경매· 아파트
서울중앙지법 2013타경11868-1
서울특별시 서초구 방배동 2525 101동 7층 702호
배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보
최저가4억 5056만1.3천만/평· 감정가 8억 8000만 (51%)
담당계1계530-1813(구내:1813)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 4억 5056만감정가 대비 51%
- 감정가
- 8억 8000만
- 최저 평당가
- 1.3천만/평건물면적 기준 · 총액 4억 5056만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 5억 237만 ~ 5억 6590만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 3차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 3차 매각기일최저가 4억 5056만 (51%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 117.19㎡ (35.4평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 4505만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 5억 6870만
- 담당계
- 1계 · 530-1813(구내:1813)
건물 · 대지권
- 건물
- 117.19㎡ (35.4평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 방배동 2525
- 호
- 12층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 14-06-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 서초구 방배동 소재 지하철 사당역(2,4호선) 남동측 인근에 위치하는<br />방배우성아파트 101동 7층 702호로서 주위는 아파트단지, 단독주택, 다세대주택, 근린생<br />활시설, 공공기관, 사당환승주차장 등으로 형성된 지역임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
본건까지 차량진입 가능하고 대중교통수단인 시내버스 및 마을버스정류장과 지하철역(사<br />당역:2,4호선)이 인근에 소재하여 교통사정 양호함.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철근콘크리트조 평지붕 12층건중 7층 702호로서<br />(사용승인일자:1991.5.6)<br />외벽 : 몰탈위 페인트 마감<br />내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감<br />창호 : 샷쉬 창호.
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
아파트 : 방4, 거실, 주방/식당, 욕실2, 발코니, 현관 등(내부구조도 참조).
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
급배수.급탕 위생시설, 중앙난방, 승강기, 화재경보기, 옥내소화전 등.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
인접지와 등고평탄한 부정형의 토지로 아파트 건부지로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
단지내 포장도로와 접하며 서측으로 동작대로와 연걸됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
<2525번지,2525-3번지><br />도시지역,제2종일반주거지역,일반미관지구,도로(접함) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관<br />리 및 이용에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보<br />호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법> 건축선지정(도로경계선에서 3m후퇴)<br /><2525-1번지,2525-2번지><br />도시지역,제2종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,<br />대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도<br />권정비계획법> <br /><br />(별첨 토지이용계획확인서 참조).더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대사항은 미상임.<br />2)집합건축물대장상 공용부분면적은 27.01㎡임.<br />3)본건은 현장답사시 거주인(소유자가 아니라고 주장)이 현관문을 개문하였으나 진입을<br /> 거부하여 내부구조 등은 공인중개사사무소에 비치된 도면과 거주인 및 아파트 관리사<br /> 무소 관계자의 진술, 현관에서의 관찰, 표준적사양, 외부적관찰, 탐문조사 및 기타자<br /> 료 등을 종합참작하여 작성하였으므로 경매업무에 참고하시기 바랍니다.더 보기
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 14-09-19 | sd | 2014.09.19 도달 |
| 14-09-19 | sd | 2014.09.19 도달 |
| 14-09-12 | sd | 2014.09.15 도달 |
| 14-09-12 | sd | 2014.09.15 도달 |
| 14-08-31 | sd | 2014.09.05 폐문부재 |
| 14-08-31 | sd | 2014.09.03 도달 |
| 14-08-31 | sd | 2014.09.03 도달 |
| 14-08-31 | sd | 2014.09.04 수취인불명 |
| 14-08-31 | sd | 2014.09.03 도달 |
| 14-08-31 | sd | 2014.09.03 도달 |
| 14-08-31 | sd | 2014.09.03 도달 |
| 14-08-31 | sd | 2014.09.03 도달 |
| 14-08-31 | sd | 2014.09.03 도달 |
| 14-08-31 | sd | 2014.09.02 이사불명 |
| 14-08-31 | sd | 2014.09.02 수취인불명 |
| 14-08-19 | sd | 2014.08.22 도달 |
| 14-07-30 | sd | 2014.08.05 도달 |
| 14-01-29 | sd | 2014.02.13 도달 |
