서울중앙지법 2013타경23939-1

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

대지권면적

8.50㎡ (2.6평)

건물면적

15.30㎡ (4.6평)

토지면적

479.19㎡ (145.0평)

제시외면적

없음

보증금

204만 (최저가의 10%)

청구금액

5250만

담당계

8계 · 530-1820(구내:1820)

건물 · 대지권

건물

15.30㎡ (4.6평) · 철근콩크리트 · 상가

대지권

방배동 725 · 8.50㎡ (2.6평)

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서초구 방배동 소재 "서래초교" 북측 인근에 위치한 방배삼호상가 지층 1호 (전유면적 : 15.3㎡)로서, 주변은 아파트단지, 교육시설, 근린생활시설, 다세대주택, 단독주택 등으로 형성된 주거지역으로 제반 입지여건은 보통시됨.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량의 진출입 가능하고, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 대중교통사정은 편리함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콩크리트 라멘조 슬래브 2층 건물내 지하층 1호로서,<br />(사용승인일 : 1983.05.31)<br />외 벽 : 외장 타일붙임 마감 등<br />내 벽 : 페인팅 및 인테리어 벽체 마감 등<br />바 닥 : 모노륨장판 시공 마감임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

근린생활시설임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공동위생설비, 공동급배수설비, 주차장설비 등 되어 있음.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 부정형의 토지이며, 상가(근린생활시설)의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 서측으로 차량통행 가능한 포장도로에 접하고 있으며, 간선도로와의 연결상태 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,제2종일반주거지역(7층이하),제3종일반주거지역,일반미관지구,도로(접함),가축<br />사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-<br />257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,정비구역기타<도시 및 주거환경정비법>,과밀억제<br />권역<수도권정비계획법>,상대정화구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에<br />반드시 확인요망)<학교보건법>,절대정화구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에<br />반드시 확인요망)<학교보건법>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질<br />개선 및 주민지원 등에 관한 법률>,[추가기재] 건축선지정(도로경계선에서 3m후퇴)임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 방배동 724번지, 786-14번지 및 산212번지는 토지대장상 1986.03.24 구획정리완료되어 폐쇄되었으니 경매진행시 참고바람.(첨부된 방배동 724, 786-14, 산212 폐쇄대장 참조)

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 본건은 다수인이 공동소유하는 부동산 중 매각지분 862.82분의 15.3 송태영 지분에 대한 평가로서 지분별 특정위치를 확인하기 곤란하여 전체면적을 기준으로 지분비율에 의거 평가하였으므로 경매 진행시 참조하시기 바랍니다.더 보기

송달 · 접수

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

서울특별시 서초구 방배동 725 방배삼호상가 지층 1호

감정가

4000만

최저가

2048만 (51%)

건물면적

15.30㎡ (4.6평)

대지권면적

8.50㎡ (2.6평)

기일

14-03-13

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음