 일부는 폐문부재로 내부는 조사하지 못하였으며, 이용상황 등은 탐문 및<br /> 평가전례, 외부관찰 등에 의하여 작성하였음. <br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 서초구 방배동 480-3 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 서초구 효령로2길 25 · 건물 · 주/상용건물

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 8명

1)1층은 4개의 상가가 있었으며, 지층은 1개의 공장이 있었고 2층은 1가구가 살고 있었음.

부동산표시목록

가등기권자

김○○

가처분권자

김○○

가처분권자

이○○

교부권자

국민건강보험공단 서초북부지사장

교부권자

국민건강보험공단 안양동안지사장

교부권자

국민건강보험공단경기광주지사

교부권자

동안양세무서

교부권자

서울특별시서초구

교부권자

서울특별시종로구

근저당권자

김○○

근저당권자

서○○

근저당권자

안○○

근저당권자

이○○

소유자

김○○

소유자

김○○

소유자

김○○

소유자

김○○

소유자

김○○

소유자

김○○

소유자

이○○

압류권자

서울특별시서초구

임차인

고경숙(이상빈)(큐커피향)

임차인

김○○

임차인

김우섭.

임차인

명○○(명성유리)

임차인

안○○

임차인

염○○

임차인

오○○

임차인

윤○○(다사랑)

임차인

이○○(비지아트)

임차인

한○○(다이어트클럽)

채권자

중곡2.4동새마을금고

채무자겸소유자

김○○

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 13-12-03 · 서울특별시 서초구 방배동 480-3 · 대 280.5㎡
• 13-12-03 · 서울특별시 서초구 효령로2길 25 · 연와조 스라브 2층 주택 및 근린생 활시설 1층 135.70㎡ 2층 135.70㎡ 지층 135.70㎡ 층별용도 1층 - 근린생활시설 2층 - 주택 지층 - 지하실 및 66.15㎡ 당구장 제시외-화장실 및 창고 벽돌 및 판넬조 6㎡ -창고 벽돌 및 판넬조 5㎡ -보일러실 판넬조 0.7㎡ -창고 벽돌조 13㎡

당사자

채권자

중곡2.4동새마을금고

채무자

김경욱 외 1

소유자

김경국 외 8

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 216m · 서울방현초등학교 · 초등학교
• 348m · 서울이수초등학교 · 초등학교
• 405m · 동덕여자중고등학교
• 566m · 이수중학교 · 중학교
• 747m · 서울웹툰애니메이션고등학교 · 고등학교
• 1039m · 서울남사초등학교 · 초등학교
• 1212m · 서울사당초등학교 · 초등학교
• 1225m · 서울방배초등학교 · 초등학교
• 1365m · 서울방일초등학교 · 초등학교
• 1371m · 서울남성초등학교 · 초등학교
• 1376m · 남성중학교 · 중학교
• 1417m · 서문여자중·고등학교 · 고등학교

버스

• 82m · 대항병원.연세사랑병원 · 1500-2, M5532
• 85m · 대항병원 · 1500-2광주, 350, 461, 5413, M5532수원, N61, N75, 서초06, 서초15
• 95m · 방현초교 · 서초06
• 118m · 서울교통공사 · 350, 461, 641
• 120m · 서울교통공사사당별관 · 서초17

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

서울특별시 서초구 방배동 480-3

감정가

20억 1355만

최저가

16억 1084만 (80%)

건물면적

497.95㎡ (150.6평)

기일

13-12-03

등기부현황

등기 기재 없음