서울중앙지법 2013타경29708-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

21.49㎡ (6.5평)

건물면적

29.86㎡ (9.0평)

토지면적

21.49㎡ (6.5평)

제시외면적

없음

보증금

1728만 (최저가의 10%)

청구금액

2080만

담당계

10계 · 530-2714, 530-2518

건물 · 대지권

건물

29.86㎡ (9.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

양재동 286-2 · 21.49㎡ (6.5평)

호

5층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서초구 양재동 소재 "언남중·고등학교" 동측 인근에 위치하는 다세대주택 제2층 제202호로서 부근은 다세대주택, 연립주택, 단독주택 및 근린생활시설, 업무시설 등이 혼재하는 주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진입가능하며 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

2011.12.23일 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제2층 제202호로서,<br />외벽 : 회강석붙임 마감<br />내벽 : 벽지 및 일부타일마감<br />창호 : 하이새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용중임.<br />(별첨"건물개황도"참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

도시가스에 의한 개별난방설비, 위생설비 등이 되어 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접토지 및 도로와 등고 평탄한 정방형 토지로 다세대주택 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 북서측으로 약6m 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(양재택지 자세한사항은 도시계획과 별도확인 요함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법><br /><추가기재> 지구단위계획 결정고시 : 서고시 제2004-408호(2004.12.10), 기준용적률-180%이하, 허용용적률-200%이하, 상한용적률-서울특별시 도시계획 조례 시행규칙 제7조 적용, 건축물 높이 : 1.5D이하 24m이하, (대표적)불허용도 : 연립주택 및 아파트(블럭단위 공동건축시에 한해 제외) 자동차관련시설(주차장 세차장 제외)등더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

서울특별시 서초구 양재동 286-2 2층 202호

감정가

2억 7000만

최저가

1억 7280만 (64%)

건물면적

29.86㎡ (9.0평)

대지권면적

21.49㎡ (6.5평)

기일

14-02-26

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음