| 13-09-08 | sd | 2013.10.09 폐문부재 |
| 13-07-11 | sd | 2013.07.23 폐문부재 |
| 13-05-08 | sd | 2013.05.15 폐문부재 |
| 13-04-03 | sd | 2013.04.08 도달 |
| 13-04-03 | sd | 2013.04.10 폐문부재 |
목록
목록 1 · 서울특별시 서초구 방배동 2525 101동 7층 702호 · 집합건물 · 아파트
현황조사
조사 1회
점유 임차인(별지)점유 · 1명
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 이○○ | 주거 | 702호 | 미상 | 미상 |
부동산표시목록
가압류권자 삼신엠앤디 주식회사
가압류권자 주식회사푸드원
교부권자 국민건강보험공단의왕지사
교부권자 동안양세무서
근저당권자 도○○
압류권자 동안양세무서
압류권자 서울특별시서초구
압류권자 의○○
임차인 이○○
채권자 유더블유제팔차유동화전문유한회사(양도인:주)우리은행)
채권자 주식회사 우리은행
채무자겸소유자 김○○
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 이○○ | 702호 | 2000.05.19 | 미상 | 미상 |
매각공고
14-07-08 · 서울특별시 서초구 방배동 2525 101동 7층 702호 · 철근콘크리트조 평지붕 12층 아파트 제101동 1층 269.898㎡ 2층 255.732㎡ 3층 255.732㎡ 4층 255.732㎡ 5층 254.22㎡ 6층 254.22㎡ 7층 254.22㎡ 8층 254.22㎡ 9층 254.22㎡ 10층 254.22㎡ 11층 254.22㎡ 12층 254.22㎡ 지하 252.188㎡ 철근콘크리트조 평스라브 지하 주차장 1층 17.24㎡ 지하1층 986.15㎡ 철근콘크리트조 평스라브 주 기계실 1층 17.47㎡ 준지하1층 62.10㎡ 지하1층 869.40㎡ 벽돌조 평스라브 노인정, 관리소 1층 146.24㎡ 철근콘크리트조 평스라브 지하 저수조 1층 9.50㎡ 지하1층 60.90㎡ 철근콘크리트조 평스라브 정화조 1층 5.13㎡ 지하 3.13㎡ 철근콘크리트조 117.19㎡
당사자
- 채권자
- 유더블유제팔차유동화전문유한회사(양도인:주)우리은행) 외 1
- 채무자
- 김세영
- 소유자
- 김세영
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 446m서울이수초등학교초등학교
- 705m서울방현초등학교초등학교
- 733m서울사당초등학교초등학교
- 750m서울웹툰애니메이션고등학교고등학교
- 878m동덕여자중고등학교
- 941m서울남사초등학교초등학교
- 995m이수중학교중학교
- 1014m남성중학교중학교
- 1160m인헌고등학교고등학교
- 1177m인헌중학교중학교
- 1246m서울남성초등학교초등학교
- 1395m서울미술고등학교고등학교
버스
- 51m사당역1-1안양, 1002화성, 1008화성, 103성남, 11-2안양, 11-5안양, 3301시흥, 4212, 4318, 4319, 502, 5101화성, 540, 5503평택, 5528, 5530, 7000수원, 7001수원, 7007-1용인, 7770(예약)수원, 7770화성, 777화성, 7780(예약)수원, 7780화성, 7790수원, 7800(예약)수원, 7800수원, 8155(예약)화성, 8155화성, 8156화성, 8842광주, 9안양, N15
- 51m사당역(중)1-1, 1002, 1008, 103, 11-2, 11-5, 3301, 5101, 5503, 7000, 7001, 7007-1, 777, 7770, 7770(예약), 7780, 7780(예약), 7790, 7790(예약), 7800, 7800(예약), 8155, 8155(예약), 8156, 8156(예약), 9
- 82m사당역(중)1-1, 103, 11-2, 11-5, 7007-1, 777
- 88m사당역1-1안양, 103성남, 11-2안양, 11-5안양, 4212, 4318, 4319, 502, 540, 7007-1용인, 777화성, 8842광주
- 90m사당역3번출구1500-2광주, 3200시흥, 3201시흥, 3300시흥, 3400시흥, 6501안산, 6502시흥, M5532수원, M5556(예약)안양, M5556안양, M6461인천, M6464인천, P9541(출근)화성
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 5억 237만 ~ 5억 6590만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 아파트
- 소재지
- 서울특별시 서초구 방배동 2525 101동 7층 702호
- 감정가
- 8억 8000만
- 최저가
- 4억 5056만 (51%)
- 건물면적
- 117.19㎡ (35.4평)
- 기일
- 14-06-03
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 서울 아파트 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기
최저가 4억 5056만 × 112~126% = 5억 237만 ~ 5억 6590만서울 아파트 · 유찰 2회 낙찰 6,315건 — 중간값 119.0%, 사분위 111.5~125.6%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음
서울특별시 서초구 진행 물건
- 서울중앙지법 2025타경102495-1 · 상가 · 서초동8493만 (26%) · 26-11-03
- 서울중앙지법 2025타경102825-1 · 오피스텔 · 서초동1.4억 (64%) · 26-11-03
- 서울중앙지법 2025타경103711-1 · 임야 · 양재동1.9억 (80%) · 26-11-03
- 서울중앙지법 2025타경104219-1 · 다가구주택 · 서초동45.2억 (64%) · 26-11-04
- 서울중앙지법 2026타경28-1 · 상가 · 서초동3.9억 (100%) · 26-11-04
- 서울중앙지법 2026타경100088-1 · 아파트 · 서초동10억 (80%) · 26-11-04
- 서울중앙지법 2026타경100161-1 · 연립주택 · 서초동12.6억 (100%) · 26-11-04
- 서울중앙지법 2026타경100208-1 · 상가 · 양재동6억 (100%) · 26-11-04
- 서울중앙지법 2026타경100208-2 · 상가 · 양재동1.1억 (100%) · 26-11-04
- 서울중앙지법 2026타경100316-1 · 아파트 · 잠원동42억 (80%) · 26-11-04
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