서울중앙지법 2013타경11202-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

67.80㎡ (20.5평)

제시외면적

없음

보증금

1696만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3969만

담당계

11계 · 530-2715

도로명주소

양재대로11길

건물 · 대지권

건물

67.80㎡ (20.5평) · 철골철근콘크리트구조 · 상가

대지권

양재동 217-2

호

6층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서초구 양재동 소재 "양재하이브랜드" 남서측 인근에 위치하며,<br />주위는 양재하이브랜드, LG전자물류센터, 코스트코 등의 상업시설 위주의 상업지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량진출입이 가능하며, 인근에 일반노선버스정류장이 소재하는 등<br />대중교통편익은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철골철근콘크리트구조 평지붕 지하6층 지상6층 중 6층 은관(나동) 603-2호로서,<br /> 외벽 : 강화유리 및 복합판넬붙임 마감 등<br /> 내벽 : 몰탈위 페인팅 및 인테리어 마감 등<br /> 창호 : 샷시이중창호 등으로 마감함.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

"점포(근린생활시설)-매경관광, 씨엔지코리아"로 이용중임(후면 "내부구조도" 참조<br />바람).

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

중앙공급식 냉난방설비, 위생 및 급배수설비, 소화전설비 및 화재탐지설비, 승강기설<br />비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 대비 등고평탄한 대체로 장방형의 토지로, "자동차관련시설, 근린생활시설"<br />건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남동측으로 "양재대로", 남서측으로 왕복 7차선, 북서측으로 왕복5차선 도로 <br />등과 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 일반미관지구, 제1종지구단위계획구역(양재택지 자세한사항<br />은도시계획과 별도확인요함), 도로(입안)(접함), 유통업무설비(세부시설조성계획결정<br />된시설이므로도시정비과별도확인요함), 가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관<br />한법률>, 대공방어협조구역(위탁고도 77-257m)<군사기지및군사시설보호법>, 과밀억제<br />권역<수도권정비계획법>.<br /><br /><추가기재><br />건축선지정(도로경계선에서 3m후퇴), 지구단위계획결정고시 : 서고시 제2004-408호(20<br />04312.10), 허용용적률-400%이하 상한용적률-서울특별시도시계획조례 시행규칙 제<br />7조 적용 건축물 높이:4.5D이하.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등 미상임.

송달 · 접수

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

서울특별시 서초구 양재대로11길 36, 6층 은관(나동)603-2호 (양재동,서울오토갤러리)

감정가

2억 6500만

최저가

1억 6960만 (64%)

건물면적

67.80㎡ (20.5평)

기일

14-05-15

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음