서울중앙지법 2013타경29746-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

52.89㎡ (16.0평)

제시외면적

없음

보증금

2713만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 2150만

담당계

10계 · 530-2714, 530-2518

도로명주소

양재대로11길

건물 · 대지권

건물

52.89㎡ (16.0평) · 철골철근콘크리트구조 · 상가

대지권

양재동 217

호

6층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서초구 양재동 소재 양재인터체인지 남서측 인근에 위치하고 부근으<br />로 코스트코, 이마트, 서울교육문화회관 등이 소재하며, 인근지역은 다세대주택, 다가구<br />주택, 근린생활시설, 업무시설, 상업시설 등이 혼재하는 지역임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 자유로우며, 인근에 노선버스정류장 및 양재인터체인지가 소재<br />하여 제반 교통상황은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철골철근콘크리트구조 평지붕 6층건내 1층 은관(나동) 111호로서<br />외벽: 알루미늄 복합판넬, 강화유리 등<br />내벽: 몰탈위 페인팅, 인테리어 등<br />창호: 알루미늄새시창 등.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

사무실로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 냉난방설비, 승강기설비, 소방설비 등 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 장방형의 토지로서 자동차관련시설 및 근린생활시설의 부지로 이용<br />중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 단지 북서측, 남서측으로 20미터 내외, 남동측으로 50미터 내외 도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 일반미관지구, 제1종지구단위계획구역(양재택지자세한 사항은 도시계획과 벽도확인요함), 대로3류(폭25M-30M)(2013-05-02)(접함), 유통업무설비(세부시설조성계획<br />결정된 시설이므로 도시정비과 별도확인요함), 가축사육 제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법><br />과밀억제권역<수도권정비계획법>, <추가기재>건축선지정(도로경계선에서3m후퇴), 지구단<br />위계획 결정고시:서고시 제2004-408호(2004.12.10) 허용용적률-400%이하 상한용적률-서<br />울특별시 도시계획 조례 시행규칙 제7조 적용 건축물높이: 1.5D이하.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

집합건축물대장(전유부,갑)상 용도 근린생활시설(소매점)이나 현황 사무실로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역은 미상임.

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

서울특별시 서초구 양재대로11길 36, 1층 은관(나동)111호 (양재동,서울오토갤러리)

감정가

5억 3000만

최저가

2억 7136만 (51%)

건물면적

52.89㎡ (16.0평)

기일

14-04-02

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음