서울중앙지법 2013타경15570-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-04-29 · 경매접수
2. 13-04-30 · 경매개시결정
3. 13-07-15 · 배당요구종기
4. 14-01-02 · 2차 매각기일 · 최저가 7200만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

16.21㎡ (4.9평)

제시외면적

없음

보증금

720만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 2379만

담당계

8계 · 530-1820(구내:1820)

건물 · 대지권

건물

16.21㎡ (4.9평) · 철골철근콘크리트구조 · 상가

대지권

서초동 1573-10

당사자

채권자

주식회사국민은행 외 1

채무자

이미자

소유자

이미자

상세

법원 서류 · 매각기일 14-01-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서초구 서초동 소재 지하철 2,3호선 "교대역" 남서측에 인접<br />하며, 인근은 상업용시설 및 업무용시설, 근린생활시설등이 혼재하는 상업·업무<br />지대로서, 제반 입지여건은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 2,3호선 환승역인<br />"교대역"이 소재하여 제반 교통여건은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철골철근콘크리트구조 슬라브지붕 14층 건 중 제지층 제비17호, 제비19호로서,<br />(사용승인일: 2006.05.08)<br />외 벽 : 화강석 붙임 및 페어글라스 등 마감<br />내 벽 : 내부 인테리어 마감.<br />창 호 : 페어글라스 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건 기호 (가), (나)는 모두 공실상태임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 도시가스설비,<br />중앙공급식 냉난방설비 등이 되어 있음.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

3필지 일단의 사다리형 평지로서, 업무 및 상업용시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 동측 및 남측으로 각각 노폭 약 20m, 약7m의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,일반상업지역,일반미관지구,중심지미관지구,제1종지구단위계획구역(서초<br />로지구),도로(접함),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가<br />로구역별 최고높이 제한지역<건축법>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기<br />지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>, 건축선지정(도로경계선<br />에서 3m후퇴)

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 서초구 서초동 1573-10 로이어즈타워 지층 비17호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 서울특별시 서초구 서초동 1573-10 로이어즈타워 지층 비19호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

1)본건 목적지 지층 비17호, 비 19호는 식당가로서 식사는 공동 사용장소에서 식사를 하고 조리는 각 점포 호수에서 제조한다고 함. 2)폐문부재 였으며, 상당기간 영업을 하지 있지 않는다고 하였으며 관리비가 연체되어 있다고 함.

부동산표시목록

근저당권자

신○○

근저당권자

천○○

압류권자

서울시 서초구

임차인

김○○(예일)

채권자

주식회사국민은행

채권자

케이알제이차유동화전문유한회사(주식회사국민은행의양수인)

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

매각공고

• 14-01-02 · 서울특별시 서초구 서초동 1573-10 로이어즈타워 지층 비19호 · 철골철근콘크리트구조 슬라브지붕 14층 업무시설 및 근린생활시설 지3 1061.92㎡ 지2 628.72㎡ 지1 1185.76㎡ 1층 696.09㎡ 2층 548.44㎡ 3층 779.74㎡ 4층 779.74㎡ 5층 779.74㎡ 6층 779.74㎡ 7층 779.74㎡ 8층 779.74㎡ 9층 779.74㎡ 10층 779.74㎡ 11층 779.74㎡ 12층 731.14㎡ 13층 743.68㎡ 14층 361.84㎡ 철골철근콘크리트구조 16.21㎡

주변

학군

• 434m · 서울교육대학교 · 대학교
• 781m · 서초고등학교 · 고등학교
• 872m · 서울원명초등학교 · 초등학교
• 963m · 서초중학교 · 중학교
• 996m · 서운중학교 · 중학교
• 1009m · 서일중학교 · 중학교
• 1027m · 반포고등학교 · 고등학교
• 1056m · 가톨릭대학교 성의교정 · 대학교
• 1074m · 서울서원초등학교 · 초등학교
• 1120m · 서울서이초등학교 · 초등학교
• 1159m · 서울서초초등학교 · 초등학교
• 1185m · 서울고등학교 · 고등학교

버스

• 81m · 교대역10번출구 · 040, 740, 742, N64, 서초02
• 122m · 교대역6번출구 · 서초02, 서초10
• 131m · 교대역 · 6020
• 135m · 교대역5번출구 · 6020, 서초03, 서초10
• 136m · 교대역14번출구 · 6008, G1003, G8157, M4455, M4455(예약)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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