서울중앙지법 2013타경24031-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-07-05 · 경매접수
2. 13-07-08 · 경매개시결정
3. 13-09-26 · 배당요구종기
4. 14-02-25 · 2차 매각기일 · 최저가 12억 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

185.75㎡ (56.2평)

건물면적

384.84㎡ (116.4평)

토지면적

185.75㎡ (56.2평)

제시외면적

없음

보증금

1억 2000만 (최저가의 10%)

청구금액

12억

담당계

21계 · 530-1822

건물 · 대지권

건물

384.84㎡ (116.4평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

방배동 1-115 · 185.75㎡ (56.2평)

당사자

채권자

주식회사솔로몬저축은행의파산관재인예금보험공사

채무자

백종헌

소유자

임명효

상세

법원 서류 · 매각기일 14-02-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

- 본건은 서울시 서초구 방배동 소재 "방배중학교" 약 300m 서측에 소재함.<br />- 본건 인근은 고급 연립주택이 밀집한 주거지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

- 본건까지 차량진입 가능함.<br />- 본건으로부터 약 730m 남서측 직선거리에 전철7호선 "내방역"이 소재함.<br />- 본건 남측으로 접하는 "동광로" 및 서측 약 350m의 "방배로"변으로 각종 노선버스 수시<br /> 운행됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철골조 및 철근콘크리트조 경사스라브 위 아스팔트 슁글지붕 지하1층 지상3층 건물임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

연립주택임.(후첨 "내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급.배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등 되어있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

3필 1단지의 부정형 토지로서 지상 연립주택(6세대)의 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남측 및 서측으로 각 15M, 4M 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

<서초구 방배동 1-115, 반포동 590-52><br />도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역.<br /><br /><서초구 방배동 803-6><br />도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

외부관찰 및 주위 탐문에 따르면 본건 3층 302호는 등기된 전유면적 외에, 3층 천정 위 경사스라브지붕의 아랫부분을 주거용으로 이용중이며(복층), 면적은 대략 100㎡ 내외인 것으로 탐문되었으나 정확한 면적은 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 임대관계 미상임.<br />(2) 본건 현장 방문시 이해관계인 부재로 내부확인이 곤란하였던바, 본건 이용상황 및 <br /> <내부구조도>는 건축물대장의 현황도면 및 탐문조사 결과를 참고하여 작성하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 서초구 방배동 1-115 3층 302호 · 집합건물 · 연립주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

1)본건 부동산에 소유자 임명효의 가족이 살고 있다고 함.(본건 부동산 소유자의 가정도우미 아주머니와 면담)

부동산표시목록

가압류권자

주식회사 프라임상호저축은행

교부권자

국민건강보험공단광진지사

교부권자

분당세무서

교부권자

서울특별시서초구

근저당권자

주식회사우리은행

소유자

임○○

압류권자

반포세무서

채권자

주식회사솔로몬저축은행의파산관재인예금보험공사

채무자

백○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 14-02-25 · 서울특별시 서초구 방배동 1-115 3층 302호 · 철골조 및 철근콘크리트조 경사스라 브위 아스팔트슁글 지붕 3층 연립 주택 1층 461.57㎡ 2층 461.57㎡ 3층 461.57㎡ 지하층 384.84㎡ (내역:1층,2층,3층:주택, 지하층:43.20㎡ 기계실 64.80㎡ 관리실195.84㎡ 주차장81.00㎡증정 철골조 및 철근콘크리트조 216.63㎡

주변

학군

• 292m · 방배중학교 · 중학교
• 564m · 서울서래초등학교 · 초등학교
• 860m · 서울잠원초등학교 · 초등학교
• 1015m · 서문여자고등학교 · 고등학교
• 1016m · 반포중학교 · 중학교
• 1022m · 서울반포초등학교 · 초등학교
• 1026m · 서울방일초등학교 · 초등학교
• 1033m · 서울방배초등학교 · 초등학교
• 1068m · 서문여자중·고등학교 · 고등학교
• 1101m · 서초고등학교 · 고등학교
• 1101m · 덜위치칼리지 서울
• 1112m · 서문여자중학교 · 중학교

버스

• 52m · 삼창골든빌리지 · 서초13
• 152m · 방배4동성당 · 서초13
• 215m · 방배중학교 · 서초13
• 289m · 방배중학교 · 서초13
• 347m · 효성빌라 · 서초13

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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