서울중앙지법 2013타경23113-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-06-28 · 경매접수
2. 13-07-01 · 경매개시결정
3. 13-09-27 · 배당요구종기
4. 13-11-21 · 1차 매각기일 · 최저가 17억 3159만 (100%) · 기타

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

4486.00㎡ (1357.0평)

제시외면적

없음

보증금

1억 7315만 (최저가의 10%)

청구금액

51억 5311만

담당계

11계 · 530-2715

건물 · 대지권

건물

전

대지권

원지동 181-1

당사자

채권자

강연숙(선정자) 외 100

채무자

김종채

소유자

김종채

상세

법원 서류 · 매각기일 13-11-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 기호1-5는 서울특별시 서초구 원지동 대원마을 남측인근에 위치하며 주위는 전, 답, 임야, 농장, 주택 등으로 형성된 지역으로서 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입은 불가능하며 근거리에 버스정류장 및 지하철역이 소재하여 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1, 2, 5 : 인접도로대비 완경사지의 부정형 토지로서 전으로 이용중임.<br />기호3, 4 : 인접도로대비 급경사지의 정형의 토지로서 임야로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호1-5 : 맹지로서 인접토지를 통하여 출입가능함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1 원지동 181-1 : 도시지역, 자연녹지지역, 공원(저촉), 가축사육제한구역(일부지역, 서초구기업환경과문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비오톱1등급<서울특별시 도시계획 조례>,과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역 [추가기재] 농지법 제8조 규정이 적용되는 농지임.<br /><br />기호2 원지동 185 : 도시지역, 자연녹지지역, 공원, 가축사육제한구역(일부지역,서초구기업환경과문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전술항공:5km)<군사기지 및 군사시설 보호법>,비오톱1등급<서울특별시 도시계획 조례>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역임.<br /><br /><br />기호3 원지동 산47 : 도시지역,자연녹지지역, 공원, 가축사육제한구역(일부지역,서초구기업환경과문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전술항공:5km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 공익용산지<산지관리법>,보전산지<산지관리법>, 비오톱1등급<서울특별시 도시계획 조례>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 야생동·식물보호구역<야생동·식물보호법>, 토지거래계약에관한허가구역임.<br /><br /><br />기호4 원지동 산48 : 도시지역, 자연녹지지역, 공원, 가축사육제한구역(일부지역,서초구기업환경과문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 공익용산지<산지관리법>,보전산지<산지관리법>, 비오톱1등급<서울특별시 도시계획 조례>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,야생동·식물보호구역<야생동·식물보호법>, 토지거래계약에관한허가구역임.<br /><br /><br />기호5 원지동 181-3 : 도시지역, 자연녹지지역, 공원(저촉), 가축사육제한구역(일부지역, 서초구기업환경과문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역 [추가기재] 농지법 제8조 규정이 적용되는 농지임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

--

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 서초구 원지동 181-1 · 토지 · 전
• 목록 2 · 서울특별시 서초구 원지동 185 · 토지 · 답
• 목록 3 · 서울특별시 서초구 원지동 산47 · 토지 · 임야
• 목록 4 · 서울특별시 서초구 원지동 산48 · 토지 · 임야
• 목록 5 · 서울특별시 서초구 원지동 181-3 · 토지 · 전

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

1)본건 부동산(원지동181-1번지, 원지동 185번지, 원지동 181-3번지)은 현재 공터로 인근 원지동 182번지에 거주하는 비닐하우스의 주인이 깻잎, 고추등을 재배하고 있는 부분(원지동 181-1번지 일부)과 소나무와 잡풀등이 서식하고 있었고, 본건 부동산(원지동 산47, 산48)임야에는 밤나무 , 도토리나무, 잡목등이 무성한 상태였음. 2)본건 부동산의 정확한 위치, 면적, 인접부동산과의 경계등은 측량감정이 필요함. 3)본건 부동산은 점유자등을 만날수 없어 점유관계를 알 수 없음.

부동산표시목록

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교부권자

서울특별시서초구

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강남세무서

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채무자겸소유자

김○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 13-11-21 · 서울특별시 서초구 원지동 181-1 · 전 4486㎡

주변

학군

• 926m · 내곡중학교 · 중학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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