서울중앙지법 2013타경18678-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-05-21 · 경매접수
2. 13-05-22 · 경매개시결정
3. 13-08-12 · 배당요구종기
4. 14-08-20 · 10차 매각기일 · 최저가 805만 (13%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

12.15㎡ (3.7평)

제시외면적

없음

보증금

80만 (최저가의 10%)

청구금액

2291만

담당계

10계 · 530-2714, 530-2518

도로명주소

효령로

건물 · 대지권

건물

12.15㎡ (3.7평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

서초동 1445-3

당사자

채권자

이제근

채무자

김대규

소유자

김대규

상세

법원 서류 · 매각기일 14-08-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서초구 서초동 소재 지하철 3호선“남부터미널역”동측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 업무시설, 교육시설, 공공시설, 단독주택, 다세대주택 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 3호선 "남부터미널역"이 소재하는 등 일반 대중교통 사정은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철골, 철근콘크리트조 스라브지붕 24층 건물 내 제3층 제3065 및 제6층 제6074호로서, <br />(집합건축물대장상 사용승인일 :1997.01.25)<br /><br />외 벽 : 알루미늄 복합판넬, 화강석 및 페어글라스 등 마감 등,<br />내 벽 : 페인팅 및 인테리어 마감,<br />창 호 : 강화유리 등으로 마감. <br />

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(가) : 인접호수와 일괄하여 근린생활시설로 이용중임.(상호 : (주)헬마)<br />기호(나) : 근린생활시설로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공동위생설비, 공동급배수설비, 소화전시설, 승강기, 에스컬레이터, 주차장시설 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 토지로서 대체로 사다리형이며, 복합상가의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측으로 차량통행 가능한 포장 도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호1 서초동 1445-3 : 도시지역,일반상업지역,일반미관지구,도로(접함),가축사육제한<br />구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사<br />기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,[추가기재] 건축선지정<br />(도로경계선에서 3m후퇴)임.<br /><br />기호2 서초동 1445-22 : 도시지역,일반상업지역,일반미관지구,도로(접함),가축사육제한<br />구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사<br />기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,[추가기재] 건축선지정<br />(도로경계선에서 3m후퇴)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 서초구 효령로 304, 3층 3065호 (서초동,국제전자센터) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 서울특별시 서초구 효령로 304, 6층 6074호 (서초동,국제전자센터) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

목적 부동산은 바닥에 통로와는 구분표시가 되어 있으나, 호수간 경계표시는 없다고 함.

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단용산지사

교부권자

서울특별시서초구(2)

교부권자

서울특별시서초구(3)

압류권자

서울특별시서초구

압류권자

서울특별시서초구(1)

임차인

(주)준시스템(대표:조재명)

임차인

노○○(헬마)

채권자

이○○

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 14-08-20 · 서울특별시 서초구 효령로 304, 6층 6074호 (서초동,국제전자센터) · 철골,철근콘크리트조 스라브지붕 24층 복합상가 지하7층 6345.93㎡ 지하6층 6341.99㎡ 지하5층 6307.63㎡ 지하4층 6640.80㎡ 지하3층 4721.61㎡ 지하2층 6929.59㎡ 지하1층 6799.74㎡ 1층 2817.52㎡ 2층 3573.89㎡ 3층 3595.88㎡ 4층 3739.82㎡ 5층 3739.82㎡ 6층 3739.82㎡ 7층 3739.82㎡ 8층 3739.82㎡ 9층 3739.82㎡ 10층 3739.82㎡ 11층 3739.82㎡ 12층 1891.72㎡ 13층 1859.24㎡ 14층 1707.20㎡ 15층 1707.20㎡ 16층 1707.20㎡ 17층 1707.20㎡ 18층 1707.20㎡ 19층 1707.20㎡ 20층 1707.20㎡ 21층 1707.20㎡ 22층 1707.20㎡ 23층 1707.20㎡ 24층 1707.20㎡ 옥탑층 984.91㎡ 철골.철근콘크리트조 12.15㎡

주변

학군

• 432m · 서울서일초등학교 · 초등학교
• 598m · 서울교육대학교 · 대학교
• 807m · 서초중학교 · 중학교
• 871m · 서울신중초등학교 · 초등학교
• 973m · 한국예술종합학교 서초동캠퍼스
• 1020m · 서울서이초등학교 · 초등학교
• 1028m · 서울고등학교 · 고등학교
• 1096m · 오디세이학교 이룸
• 1107m · 서초문화예술정보학교
• 1152m · 서초고등학교 · 고등학교
• 1178m · 서운중학교 · 중학교
• 1274m · 상문고등학교 · 고등학교

버스

• 40m · 국제전자센터 · 3420, 4319, 461, 641, 서초11
• 77m · 국제전자센터 · 3420, 4319, 461, 641, 서초11
• 151m · 남부터미널 · 8501, 8501(예약), 8501(예약)화성
• 191m · 남부터미널 · 4319, 461, 641, N61, N75, 서초11, 서초22
• 298m · 남부터미널.한일시멘트 · 4319, 461, 641, N61, N75, 서초11

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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