서울중앙지법 2013타경27399-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-08-02 · 경매접수
2. 13-08-05 · 경매개시결정
3. 13-10-11 · 배당요구종기
4. 14-09-18 · 4차 매각기일 · 최저가 2150만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

18.29㎡ (5.5평)

제시외면적

없음

보증금

215만 (최저가의 10%)

청구금액

8000만

담당계

7계 · 530-1819(구내:1819)

도로명주소

서초대로

건물 · 대지권

건물

18.29㎡ (5.5평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

서초동 1677-1

호

15층

당사자

채권자

양택민

채무자

이베드로

소유자

이베드로

상세

법원 서류 · 매각기일 14-09-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서초구 서초동 소재 "교대역" 동측 인근에 위치하며,<br />주위는 주·상용 건물, 상업용·업무용 빌딩, 아파트, 다세대주택, 근린생활시설,<br />학교 등이 혼재한 지역으로써, 제반주위환경은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 2, 3호선(교대역)이<br />소재하는 등 제반교통사정은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트, 평스라브지붕 15층 건물 내 제비층 제107호로써,<br />외벽 : 화강석 돌붙임 및 반사유리 마감 등.<br />내벽 : 몰탈위페인트 마감 및 타일 마감 등.<br />창호 : 샤시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 건축물대장상 제2종근린생활시설로 등재되어 있고,<br />가격시점 현재 휴업중인 것으로 탐문조사됨.<br />세부사항은 후첨 "내부구조도 및 사진"참조.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 난방설비, 화재경보기 설비<br />구비되어 있음.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 대체로 세장형 평지로써 공동주택(아파트), 업무시설, 근린생활시설<br />건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북서측으로 노폭 약 40m의 "서초대로"에 접하고, 서측 및 남동측으로<br />노폭 약 6m의 포장도로와 각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,일반상업지역,중심지미관지구,제1종지구단위계획구역(서초로지구),<br />도로(접함),가축사육제한구역,가로구역별최고높이제한지역,대공방어협조구역,<br />과밀억제권역,상대정화구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시<br />확인요망),(한강)폐기물매립시설설치제한지역,<br /><추가기재>건축선지정(도로경계선에서 3m후퇴)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

현장 탐문조사결과 현황을 기준으로 구분건물로 볼 수있는 전유면적의 면적은<br />대략적인 실측결과 약 8.58㎡로 확인되며, 정확한 면적은 측량을 요함.<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 서초구 서초대로 334, 비층 107호 (서초동,브라운스톤서초) · 집합건물 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

1)본건 부동산은 서초동 1677-1번지 지하에 위치하여 경계표시는 호수표시 없이 구분 칸막이가 되어 있었음. 2)본건 부동산은 한식 전문점 한상차림이란 상호는 표시되어 있었으나 폐문으로 2006년 이후 아무도 영업을 안하고 공실로 되어 있다고 함.(본건 부동산 관리소장과 면담)

부동산표시목록

가압류권자

김○○

가압류권자

현대캐피탈 주식회사

교부권자

강남세무서

교부권자

국민건강보험공단강남북부지사

교부권자

서울특별시강남구

교부권자

중부세무서

압류권자

강동세무서

압류권자

국민건강보험공단

압류권자

서울특별시서초구

채권자

양○○

채무자겸소유자

이○○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 14-09-18 · 서울특별시 서초구 서초대로 334, 비층 107호 (서초동,브라운스톤서초) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트,평스라브지붕 15층 공동주택(아파트),업무시설,근린생활시설 지5 1,066.80㎡ 지4 1,169.98㎡ 지3 1,169.98㎡ 지2 1,169.98㎡ 지1 1,169.98㎡ 1층 646.80㎡ 2층 611.74㎡ 3층 786.47㎡ 4층 786.47㎡ 5층 786.47㎡ 6층 786.47㎡ 7층 786.47㎡ 8층 786.47㎡ 9층 638.60㎡ 10층 638.60㎡ 11층 638.60㎡ 12층 638.60㎡ 13층 638.60㎡ 14층 638.60㎡ 15층 638.60㎡ 옥탑1 108.90㎡(연면적제외) 옥탑2 95.74㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 18.29㎡

주변

학군

• 543m · 서울교육대학교 · 대학교
• 579m · 서운중학교 · 중학교
• 583m · 서일중학교 · 중학교
• 652m · 서울원명초등학교 · 초등학교
• 719m · 서울서초초등학교 · 초등학교
• 781m · 서울서이초등학교 · 초등학교
• 822m · 반포고등학교 · 고등학교
• 925m · 서울서원초등학교 · 초등학교
• 1166m · 서울서일초등학교 · 초등학교
• 1231m · 오디세이학교 이룸
• 1236m · 서초고등학교 · 고등학교
• 1263m · 가톨릭대학교 성의교정 · 대학교

버스

• 34m · 삼성래미안아파트 · 서초03, 서초10
• 83m · 유원아파트 · 서초02
• 145m · 유원아파트 · 서초10
• 170m · 프로비스타호텔.서초동유원아파트 · 6020
• 172m · 서초아르누보호텔.유원아파트 · 6020

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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